2024小区地下车位租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的小区地下车位的所有权和使用权，乙方希望租赁该地下车位，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁车位1.2乙方租赁的租赁车位编号为：__________。1.3租赁车位的使用面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：每月人民币__________元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁车位的合法性和合规性；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；（3）负责租赁车位的维护、维修和管理；（4）因甲方原因导致乙方无法使用租赁车位的，甲方应减免相应期间的租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的时间和方式支付租金；（2）合理使用租赁车位，不得擅自转租、转让或转借；（3）遵守停车场的管理制度，服从管理人员的指挥；（4）妥善保管自己的财物，因保管不善造成损失的，由乙方自行承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还剩余租赁期限的租金。5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁车位的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保填写正确。如有误，应及时更正，以避免日后发生纠纷。解决办法：签订合同前，双方应互相提供身份证明和相关证件，以便核实信息。如有疑问，可要求对方提供更多证明材料。2.明确租赁车位的具体位置和编号：在合同中应明确标注租赁车位的位置和编号，以免发生误解。解决办法：在合同中详细描述租赁车位的位置，如楼层、区域等，并注明车位编号。3.租金支付及违约金计算：合同中应明确租金支付方式和违约金的计算方式，以避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，以及违约金的计算方式和标准。4.权利义务的履行：双方应明确各自的权利和义务，确保在合同履行过程中不会发生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括租赁车位的使用、维护、维修等方面。5.合同的变更和解除：在合同中应明确合同变更和解除的条件及相应的法律后果。解决办法：在合同中规定合同变更和解除的条件，以及违约方应承担的责任和赔偿对方损失的金额。6.争议解决：合同中应明确双方在履行过程中发生争议时的解决方式，以确保合同的顺利履行。解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租方的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方，即租房、租车等合同中的租户。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方履行合同的权利和义务的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用的一方应支付给对方的违约金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依法解除合同关系的行为。应用场合：1.小区地下车位的出租方与承租方之间的租赁合同。2.适用于其他类似车位租赁场景，如商业停车场、办公楼地下车位等。补充条款：1.车位使用规定：明确车位的使用时间、停放车辆类型、禁止行为等。2.维修责任：规定维修责任的分担及维修费用承担方式。3.保险责任：要求承租方购买相应的车辆保险，并承担保险费用。4.车位转让：规定承租方在租赁期间是否可以转让车位使用权，以及转让的条件和程序。5.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.合同变更：规定合同变更的条件、程序以及相关手续。附件列表：1.租赁车位平面图：标明车位的具体位置、编号及分布情况。2.甲方身份证明文