2024年场地及房屋租赁协议参考范本（二篇）

第4页共4页2024年场地及房屋租赁协议参考范本出租方（以下简称甲方）：_________身份证号码：_________承租方（以下简称乙方）：_________身份证号码：_________鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租，乙方自愿承租该房屋，并依据国家相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成以下租赁条款：一、房屋基本情况1.甲方将其合法拥有的位于昆山市的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积共计_________平方米。2.房屋的现有装修及设施状况已在合同附件中详细列明。除非双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同约定交付乙方使用及乙方在租赁期满交还房屋时的验收依据。签署本合同时，甲方应确保房屋设施能正常使用，乙方应对房屋设施进行验收，并在确认无误后向甲方支付_________元作为押金。二、租赁用途1.甲方在签订本合同前已向乙方出示了该房屋的《房产产权证》（权证编号：第_________号），《房地产权证》复印件作为本合同附件，用于证明本合同的合法性。2.在租赁期限内，乙方使用该房屋仅作_________用途，未经甲方书面同意并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。三、租赁期限1.该房屋租赁期为_________个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。若乙方要求续租，必须在租赁期满前_________天向甲方或中介方提出书面通知，并经甲方同意后重新签订租赁合同。3.租赁期满或终止后，甲方应在乙方交还房屋的当天会同乙方对房屋进行检查、交接。如发现损坏、破坏等情形，应立即向乙方提出，由双方协商解决。甲方未在交还房屋当天提出的，视为对房屋状况的认可。四、租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（小写￥_________），乙方应在每期租金到期前_________日支付下一期租金。2.租赁期间，若乙方将该物业分租或转租，必须事先得到甲方的书面同意。使用该物业时发生的水电费、电话费、物业管理费、有线电视费等其他费用由乙方承担。五、双方责任1.合同期满，若乙方不再续约，在结清使用该房屋期间发生的一切费用后，甲方应将押金退还给乙方（不计利息）。2.若乙方在租期内违反本协议规定，导致甲方未能如期收取租金或因此产生额外费用，甲方有权扣除部分或全部押金作为补偿。若押金不足以抵付相关费用，乙方需在接到甲方通知后十天内补足。3.租赁期间内，乙方如故意或过失损坏房屋及其设施，应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失。因房屋正常使用而引起的损耗由甲方负责修缮。4.乙方使用该房屋时，不得擅自改变结构和用途，不得储存违禁物品、易燃品、爆炸品等。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地政府的有关规定，遵守社会道德。5.若乙方不按时交租，甲方应及时通知乙方。若乙方拖欠租金达三日或欠交管理费等费用达五日，视为乙方违约，本协议因违约而终止。乙方需承担因违约所造成的全部损失。6.本协议签订后，交房前若甲乙双方中任何一方终止协议，毁约方需提前通知对方并支付违约金人民币_________元。租赁期内若双方中任何一方终止协议，须提前_________日通知对方并支付违约金人民币_________元。若乙方利用甲方物业从事违法活动、损害公共利益，甲方有权不经乙方同意单方收回物业，乙方须无条件立即退出该物业。六、其他条款1.如本协议发生纠纷，协议各方应通过友好协商解决；协商不成时，可向昆山市人民法院提起诉讼。判诉结果对协议各方均具有法律效力。2.本协议一式二份，自签订之日起生效。甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。七、备注甲方签字：_________电话：_________乙方签字：_________电话：_________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年场地及房屋租赁协议参考范本（二）第十一条甲方违约责任处理规定1、如甲方无法提供本合同规定之房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的_____%作为违约金。除违约金外，甲方还需赔偿超出违约金范围的损失。2、若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，须按日租金的____倍支付滞纳金，并承担由此导致的乙方损失。3、因甲方疏忽维修义务或情况紧急，乙方代为维修的，甲方应支付乙方相关费用或抵扣租金，但乙方需提供有效凭证。4、若甲方提前收回房屋，应按总租金的_____%支付乙方违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5、因甲方产权瑕疵或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，乙方应按总租金的_____%支付甲方违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。（1）未经甲方书面同意转租、转借房屋；（2）未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋；（3）改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；（4）累计拖欠租金超过_____个月。2、租赁期内，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一天，应按费用总额的_____%支付甲方滞纳金。3、未经甲方同意，乙方中途擅自退租，应按总租金的_____%支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，须按日租金的____倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，应按原日租金的____倍支付滞纳金，并承担因逾期归还造成的甲方损失。第十三条免责条件1、因不可抗力导致本合同无法履行或产生损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。3、因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四条未尽事宜经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决合同项下发生的争议，双方应协商或申请调解解决。协商或调解不成的，按照以下第_____种方式解决（两种方式只能选择一种）：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签字（章）后生效。第十八条本合同及附件一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号（或营业执照号）：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_