2024版物业经营管理权让渡协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业经营管理权让渡协议范本版本合同目录一览1.物业经营管理权让渡1.1物业概述1.2经营管理权让渡范围1.3经营管理权让渡期限2.权利与义务2.1物业所有权人的权利2.2物业经营管理方的义务2.3物业经营管理方的责任3.经营管理权让渡条件3.1物业所有权人应满足的条件3.2物业经营管理方应满足的条件4.经营管理权让渡程序4.1物业所有权人与物业经营管理方的协商4.2签订经营管理权让渡协议4.3经营管理权让渡的登记与备案5.经营管理权让渡费用5.1物业经营管理方应支付的费用5.2物业所有权人应支付的费用6.经营管理权让渡期间的经营管理6.1物业经营管理方的经营管理权6.2物业所有权人的监督权7.经营管理权让渡期满后的处理7.1经营管理权让渡期满后的续约7.2经营管理权让渡期满后的物业接管8.违约责任8.1物业所有权人的违约责任8.2物业经营管理方的违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3法律途径解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件11.保密条款11.1双方信息的保密11.2保密信息的范围11.3保密信息的期限12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.签约代表14.1签约代表的授权14.2签约代表的责任第一部分：合同如下：第一条物业经营管理权让渡1.1物业概述1.1.1本合同所述物业经营管理权让渡是指物业所有权人将其拥有的物业经营管理权在一定期限内让渡给物业经营管理方，由物业经营管理方负责物业的日常经营管理与维护工作。1.1.2物业是指位于____（地址）的____（物业类型，如住宅小区、商业综合体等）建筑物及其附属设施、设备和土地。1.2经营管理权让渡范围1.2.1物业经营管理权让渡范围包括但不限于：物业的日常经营管理、维护、保养、维修、安全防护、清洁卫生等工作。1.2.2物业经营管理方应在合同约定的范围内行使经营管理权，不得超越合同约定的范围。1.3经营管理权让渡期限1.3.1本合同的经营管理权让渡期限为____年，自合同生效之日起计算。1.3.2经营管理权让渡期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，约定续约期限及相关事项。第二条权利与义务2.1物业所有权人的权利2.1.1物业所有权人有权按照合同约定收回经营管理权。2.1.2物业所有权人有权对物业经营管理方的工作进行监督和检查，确保经营管理方按照合同约定履行经营管理职责。2.2物业经营管理方的义务2.2.2物业经营管理方应负责物业的日常经营管理、维护、保养、维修、安全防护、清洁卫生等工作，确保物业的安全、整洁、舒适。2.3物业经营管理方的责任2.3.1物业经营管理方应对因管理不善、维修不及时等原因导致的物业损失或者损害承担责任。2.3.2物业经营管理方应按照合同约定承担物业保险、税费等费用。第三条经营管理权让渡条件3.1物业所有权人应满足的条件3.1.1物业所有权人应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2物业所有权人应提供与物业相关的所有必要资料和文件，以便经营管理方进行物业管理工作。3.2物业经营管理方应满足的条件3.2.1物业经营管理方应具备相应的经营管理能力和经验，具备与物业相关的专业资质。第四条经营管理权让渡程序4.1物业所有权人与物业经营管理方的协商4.1.1双方应就经营管理权让渡的相关事项进行充分协商，达成一致意见。4.1.2双方应签订经营管理权让渡协议，明确双方的权利义务和经营管理权让渡的具体事项。4.2签订经营管理权让渡协议4.2.1经营管理权让渡协议应包括但不限于：合同期限、经营管理权范围、双方权利义务、费用支付、违约责任等内容。4.2.2经营管理权让渡协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章。4.3经营管理权让渡的登记与备案4.3.1双方应按照相关法律法规的规定，将经营管理权让渡协议进行登记和备案。4.3.2经营管理权让渡协议的登记和备案费用由双方按照约定承担。第五条经营管理权让渡费用5.1物业经营管理方应支付的费用5.1.1物业经营管理方应支付经营管理权让渡的费用，具体金额和支付方式由双方在合同中约定。5.1.2物业经营管理方应按照合同约定时间和方式支付经营管理权让渡费用。5.2物业所有权人应支付的费用5.2.1物业所有权人应支付的费用包括但不限于：物业经营管理权让渡之前的物业欠费、物业保险费用、税费等。5.2.2物业所有权人应按照合同约定的时间和方式支付相关费用。第六条经营管理权让渡期间的经营管理6.1物业经营管理方的经营管理权6.1.1物业经营管理方在经营管理权让渡期间拥有物业的经营管理权，负责物业的日常经营管理与维护工作。6.1.2物业经营管理方应根据物业的实际情况和合同约定，制定合理的经营管理计划，并按照计划进行经营管理。6.2物业所有权人的监督权6.2.1物业所有权人在经营管理权让渡期间保留对物业的监督权，有权第八条违约责任8.1物业所有权人的违约责任8.1.1若物业所有权人未按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.1.2物业所有权人未按照合同约定收回经营管理权的，应按照合同约定向物业经营管理方支付违约金。8.2物业经营管理方的违约责任8.2.1若物业经营管理方未按照合同约定行使经营管理权，应承担违约责任，具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.2.2物业经营管理方未按照合同约定履行经营管理职责的，应按照合同约定向物业所有权人支付违约金。第九条争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2双方应在争议发生后的____个工作日内开始协商，并尽最大努力在____个工作日内解决争议。