个人租房合同示范文本

个人租房合同示范文本合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2出租方与承租方的定义1.3本合同的适用法律第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的使用范围第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的续约3.3租赁期限的提前终止第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件与方式5.3押金的扣除条件第六章房屋维护与保养6.1出租方的维护与保养责任6.2承租方的维护与保养责任6.3房屋的日常维修与保养第七章房屋转租7.1承租方的转租权利与限制7.2转租的租金分配7.3转租的合同变更第八章房屋毁损与灭失8.1房屋的意外毁损与灭失8.2房屋的故意损毁与灭失8.3房屋的保险第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的相关事宜第十章违约责任10.1出租方的违约行为10.2承租方的违约行为10.3违约责任的赔偿方式第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的诉讼地点与法院第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的附件12.3合同的续签第十三章其他约定13.1房屋的提前交付与延迟交付13.2房屋的占用与使用13.3房屋的交接与退房第十四章签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章14.3合同的复印与保管合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2出租方与承租方的定义1.3本合同的适用法律第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋的附属设施与设备2.2.1附属设施列表2.2.2设备列表2.3房屋的使用范围2.3.1允许使用的范围2.3.2禁止使用的范围第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1租赁开始日期3.1.2租赁结束日期3.2租赁期限的续约3.2.1续约的条件3.2.2续约的程序3.3租赁期限的提前终止3.3.1提前终止的条件3.3.2提前终止的程序第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.1.1租金计算方式4.1.2租金调整机制4.2租金的支付时间4.2.1支付日期4.2.2支付周期4.3租金的支付方式4.3.1支付途径4.3.2支付凭证第五章押金5.1押金的金额5.1.1押金数额5.1.2押金退还5.2押金的退还条件与方式5.2.1退还条件5.2.2退还方式5.3押金的扣除条件5.3.1扣除条件5.3.2扣除方式第六章房屋维护与保养6.1出租方的维护与保养责任6.1.1出租方的维护责任6.1.2出租方的保养责任6.2承租方的维护与保养责任6.2.1承租方的维护责任6.2.2承租方的保养责任6.3房屋的日常维修与保养6.3.1日常维修的责任6.3.2日常保养的责任第七章房屋转租7.1承租方的转租权利与限制7.1.1转租权利7.1.2转租限制7.2转租的租金分配7.2.1转租租金分配方式7.2.2转租租金支付方式7.3转租的合同变更7.3.1合同变更程序7.3.2合同变更内容第八章房屋毁损与灭失8.1房屋的意外毁损与灭失8.1.1意外毁损的处理程序8.1.2灭失的处理程序8.2房屋的故意损毁与灭失8.2.1故意损毁的处理程序8.2.2灭失的处理程序8.3房屋的保险8.3.1保险的购买8.3.2保险的理赔第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1变更的条件9.1.2变更的程序9.2合同解除的条件与程序9.2.1解除的条件9.2.2解除的程序9.3合同解除后的相关事宜9.3.1解除后的处理9.3.2解除后的责任分配第十章违约责任10.1出租方的违约行为10.1.1违约行为的界定10.1.2违约行为的赔偿10.2承租方的违约行为10.2.1违约行为的界定10.2.2违约行为的赔偿10.3违约责任的赔偿方式10.3.1赔偿的方式10.3.2赔偿的计算第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.1.1和解11.1.2调解11.1.3仲裁11.2争议的诉讼地点与法院11.2.1诉讼地点11.2.2法院选择第十二章附则12.1合同的生效条件12.1.1生效的条件12.1.2生效的证明12.2合同的附件12.2.1附件清单12.2.2附件的保管12.3合同的续签12.3.1续签的条件12.3.2续签的程序第十三章其他约定13.1房屋的提前交付与延迟交付13.1.1提前交付的条件13.1.2延迟交付的处理13.2房屋的占用与使用13.2.1占用的规定13.2.2使用的规定13.3房屋的交接与退房13.3.1交接的程序13.3.2退房的程序第十四章签字盖章14.1出租方的签字盖章14.1.1签字盖章的地点14.1.2签字盖章的日期14.2承租方的签字盖章14.2.1签字盖章的地点14.2.2签字盖章的日期14.3合同的复印与保管14.3.1复印的要求14.3.2保管的责任甲方（出租方）：____________________签字/盖章日期：__________________乙方（承租方）：____________________签字/盖章日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及附属设施的正常运行。乙方应配合甲方进行检查，并提供必要协助。1.2甲方应确保房屋及附属设施的安全性，如有安全隐患，甲方应立即进行修复或更换。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住区域。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和其他物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方不得将房屋转租给第三方，除非经过甲方书面同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介应确保甲乙双方信息的真实性，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.2第三方中介应提供合法的服务，并遵守相关法律法规。3.3第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，并提供必要的帮助和支持。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同模板3.房屋附属设施清单4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋维护保养记录7.房屋转租协议8.房屋毁损与灭失证明9.保险单据10.合同变更与解除协议11.争议解决裁决书12.房屋交接单13.房屋退房单14.签字盖章的授权书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按时交付房屋1.2未提供合同约定的附属设施或设备1.3干涉乙方正常居住和生活2.乙方违约行为2.1未按时支付租金2.2未合理使用房屋及附属设施2.3未经甲方同意转租房屋3.第三方中介违约行为3.1未提供真实信息3.2未提供合法服务3.3未协助解决合同履行过程中的问题三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保合同履行支付给出租方的担保费用。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：根据合同约定，双方协商确定延迟交付的违约责任，并采取相应措施。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅合同约定的租金支付条款，必要时可通过第三方中介或法律途径解决。3.问题：房屋损坏或维修解决办法：根据合同约定的维修责任，甲方或乙方提出维修要求，并协商确定维修费用承担方。4.问题：合同变更或解除解决办法：双方协商一致，并