房屋买卖保证合同示例

房屋买卖保证合同示例合同编号：__________房屋买卖保证合同一、保证人信息1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.营业执照号（或身份证号）：________________二、买方信息1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.营业执照号（或身份证号）：________________第一条保证事项1.1卖方保证其对标的房屋享有完全、独立的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律瑕疵，且有权出售该房屋。1.2卖方保证已如实向买方告知标的房屋的现状、包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况、周边环境等情况。1.3卖方保证在签署本合同之日起至过户登记手续办理完毕期间，不得将标的房屋出售给第三人或设定任何形式的权利负担。第二条保证责任2.1若因卖方原因导致标的房屋权属纠纷、抵押、租赁、查封等问题，使买方无法正常办理过户登记手续或导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任。2.2若卖方未如实告知买方标的房屋现状，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.3若卖方违反本合同第一条第1.3款的约定，将标的房屋出售给第三人或设定权利负担的，卖方应向买方支付人民币【】万元作为违约金。第三条保证期限本合同的保证期限自签署之日起至标的房屋过户登记手续办理完毕之日止。第四条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第五条其他约定5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。保证人（卖方）：签字（或盖章）：______________日期：________________买方：签字（或盖章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.卖方身份证明4.买方身份证明5.房屋现状说明6.房屋买卖合同7.房屋过户登记申请表8.银行转账凭证9.房屋钥匙交付证明10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定提供房屋所有权证或其他产权证明，导致买方无法办理过户登记手续。2.卖方未如实告知买方房屋现状，包括但不限于结构、设施设备、使用状况、周边环境等情况。3.卖方在合同有效期内将标的房屋出售给第三人或设定权利负担。4.买方未能按照合同约定支付购房款项。5.买方未能按照合同约定配合办理过户登记手续。6.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋。2.保证人：指本合同中承担保证责任的卖方。3.买方：指本合同中购买标的房屋的一方。4.卖方：指本合同中出售标的房屋的一方。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.过户登记：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的登记手续。7.标的房屋现状：指标的房屋的结构、设施设备、使用状况、周边环境等情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能提供房屋所有权证或其他产权证明。解决办法：买方有权要求卖方立即提供产权证明，若卖方仍未能提供，买方有权解除合同并要求卖方支付违约金。2.问题：卖方未如实告知买方房屋现状。解决办法：买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款项、赔偿损失等。3.问题：卖方在合同有效期内将标的房屋出售给第三人或设定权利负担。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并要求解除合同。4.问题：买方未能按照合同约定支付购房款项。解决办法：卖方有权要求买方立即支付购房款项，若买方仍未能支付，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。5.问题：买方未能按照合同约定配合办理过户登记手续。解决办法：卖方有权要求买方立即配合办理过户登记手续，若买方仍未能配合，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。五、