9.2请求第三方调解9.2.1若双方协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方应按照合同约定选择其他争议解决方式。9.3法律途径解决9.3.1若双方协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在本合同争议发生之日起____年内提起，逾期视为放弃诉讼权利。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同生效的前提是双方均符合合同约定的条件，并提交了所有必要的法律文件。10.2合同的变更程序10.2.1任何一方想要变更合同，应书面向对方提出变更请求，并说明变更的内容和理由。10.2.2双方应就变更事项进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议，并按照变更协议约定履行。10.3合同的终止条件10.3.1经营管理权让渡期限届满，双方未续约的，本合同自行终止。10.3.2合同终止前，双方应按照合同约定完成交接工作，并解决合同终止后的遗留问题。第十一条保密条款11.1双方信息的保密11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者双方自愿公开的信息。11.2保密信息的范围11.2.1保密信息包括但不限于：客户名单、经营策略、合同内容、价格信息等。11.2.2双方应采取合理措施保护保密信息，防止未经授权的披露。11.3保密信息的期限11.3.1双方对保密信息的保密义务自合同生效之日起计算，持续至合同终止后____年。11.3.2双方在保密期限内不得泄露任何保密信息，除非依法强制披露或者双方另有约定。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2如果合同中涉及到与国际贸易、外国法律有关的事项，应适用相关的国际惯例和外国法律。12.2争议解决的方式12.2.1双方应尽力通过友好协商和调解解决争议。12.2.2如果协商和调解无效，争议的解决应按照合同约定或者双方达成的其他协议进行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方可以在合同中约定其他条款，以补充本合同的不足或者解决本合同未能涉及的问题。13.1.2双方约定的其他事项应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力13.2.1双方可以签订附加条款，对合同进行补充或者修改。13.2.2附加条款经双方签字或者盖章后，成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签约代表14.1签约代表的授权14.1.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明文件附件二：物业经营管理资质证明文件附件三：经营管理权让渡协议附件四：物业经营管理方提交的经营管理计划附件五：物业所有权人提交的物业相关资料和文件附件六：物业经营管理权让渡费用支付证明附件七：物业保险单据附件八：物业税费支付证明附件九：合同履行过程中的通讯记录附件十：合同变更协议附件十一：争议解决过程中的调解书或者判决书附件的详细要求和说明：附件一：物业所有权证明文件要求提供物业所有权证书或者其他法律文件，证明物业所有权人的身份和物业的所有权。说明：此附件用于证明物业所有权人对于合同所述物业的所有权，作为合同有效性的基础。附件二：物业经营管理资质证明文件要求提供物业经营管理方的营业执照、资质证书等，证明其具备相应的经营管理能力和经验。说明：此附件用于证明物业经营管理方具备与物业相关的专业资质，具备履行合同的能力。附件三：经营管理权让渡协议要求提供双方签订的经营管理权让渡协议的正本，明确双方的权利义务和经营管理权让渡的具体事项。说明：此附件是本合同的核心文件，用于明确双方在经营管理权让渡过程中的权利和义务。附件四：物业经营管理方提交的经营管理计划要求提供物业经营管理方提交的经营管理计划，包括物业的管理、维护、保养等计划。说明：此附件用于明确物业经营管理方在经营管理权让渡期间的具体经营管理计划。附件五：物业所有权人提交的物业相关资料和文件要求提供物业所有权人提交的与物业相关的所有必要资料和文件，以便物业管理方进行物业管理工作。说明：此附件用于提供物业所有权人提交的物业相关资料和文件，帮助物业管理方了解物业的情况。附件六：物业经营管理权让渡费用支付证明要求提供物业经营管理方支付经营管理权让渡费用的证明，如银行转账记录、发票等。说明：此附件用于证明物业经营管理方按照合同约定支付经营管理权让渡费用。附件七：物业保险单据要求提供物业保险单据，证明物业已经购买了相应的保险，保障物业的安全和利益。说明：此附件用于证明物业已经进行了保险，保障物业在合同履行过程中的安全和利益。附件八：物业税费支付证明要求提供物业税费支付证明，如税费缴纳凭证等，证明物业所有权人已经按照法律规定支付了相关的税费。说明：此附件用于证明物业所有权人已经按照法律规定支付了物业相关的税费。附件九：合同履行过程中的通讯记录要求提供合同履行过程中双方之间的通讯记录，如邮件、短信、电话录音等。说明：此附件用于记录合同履行过程中双方之间的沟通和交流情况，作为合同履行情况的证据。附件十：合同变更协议要求提供双方签订的合同变更协议，用于记录合同履行过程中双方对合同内容的变更事项。说明：此附件用于记录合同履行过程中双方对合同内容的变更，确保双方对变更事项达成一致。附件十一：争议解决过程中的调解书或者判决书要求提供争议解决过程中产生的调解书或者判决书，用于记录争议的解决结果。说明：此附件用于记录争议解决过程中产生的调解书或者判决书，作为争议解决结果的证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业所有权人未按照合同约定履行其义务，如未支付经营管理权让渡费用、未提供必要的资料和文件等。2.物业经营管理方未按照合同约定行使经营管理权，如未按照经营管理计划进行管理、未及时进行维修保养等