建筑项目整体施工承包合同（2024版）

建筑项目整体施工承包合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工期第二条合同范围及内容2.1工程范围2.2承包内容2.3工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条施工进度与工期4.1施工计划4.2工期延误4.3提前完工奖励第五条施工质量与标准5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料设备质量第七条施工安全与环保7.1安全生产7.2安全事故处理7.3环保要求第八条变更与调整8.1合同变更8.2工程量变更8.3单价调整第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议方式10.2调解与仲裁10.3法律适用第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三条合同的保密13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他约定14.1不可抗力14.2forcemajeure14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程工程是指本合同双方约定的，由乙方负责建设的项目。1.4施工期施工期是指乙方根据本合同约定的工程进度计划，完成工程所需的全部时间。第二条合同范围及内容2.1工程范围工程范围包括甲方提供的工程设计文件、工程量清单以及本合同约定的其他工程内容。2.2承包内容承包内容包括乙方按照本合同约定的工程范围，完成工程的设计、施工、设备供应、材料供应、验收等全部工作。2.3工程量清单工程量清单是指甲方提供的，详细列明工程各项工程量的清单。乙方应按照工程量清单进行施工。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指乙方承担本合同约定的工程，按照本合同约定的价格计算的总价。3.2价格调整价格调整是指由于不可抗力等特殊情况，导致工程成本发生重大变化，经双方协商一致，对合同总价进行的调整。3.3预付款预付款是指甲方按照本合同约定的比例，提前支付给乙方的工程款项。3.4进度付款进度付款是指甲方按照乙方的工程进度，按照本合同约定的比例，支付给乙方的工程款项。3.5竣工结算竣工结算是指工程完成后，甲方根据乙方的工程实际完成情况，按照本合同约定的价格和方式，支付给乙方的工程款项。第四条施工进度与工期4.1施工计划乙方应根据本合同约定的工程范围和工程量清单，制定详细的施工计划，并提交甲方审批。4.2工期延误乙方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。4.3提前完工奖励乙方如提前完成工程，甲方可以根据乙方提前完成的时间，给予相应的奖励。第五条施工质量与标准5.1质量标准乙方应按照本合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量符合相关法律法规和行业标准。5.2质量监督甲方有权对乙方的施工质量进行监督，要求乙方对不合格的工程进行整改。5.3质量争议处理如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第六条材料与设备6.1材料供应乙方应按照本合同约定的材料供应范围和质量标准，向甲方供应工程所需的材料。6.2设备供应乙方应按照本合同约定的设备供应范围和质量标准，向甲方供应工程所需的设备。6.3材料设备质量乙方应保证供应的材料和设备的质量，对因质量问题造成的工程损失，乙方应承担相应的责任。第八条变更与调整8.1合同变更合同变更是指合同履行过程中，经双方协商一致，对合同约定的内容进行的修改或补充。8.2工程量变更工程量变更是指由于设计变更、工程量增减等原因，导致工程量的变化。乙方应按照甲方提供的工程量变更通知，调整施工计划和工程报价。8.3单价调整单价调整是指由于市场行情变化等原因，导致工程单价的变化。单价调整应按照本合同约定的调整方式和程序进行。第九条违约责任9.1发包方违约如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。9.2承包方违约如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿是指违约方应承担的，因违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。第十条争议解决10.1争议方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁解决。10.2调解与仲裁调解是指双方协商一致，选择第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。仲裁是指双方协商一致，选择仲裁机构进行仲裁，仲裁结果对双方具有法律效力。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第十二条合同的转让12.1合同转让条件（1）转让方应书面通知对方；（2）转让方应取得对方的书面同意；（3）转让不得违反本合同的约定。12.2转让程序（1）转让方与受让方签订书面转让协议；（2）转让方书面通知对方；（3）对方书面同意。第十三条合同的保密13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。13.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2forcemajeureforcemajeure是指双方在合同履行过程中，因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的情况。14.3附件说明本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：工程设计文件、工程量清单、材料设备供应清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等，须符合相关行业标准和规范。附件说明：工程设计文件是工程建设的依据，乙方应根据设计文件进行施工。附件二：工程量清单详细要求：详细列明工程各项工程量的清单，包括工程名称、工程量、单位、工程内容等。附件说明：工程量清单是乙方进行施工和报价的依据，乙方应按照清单进行施工。附件三：材料设备供应清单详细要求：列明工程所需材料的名称、规格、数量、质量标准等信息。附件说明：材料设备供应清单是乙方进行材料和设备采购的依据，乙方应按照清单进行采购。附件四：施工计划详细要求：包含施工进度安排、施工方法、施工人员安排等。附件说明：施工计划是乙方进行施工的依据，乙方应按照计划进行施工。附件五：质量监督报告详细要求：包含工程质量监督的过程记录、检查记录、整改记录等。附件说明：质量监督报告是记录工程质量情况的依据，乙方应按照报告进行质量整改。附件六：安全事故报告详细要求：包含安全事故的发生时间、地点、原因、处理结果等。附件说明：安全事故报告是记录安全事故情况的依据，乙方应按照报告进行安全事故的处理。附件七：合同变更协议详细要求：明确变更的内容、范围、价格、时间等。附件说明：合同变更协议是记录合同变更情况的依据，乙方应按照协议进行合同变更。附件八：违约行为及责任认定协议详细要求：明确违约行为的具体情况及相应的责任认定标准。附件说明：违约行为及责任认定协议是记录违约行为及责任情况的依据，乙方应按照协议进行违约行为的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，构成工期延误。示例说明：乙方原定于2024年6月30日前完成工程，但因乙方原因导致工程未能按时完成。2.乙方未按照约定质量标准进行施工，构成质量不合格。示例说明：乙方在施工过程中，使用了低于合同约定的质量标准的材料，导致工程质量不合格。3.乙方未按照约定提供材料设备，构成违约供应。示例说明：乙方未能按照材料设备供应清单提供约定的材料设备，导致工程无法正常进行。4.乙方未按照约定进行施工计划调整，构成进度不符。示例说明：乙方未能按照施工计划进行施工，导致工程进度严重滞后。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金。2.质量不合格：按照合同约定的质量争议处理方式，进行质量鉴定，并由违约方承担鉴定费用和相应的赔偿责任。3.违约供应：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金。4.进度不符：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.forcemajeure：指双方在合同履行过程中，因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的情况。3.违约行为：指一方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方应承担的，因违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。5.争议解决：指双方如发生合同争议，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议的过程。6.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.不可抗力：本合同中规定，如因不可抗力导致