2024年城市房屋拆迁补偿安置协议样本（三篇）

第9页共9页2024年城市房屋拆迁补偿安置协议样本在____年____月____日之前，甲方需提供位于小区幢室，建筑面积为平方米的周转房，以满足乙方丙方的生活居住需求作为过渡安置。（二）乙方丙方的过渡期设定为个月，从____年____月____日起至____年____月____日止。（三）若乙方丙方选择自我过渡，甲方应在每月日前逐月支付乙方丙方临时安置补助费元/月。如因拆迁非住宅房屋导致停产、停业，甲方需支付乙方丙方临时安置补助费元/月，并一次性给予经济补偿元。（四）甲方确保在过渡期内，按照本协议第五条的规定对乙方丙方进行安置。若乙方丙方使用了甲方提供的周转房，应在获得安置房后日内腾空周转房。第六条如乙方丙方符合经济和住房困难的廉租房承租条件，甲方应协助其向政府部门申请承租廉租房。经批准，乙方丙方将在小区栋室承租廉租房，面积为平方米。第七条甲方将按照规定标准，一次性支付乙方丙方搬迁补助费元，其他补助费元，总计____元（详细计算见附件一）。对于非住宅房屋拆迁，甲方需支付乙方丙方设备搬迁和安装补助费元，停产、停业损失补偿费元，其他补助费元，总计____元（详细计算见附件一）。上述补助费应在____年____月____日前支付给乙方丙方。第八条乙方丙方应于____年____月____日前腾空被拆迁房屋并交由甲方拆除。第九条甲方承诺在回迁安置结束之日起月内协助乙方丙方完成所调房屋的产权登记手续。第十条违约责任：（一）如甲方未能按期提供周转房，乙方丙方有权推迟搬迁。（二）因甲方原因导致过渡期延长，甲方自逾期之日起按本协议约定的倍数支付乙方丙方临时安置补助费；使用周转房的乙方丙方自逾期之月起获得临时安置补助费。（三）若甲方未支付逾期安置期间的补助费，自停止支付次月起每日按元支付违约金。（四）如因乙方丙方原因导致未能按期搬迁，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消相关奖励。（六）如甲方交付的安置房未通过竣工验收，乙方丙方有权拒绝接收，并由甲方承担逾期安置的违约责任。若安置房标准不符合约定，乙方丙方有权要求甲方按约定标准整改，并赔偿元。（七）安置用房建筑面积与协议不符时，将按照双方确认的单位面积价格多退少补，或按以下方式处理：_________________________________________。第十一条解决争议的方式：（一）申请_____委员会_____。（二）向有管辖权的法院提起诉讼。第十二条本协议自甲方、乙方丙方签字盖章之日起生效。第十三条本协议一式份，甲方、乙方丙方各持份，产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份。第十四条所有选择条款，协议各方均需明确选择。第十五条未尽事宜，可签订补充协议（附件四），补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。附件（略）甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____丙方（签章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日_________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年城市房屋拆迁补偿安置协议样本（二）3）若产权登记的面积与本协议约定的面积误差比绝对值超出3％，当产权登记面积小于约定面积时，3％以内的面积误差款按照第五条的规定结算差价；超出3％部分的房屋价款，甲方须按超出部分的双倍返还乙方。面积误差比计算公式为：（产权登记面积协议约定面积）/协议约定面积100％。第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金（包括货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。如甲方未按本协议规定的时间付款，应按以下第_____种方式处理：（一）逾期在____日之内，自应付款的次日起至实际全额支付之日，甲方每日按逾期应付款的万分之_支付违约金给乙方和丙方，协议继续执行。（二）逾期超过____日后，自应付款的次日起至实际全额支付之日，甲方每日按逾期应付款的万分之_____（该比率不得低于前款中的比率）支付违约金给乙方和丙方，协议继续执行。（二）请在此填写处理方式。（三）请在此填写处理方式。第十三条其他违约责任：_____第十四条对于本协议执行过程中产生的争议，各方应协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按照以下第_____种方式解决：（一）向_____委员会申请_____。（二）向人民法院提起诉讼。第十五条本协议自各方签字盖章之日起生效。第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。协议及其附件内的空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十七条本协议一式_____份，甲方、乙方、丙方各持_____份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____丙方（签章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日_________年_____月_____日_____年_____月_____日签订地签订地点：_____签订地点：_____签订地点：_____附件一：安置房屋平面图（略）附件二：安置房装饰、设施标准（略）1、外墙：_____2、内墙：_____3、顶棚：_____4、地面：_____5、门窗：_____6、厨房：_____7、卫生间：_____8、阳台：_____9、电梯：_____10、其他：_____附件三：合同补充协议（略）附件四：被拆迁房屋平面图（略）说明1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用。