信阳2024年精致住宅租赁协议细则

信阳2024年精致住宅租赁协议细则本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋设施清单1.3租赁房屋使用及维护2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限延长及终止3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期及时间3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还日期及条件5.甲方权利与义务5.1甲方提供的设施及服务5.2甲方对租赁房屋的维护与管理6.乙方权利与义务6.1乙方使用租赁房屋的要求6.2乙方对租赁房屋的维护与保护7.合同变更及转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间及地点10.法律适用及管辖10.1合同适用的法律法规10.2合同争议的管辖法院11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理12.附件12.1租赁房屋设施清单12.2租金支付记录13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.附件说明14.1附件一：租赁房屋设施清单14.2附件二：租金支付记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于信阳市区街道号的精致住宅出租给乙方，该住宅建筑总面积为平方米。1.2租赁房屋设施清单1.3租赁房屋使用及维护乙方应合理使用租赁房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作和维护。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁期限延长及终止如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未按时通知甲方或甲方不同意延长租赁期限，租赁合同到期后自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币元整。3.2租金支付日期及时间乙方应在每个租赁周期开始前的五个工作日内支付当期的租金。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金支付等方式支付给甲方。具体支付方式由双方协商确定。4.押金及退还4.1押金金额乙方在签订合同时需支付给甲方人民币元整作为押金。4.2押金退还日期及条件租赁合同到期后，如乙方按照约定退还租赁房屋且无损坏，甲方应在五个工作日内退还乙方全部押金。如乙方未按照约定退还租赁房屋或造成房屋及设施损坏，甲方有权扣除相应的维修费用后退还剩余押金。5.甲方权利与义务5.1甲方提供的设施及服务甲方应保证租赁房屋及设施的正常使用，并按照合同约定提供相关服务。5.2甲方对租赁房屋的维护与管理甲方应对租赁房屋进行定期维护与管理，确保房屋的安全与舒适。如房屋出现故障，甲方应在接到乙方通知后尽快予以修复。6.乙方权利与义务6.1乙方使用租赁房屋的要求乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋及设施，并遵守相关的法律法规。6.2乙方对租赁房屋的维护与保护乙方应妥善保管租赁房屋及设施，并对其进行日常维护与保护，确保房屋及设施的安全与完好。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照合同约定提供租赁房屋及设施，或未履行合同约定的服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为当期租金的20%。8.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定支付租金，或提前终止合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的20%。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间及地点争议解决的时间及地点由双方另行商定。10.法律适用及管辖10.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.其他条款11.1房屋保险房屋保险由甲方负责购买，保险费用包含在租金内。保险范围包括但不限于房屋及设施因火灾、盗窃等意外事件造成的损失。11.2宠物管理乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意。宠物管理及清洁责任由乙方承担。11.3访客管理乙方应对访客的行为负责，并确保访客遵守合同约定的各项条款。12.附件12.1租赁房屋设施清单12.2租金支付记录13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.附件说明14.1附件一：租赁房屋设施清单14.2附件二：租金支付记录第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋设施清单详细列出租赁房屋内的所有设施，包括家具、家电、照明、暖气、空调、卫浴设备等。设施清单应具体到每一件物品的名称、型号、数量等。附件二：租金支付记录记录乙方每次支付租金的日期、金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未按照合同约定提供租赁房屋及设施，或未履行合同约定的服务。示例：甲方未能在合同约定期限内修复租赁房屋内的故障设施。乙方违约行为及责任认定：1.未按照合同约定支付租金。示例：乙方未能在合同约定期限内支付租金。2.提前终止合同。示例：乙方在合同未到期前未经甲方同意擅自搬出租赁房屋。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。应用：本合同即为租赁合同，规定了甲乙双方的权利和义务。2.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。应用：乙方应按照合同约定支付租金。3.押金：乙方支付给甲方的保障费用，用于保证乙方履行合同约定。应用：乙方在签订合同时需支付给甲方人民币元整作为押金。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。应用：甲方如未按照合同约定提供租赁房屋及设施，或未履行合