个人房屋买卖合同格式规范

个人房屋买卖合同格式规范合同编号：__________合同主题：个人房屋买卖合同卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置：________________1.2该房屋的面积：________________1.3该房屋的户型：________________1.4该房屋的建筑结构：________________1.5该房屋的产权性质：________________第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的交易价格不包括税费、中介费等其他费用。第三条付款方式及期限3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1该房屋的户口迁出事宜，由卖方负责办理。5.2该房屋的水、电、燃气等户名变更事宜，由买方负责办理。5.3买卖双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.过户手续相关文件7.户口迁出证明8.水、电、燃气户名变更证明二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房款，认定为违约行为。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，认定为违约行为。3.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指个人之间的房屋买卖协议。2.定金：指买方为保证履行合同，预先支付给卖方的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.户口迁出：指卖方将房屋内的户口迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：催促买方按时支付房款，协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。2.卖方延迟交付房屋：催促卖方按时交付房屋，协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。3.过户手续办理缓慢：积极协助双方完成过户手续，提供必要的帮助和资料，跟进办理进度。4.户口迁出问题：与当地派出所沟通，了解迁出流程，协助卖方办理户口迁出手续。5.房屋质量问题：发现质量问题，应及时与卖方沟通，协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.需要明确房屋买