科技园区写字楼租赁合同

科技园区写字楼租赁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.1甲方同意将其合法拥有的该写字楼出租给乙方使用。1.2该写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需要续租，双方应在本合同租赁期限届满前__________日内协商续租事宜，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租赁该写字楼的租金，租金标准为每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元。3.2乙方应按照本合同的约定，在每月__________日前向甲方支付当月租金。3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付每日__________元的滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方应保证该写字楼的建筑结构、设备设施等符合国家和地方的相关规定，并负责对其进行日常维护和保养。4.2乙方应合理使用该写字楼，并负责对其内部设施进行日常维护和保养，如需进行大修或改造，应事先征得甲方的书面同意。第五条违约责任5.1甲方如未按照本合同的约定提供租赁物，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。5.2乙方如未按照本合同的约定支付租金，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。5.3任何一方如违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第七条通知与送达7.1双方在履行本合同过程中发生的通知、送达等事宜，应按照本合同约定的联系方式进行。7.2如一方需要变更联系方式，应提前__________日通知对方。第八条其他约定8.1本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.该写字楼租赁物清单2.该写字楼租赁物平面图3.其他相关文件1.科技创新企业入驻应用场合：科技创新企业需要租赁科技园区写字楼作为研发和办公场所。注意条款：在合同中应明确约定写字楼的用途为科技创新，并要求甲方提供符合科技创新企业需求的配套设施，如实验室、研发中心等。同时，合同中应约定甲方提供一定的技术支持和服务，以帮助科技创新企业的发展。问题及解决办法：科技创新企业可能需要不定期的进行设备更新和改造，合同中应约定乙方在设备更新和改造前需提前通知甲方，并征得甲方的书面同意。同时，合同中应约定甲方在乙方进行设备更新和改造期间提供必要的协助和支持。2.国际企业设立分支机构应用场合：国际企业需要在科技园区设立分支机构，租赁写字楼作为办公场所。注意条款：在合同中应明确约定写字楼的用途为国际企业分支机构办公，并要求甲方提供符合国际企业办公需求的设施和服务，如多语种客服、国际快递服务等。同时，合同中应约定甲方提供一定的行政支持和服务，以帮助国际企业分支机构的发展。问题及解决办法：国际企业分支机构可能需要不定期的进行人员调动和培训，合同中应约定乙方在人员调动和培训前需提前通知甲方，并征得甲方的书面同意。同时，合同中应约定甲方在乙方进行人员调动和培训期间提供必要的协助和支持。3.上市公司设立子公司应用场合：上市公司需要在科技园区设立子公司，租赁写字楼作为办公场所。注意条款：在合同中应明确约定写字楼的用途为上市公司子公司办公，并要求甲方提供符合上市公司子公司办公需求的设施和服务，如高级会议室、VIP接待室等。同时，合同中应约定甲方提供一定的财务和行政支持，以帮助上市公司子公司的发展。问题及解决办法：上市公司子公司可能需要不定期的进行财务审计和报告，合同中应约定乙方在财务审计和报告前需提前通知甲方，并征得甲方的书面同意。同时，合同中应约定甲方在乙方进行财务审计和报告期间提供必要的协助和支持。4.大型会议或活动举办应用场合：科技园区写字楼被用于举办大型会议或活动，如行业论坛、产品发布会等。注意条款：在合同中应明确约定写字楼的用途为举办大型会议或活动，并要求甲方提供符合会议或活动需求的设施和服务，如音响设备、投影仪等。同时，合同中应约定甲方提供一定的场地布置和协调服务，以帮助会议或活动的顺利进行。问题及解决办法：大型会议或活动可能需要不定期的进行场地布置和设备调试，合同中应约定乙方在场地布置和设备调试前需提前通知甲方，并征得甲方的书面同意。同时，合同中应约定甲方在乙方进行场地布置和设备调试期间提供必要的协助和支持。5.创业孵化器运营应用场合：科技园区写字楼被用于运营创业孵化器，为初创企业提供办公场所和孵化服务。注意条款：在合同中应明确约定写字楼的用途为创业孵化器运营，并要求甲方提供符合创业孵化器需求的设施和服务，如共享办公空间、创业导师等。同时，合同中应约定甲方提供一定的创业支持和资源对接，以帮助初创企业的发展。问题及解决办法：创业孵化器可能需要不定期的进行项目路演和投资对接，合同中应约定乙方在项目路演和投资对接前需提前通知甲方，并征得甲方的书面同意。同时，合同中应约定甲方在乙方进行项目路演和投资对接期间提供必要的协助和支持。附件：1.该写字楼租赁物清单2.该写字楼租赁物平面图3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方有权在租赁期限内对写字楼进行必要的维修和改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。甲方有权在租赁期限内对写字楼进行升级和更新，以提高写字楼的品质和功能，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。甲方有权在租赁期限内对写字楼进行出租给第三方，但需提前通知乙方，并确保第三方的使用不会对乙方的正常办公造成影响。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权在租赁期限内对写字楼进行内部装修和改造，但需提前通知甲方，并确保装修和改造符合甲方的规定和要求。乙方有权在租赁期限内增加或减少租赁面积，但需提前通知甲方，并双方协商一致后签订补充协议。乙方有权在租赁期限内转让租赁权给第三方，但需提前通知甲方，并征得甲方的书面同意。3.当有第三方中介