住宅院落租赁协议精简版2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅院落租赁协议精简版2024版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方负责维修和保养的事项6.2承租方负责维修和保养的事项第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租方是否可以转租8.2转租的条件和程序第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容第十三条通知13.1通知的方式和时间第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围承租方租赁的住宅院落范围内，包括但不限于房屋、车库、花园等设施。承租方在租赁期间享有使用上述租赁物的权利，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为【租金金额】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：【银行名称】账号：【账号】3.3租金支付日期和时间承租方应在每月【日期】前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及时间租赁结束后，如租赁物符合约定的使用状况和条件，出租方应在【退还时间】内退还承租方押金。如租赁物有损坏或损失，出租方有权从押金中扣除相应费用。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方有权要求承租方按照约定的租金支付期限和金额支付租金。（2）出租方有权要求承租方按照约定的租赁范围使用租赁物，不得擅自改变结构和用途。（3）出租方应在租赁开始前将租赁物交付给承租方，并确保租赁物的安全和适用性。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照约定的租金支付期限和金额支付租金。（2）承租方有权按照约定的租赁范围使用租赁物，但不得擅自改变结构和用途。（3）承租方应在租赁开始后按照约定使用和保管租赁物，确保租赁物的安全和适用性。第六条维修和保养6.1出租方负责维修和保养的事项（1）租赁物的结构安全。（2）租赁物的设施设备正常运行。（3）租赁物的公共区域卫生和绿化。6.2承租方负责维修和保养的事项（1）租赁物内的家具家电正常使用。（2）租赁物内的日常清洁。（3）承租方造成的租赁物损坏或损失的修复。第七条保险7.1保险责任承租方应在租赁开始前购买租赁物的保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失。7.2保险费用保险费用由承租方承担。第八条转租8.1承租方是否可以转租承租方在租赁期间不得转租租赁物给第三方。8.2转租的条件和程序（1）承租方与第三方签订《转租协议》。（2）出租方书面同意转租。（3）承租方和第三方共同向出租方提交转租申请。（4）出租方审查第三方资格，如符合条件，同意转租。（5）承租方和第三方按照约定日期办理转租手续。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的程序提前终止合同的一方应提前【提前通知时间】书面通知另一方。终止合同后，双方按照本合同约定处理后续事项。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院本合同签订地为【签订地】，双方同意将争议提交【法院名称】审理。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。12.2合同补充的内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1通知的方式和时间双方通过书面形式通知对方，通知应在【通知时间】内有效。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件租赁期满或双方达成终止合同的协议，本合同即告终止。合同终止后，承租方应按照约定退还租赁物。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述清单附件2：租金支付证明文件附件3：押金支付和退还说明附件4：保险购买证明文件附件5：转租协议范本附件6：维修和保养服务说明附件7：租赁物交接确认单附件8：租赁物退还确认单附件1：租赁物描述清单详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物的各项设施和条件，包括但不限于房屋面积、结构、设施设备、花园面积等。清单应由出租方提供，并经双方确认后作为合同附件。附件2：租金支付证明文件详细要求和说明：承租方应提供银行转账凭证或其他支付租金的证明文件，以证明租金已按约定支付。附件3：押金支付和退还说明详细要求和说明：本附件应详细说明押金的支付金额、支付方式、退还条件及时间等。押金支付和退还应严格按照附件中的说明执行。附件4：保险购买证明文件详细要求和说明：承租方应提供保险购买的证明文件，以证明已购买租赁物的保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失。附件5：转租协议范本详细要求和说明：如承租方确需转租，应使用本附件提供的范本与第三方签订《转租协议》，并按照合同约定的条件和程序进行转租。附件6：维修和保养服务说明详细要求和说明：本附件应详细说明出租方和承租方各自负责维修和保养的事项，以及相关的维修和保养服务流程。附件7：租赁物交接确认单详细要求和说明：租赁物交接确认单应详细记录租赁物的交接时间、地点、双方代表等信息，并由双方签字确认。附件8：租赁物退还确认单详细要求和说明：租赁物退还确认单应详细记录租赁物的退还时间、地点、双方代表等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.出租方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁物，导致承租方无法正常使用，应支付违约金。（2）未按约定维修和保养租赁物，导致承租方损失，应承担赔偿责任。示例说明：如果出租方未在约定时间内交付租赁物，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金，违约金金额为合同租金的10%。2.承租方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付租金，应支付滞纳金。（2）未按约定范围使用租赁物，导致出租方损失，应承担赔偿责任。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的1%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的住宅院落及其设施设备。2.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。3.押金：指承租方为保证履行本合同约定而支付给出租方的保证金。4.转租：指承租方