签约前，房屋拆迁当事人应仔细阅读协议内容，如有疑问可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。2、为体现协议当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可对文本条款内容进行修改、增补或删减。协议生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、协议文本中涉及的选择、填写内容，以手写项优先。对于选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定的，应在空格部位打╳，以示删除。4、对协议文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，当事人应协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打╳，以示删除。5、本协议条款由省建设厅负责解释。2024年城市房屋拆迁补偿安置协议样本（三）1.经过_____的评估，评估的单价为_____元/平方米，总计补偿金额为人民币：_____（￥_____）。非住宅建筑的面积为____平方米，经_____评估所评估，评估单价为_____元/平方米，评估总价值为_____元。合计金额为人民币：_____（￥_____）。2.采用产权调换的建筑面积为____平方米，按照区位房屋补偿价加上被拆迁房屋的重置价结合成新（或经评估），单价为_____元/平方米，总计人民币：_____（￥_____）；安置房的总建筑面积为____平方米，安置的户型包括跃层_____套、三房二厅_____套、三房一厅_____套、二房二厅_____套、二房一厅_____套、一房一厅_____套，安置房位于_____，评估的安置房单价为_____元/平方米（含楼层调节价_____元），安置房的评估价值为人民币：_____（￥_____）。由于安置房的位置距离被拆迁用地红线五公里以外，若被拆迁房屋的评估单价低于安置房评估单价（不含层次调节价）的，同等面积部分不结算差价。产权调换后，____方应按规定向____方支付差价款人民币：_____（￥_____）。3.因乙方的房屋为归侨、侨眷在建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方需向乙方支付原房屋建筑面积____平方米以重置价元/平方米的15％作为补偿。计人民币：_____（￥_____）。上述条款合计，____方应向____方支付共计人民币：_____（￥_____）。二、甲方需向乙方支付各项补偿、补助费共计人民币：_____（￥_____）。1.搬迁补助费：住宅产权建筑面积____平方米，按7元/平方米计算，计人民币：_____（￥_____）；非住宅产权面积____平方米，按20元/平方米计算，计人民币：_____（￥_____）；2.房屋装修及附属物的补偿费经评估为人民币：_____（￥_____）；3.有线电视、电话、电信宽带等各项补助费合计人民币：_____（￥_____）；4.根据经营者在社会保障经办机构登记的职工____人，以本企业上年度职工平均工资_____元/人、月计算，给予六个月的补偿，计人民币：_____（￥_____）；5.根据经营者上年度月平均税后利润_____元，一次性给予经营者六个月的经济补偿，计人民币：_____（￥_____）。三、____方应向____方支付人民币：_____（￥_____）。（详细内容见补偿安置费用表）四、乙方应于____年____月____日前完成搬迁，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方将根据《规定》第四十八条，按被拆迁房屋建筑面积____平方米以区位房屋补偿价的10％即：_____元/平方米，计人民币：_____（￥_____）作为搬迁奖励；若乙方逾期不搬迁，将取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限自乙方搬迁完毕之日起至____年____月止，甲方应按《规定》第49至51条的规定预付给乙方____月的过渡安置费，计人民币：_____（￥_____）；若乙方选择周转房过渡，周转房位于_____，建筑面积____平方米。六、在实行产权调换的情况下，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。七、付款方式：本协议第三条款项应在乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。如因甲方原因逾期支付，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。八、补充条款：_____________________________________。九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务），如双方协商不成，应按照以下_____项方式解决争议：1.