土地征用及房屋拆迁合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地征用及房屋拆迁合同书版本合同目录一览第一条土地征用及房屋拆迁范围1.1土地征用范围1.2房屋拆迁范围第二条土地征用及房屋拆迁补偿2.1土地征用补偿2.2房屋拆迁补偿第三条补偿金额及支付方式3.1补偿金额计算3.2支付方式及时间第四条搬迁期限及搬迁补助4.1搬迁期限4.2搬迁补助第五条拆迁安置5.1安置地点及面积5.2安置房屋的质量及设施第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的适用法律10.1适用法律10.2法律适用解释第十一条合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同的修订第一部分：合同如下：第一条土地征用及房屋拆迁范围1.1土地征用范围本合同所指土地征用范围包括甲方持有的位于市区街道的总面积为平方米的土地，具体位置和边界详见附件一。1.2房屋拆迁范围本合同所指房屋拆迁范围包括甲方持有的位于市区街道的总面积为平方米的房屋，具体房屋坐落和数量详见附件二。第二条土地征用及房屋拆迁补偿2.1土地征用补偿2.2房屋拆迁补偿第三条补偿金额及支付方式3.1补偿金额计算土地征用补偿金额及房屋拆迁补偿金额根据本合同第一条和第二条的规定计算得出。甲方应保证补偿金额的准确无误，并按照约定的时间和方式支付给乙方。3.2支付方式及时间甲方应在本合同签订后的30日内，将补偿金额一次性支付给乙方。支付方式为转账支付，具体账号和金额详见附件五。如甲方未按时支付补偿金额，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条搬迁期限及搬迁补助4.1搬迁期限乙方应在本合同签订后的日内完成搬迁。如乙方因特殊原因需延长搬迁期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。延长的搬迁期限不得超过日。4.2搬迁补助甲方同意给予乙方搬迁补助，补助标准为每平方米建筑面积元。搬迁补助总额根据乙方拆除的房屋面积计算得出，计算公式为：搬迁补助总额=拆除房屋面积×补助标准。搬迁补助的具体支付时间和方式详见附件六。第五条拆迁安置5.1安置地点及面积甲方同意在市区街道提供一处安置地点给乙方，安置房屋的面积不低于乙方拆除房屋的面积。具体安置地点和面积详见附件七。5.2安置房屋的质量及设施安置房屋应符合我国相关法律法规和政策规定，具备正常居住的条件。甲方应保证安置房屋的结构安全、设施齐全，并按照约定的时间交付给乙方使用。第六条违约责任6.1违约行为各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约行为包括但不限于：未按约定支付补偿金额、未按约定完成搬迁等。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同补偿金额的5%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如各方选择通过诉讼解决争议，应向市区人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。生效后，各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更本合同履行过程中，如需变更合同内容，各方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，各方可以协商解除合同。合同解除后，各方应按照本合同约定处理后续事项。第九条保密条款9.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中，各方应对合同内容和相关商业秘密予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或依法应当公开的信息。9.2保密期限各方应承担保密义务的期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起个月。第十条合同的适用法律10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用解释本合同未尽事宜，参照中华人民共和国法律、法规的规定执行。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如各方选择通过诉讼解决争议，应向市区人民法院提起诉讼。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件（一）甲方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；（二）乙方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；（三）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。12.2合同解除的程序合同解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定合同解除的原因、日期及后续处理事项。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件本合同履行完成后，合同即终止。合同终止后，各方应按照本合同约定处理后续事项。13.2合同终止的程序合同终止应由各方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确约定合同终止的原因、日期及后续处理事项。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件内容如下：附件一：土地位置及边界示意图附件二：房屋坐落及数量清单附件三：土地单价标准附件四：房屋单价标准附件五：补偿金额支付凭证附件六：搬迁补助支付凭证附件七：安置地点及面积清单14.2合同的修订本合同未尽事宜，各方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置及边界示意图详细要求和说明：本附件应详细标注出土地的具体位置和边界，以方便乙方了解土地征用的具体范围。示意图应由甲方提供，并经过乙方确认无误后生效。附件二：房屋坐落及数量清单详细要求和说明：本附件应详细列出房屋的坐落位置、房屋面积、房屋结构等信息，以方便乙方了解房屋拆迁的具体情况。清单应由甲方提供，并经过乙方确认无误后生效。附件三：土地单价标准详细要求和说明：本附件应详细列出土地征用补偿的单价标准，包括但不限于土地的位置、用途等因素。单价标准应由甲方提供，并经过乙方确认无误后生效。附件四：房屋单价标准详细要求和说明：本附件应详细列出房屋拆迁补偿的单价标准，包括但不限于房屋的面积、结构、成新度等因素。单价标准应由甲方提供，并经过乙方确认无误后生效。附件五：补偿金额支付凭证详细要求和说明：本附件应作为甲方支付补偿金额的凭证，记录支付的时间、金额等信息。支付凭证应由甲方提供，并经过乙方确认无误后生效。附件六：搬迁补助支付凭证详细要求和说明：本附件应作为甲方支付搬迁补助的凭证，记录支付的时间、金额等信息。支付凭证应由甲方提供，并经过乙方确认无误后生效。附件七：安置地点及面积清单详细要求和说明：本附件应详细列出甲方提供的安置地点的具体位置、面积等信息，以方便乙方了解安置地点的情况。清单应由甲方提供，并经过乙方确认无误后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付补偿金额或搬迁补助。示例说明：如果甲方未在本合同签订后的30日内，将补偿金额一次性支付给乙方，则构成违约行为。2.甲方未按约定提供安置地点或安置房屋的质量、面积等不符合约定。示例说明：如果甲方提供的安置地点不符合本合同附件七中约定的面积或质量标准，则构成违约行为。3.乙方未按约定完成搬迁。示例说明：如果乙方未在本合同签订后的日内完成搬迁，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同补偿金额的5%。示例说明：如果甲方未按约定支付补偿金额，则应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付补偿金额的5%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定提供安置地点，导致乙方遭受经济损失，则甲方除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.土地征用：指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和范围，对农民集体所有的土地实行征收，并对土地上的房屋等附着物进行拆除的行为。