2024离婚双方房产分割及过户操作补充合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024离婚双方房产分割及过户操作补充合同版B版本合同目录一览1.房产分割及过户概述1.1房产分割原则1.2房产过户流程2.房产分割及过户的条件2.1双方协商一致2.2离婚判决书或调解书生效2.3房产所有权转移登记3.房产分割方式3.1按份额分割3.2按实际需要分割3.3评估房产价值4.房产过户手续4.1双方身份证件4.2离婚判决书或调解书4.3房产证原件及复印件4.4过户申请表4.5契税、印花税等相关税费5.房产过户时间及费用5.1过户时间5.2过户费用6.房产分割及过户的争议解决6.1双方协商解决6.2请求房地产交易中心调解6.3向人民法院提起诉讼7.双方的权利和义务7.1双方应如实提供所需材料7.2双方应配合办理过户手续7.3双方应遵守法律法规8.保密条款8.1双方对房产分割及过户相关信息保密8.2泄露保密信息的责任9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.违约责任10.1双方应履行合同约定10.2违约方的责任11.争议解决方式11.1双方友好协商解决11.2请求房地产交易中心调解11.3向人民法院提起诉讼12.双方签字盖章12.1双方代表签字12.2加盖双方公司公章13.合同附件13.1房产证复印件13.2离婚判决书或调解书复印件13.3其他相关证明材料14.其他约定14.1双方对合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的效力范围第一部分：合同如下：第一条房产分割及过户概述1.1房产分割原则双方应本着公平、公正、合理的原则，根据房产的实际价值和双方的需求，协商确定房产的分割方案。1.2房产过户流程双方应按照我国相关法律法规的规定，完成房产过户所需的各项手续，确保房产顺利过户到各自名下。第二条房产分割及过户的条件2.1双方协商一致双方应对房产分割及过户方案达成一致意见，确保双方权益得到保障。2.2离婚判决书或调解书生效双方离婚判决书或调解书已生效，且判决书或调解书中对房产分割及过户有明确约定。2.3房产所有权转移登记双方应完成房产所有权的转移登记手续，使房产过户到各自名下。第三条房产分割方式3.1按份额分割双方可根据房产的实际价值和各自的需求，协商确定房产的分割份额，并按照分割份额进行房产分割。3.2按实际需要分割双方可根据实际需要，协商确定房产的分割方案，使双方都能得到满意的分割结果。3.3评估房产价值如需对房产进行评估，双方应共同选择具备资质的房地产评估机构，按照市场价值对房产进行评估。第四条房产过户手续4.1双方身份证件双方应提供有效的身份证件，包括身份证、户口本等。4.2离婚判决书或调解书双方应提供离婚判决书或调解书的原件及复印件。4.3房产证原件及复印件双方应提供房产证的原件及复印件。4.4过户申请表双方应共同填写过户申请表，并按要求提供相关信息。4.5契税、印花税等相关税费双方应按照我国相关法律法规的规定，缴纳契税、印花税等相关税费。第五条房产过户时间及费用5.1过户时间双方应按照约定时间完成房产过户手续，确保房产顺利过户到各自名下。5.2过户费用双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房产过户过程中产生的相关费用。第六条房产分割及过户的争议解决6.1双方协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，积极协商解决房产分割及过户过程中出现的争议。6.2请求房地产交易中心调解如双方协商不成，可向当地房地产交易中心请求调解，寻求专业机构的协助解决争议。6.3向人民法院提起诉讼如双方无法通过协商和调解解决争议，可依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决。第七条双方的权利和义务7.1双方应如实提供所需材料双方应对过户过程中所需提供的材料的真实性、有效性负责，不得故意隐瞒或提供虚假信息。7.2双方应配合办理过户手续双方应积极配合对方完成房产过户手续，确保过户过程顺利进行。7.3双方应遵守法律法规双方均应遵守我国相关法律法规，不得违法办理房产分割及过户手续。第八条保密条款8.1双方对房产分割及过户相关信息保密双方应对在房产分割及过户过程中获取的对方个人信息、房产信息等保密，不得泄露给第三方。8.2泄露保密信息的责任如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事项。第十条违约责任10.1双方应履行合同约定双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保房产分割及过户顺利进行。10.2违约方的责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决方式11.1双方友好协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，积极协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2请求房地产交易中心调解如双方协商不成，可向当地房地产交易中心请求调解，寻求专业机构的协助解决争议。11.3向人民法院提起诉讼如双方无法通过协商和调解解决争议，可依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决。第十二条双方签字盖章12.1双方代表签字双方应指定代表签字，代表签字后，合同对双方具有法律约束力。12.2加盖双方公司公章双方应在合同上加盖公司公章，以证明合同的真实性和有效性。第十三条合同附件13.1房产证复印件双方应提供房产证的复印件，作为合同附件。13.2离婚判决书或调解书复印件双方应提供离婚判决书或调解书的复印件，作为合同附件。13.3其他相关证明材料双方应提供其他与房产分割及过户相关的证明材料，作为合同附件。第十四条其他约定14.1双方对合同的解释权双方应对合同内容的解释权达成一致，如对合同内容有争议，应参照本合同的书面文字为准。14.2合同的适用法律本合同适用我国法律法规，如有法律法规与本合同冲突，应以法律法规为准。14.3合同的效力范围本合同对双方具有法律约束力，效力范围包括但不限于房产分割、过户及相关争议解决等事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，需包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，双方应提供真实的房产证复印件，以供过户时使用。附件2：离婚判决书或调解书复印件要求：清晰、完整，需包含判决书或调解书上的所有信息，如双方姓名、离婚条款等。说明：离婚判决书或调解书是房产分割及过户的法律依据，双方应提供真实的复印件，以供过户时使用。附件3：其他相关证明材料要求：包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。说明：其他相关证明材料用于证明双方的身份信息、婚姻状况等，以确保过户手续的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.双方应如实提供所需材料，如提供虚假信息或隐瞒重要信息，视为违约。示例：若一方在过户过程中提供虚假的身份证件，导致过户手续，应承担违约责任。2.双方应配合办理过户手续，如一方故意拖延或阻碍过户手续的办理，视为违约。示例：若一方在过户过程中无故拒绝配合提供必要的文件，导致过户手续无法顺利进行，应承担违约责任。3.双方应遵守法律法规，如一方违法办理房产分割及过户手续，视为违约。示例：若一方在过户过程中未按照我国相关法律法规缴纳税费，导致过户手续，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产分割：指离婚双方对共同拥有的房产按照一定比例或方式进行划分的过程。应用：双方应按照本合同约定的分割方式，对共同拥有的房产进行分割。2.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。应用：双方应按照本合同约定的过户流程，完成房产所有权的转移登记手续。3.离婚判决书：指法院对离婚案件作出判决的法律文书。应用：离婚判决书是房产分割及过户的法律依据，双方应提供真实的复印件供过户时使用。4.调解书：指法院对离婚案件进行调解后，双方达成协议的法律文书。应用：调解书是房产分割及过户的法律依据，双方应提供真实的复印件供过户时使