停车场管理及服务综合合同（2024版）

停车场管理及服务综合合同（2024版）本合同目录一览1.停车场管理及服务综合合同1.1合同主体1.2停车场管理范围1.3服务内容1.4合同期限1.5管理费用1.6服务标准1.7合同的生效、变更与终止1.7.1生效条件1.7.2变更条件1.7.3终止条件1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的签署与备案1.10.1签署程序1.10.2备案程序1.11保密条款1.12法律适用及争议解决1.12.1法律适用1.12.2争议解决1.13合同的解除1.14附则第一部分：合同如下：第一条停车场管理及服务综合合同1.1合同主体1.1.1本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.1.2甲方拥有并管理（停车场名称），乙方同意提供管理及服务。1.2停车场管理范围1.2.1乙方负责（停车场地址）的车辆出入管理、停车位分配、停车秩序维护等服务。1.2.2乙方应确保停车场设施的正常运行，包括但不限于照明、监控、安全巡查等。1.3服务内容1.3.1乙方应提供24小时客服电话，处理车主咨询、投诉及紧急情况。1.3.2乙方负责停车场内车辆的安全，防止盗窃、损坏等事故发生。1.3.3乙方应定期对停车场进行清洁和保养，确保环境整洁、设施完好。1.4合同期限1.4.1本合同自（起始日期）至（终止日期）止，期限为（年/月/日）。1.4.2合同期满前，双方可协商续签。1.5管理费用1.5.1甲方应支付乙方每月的管理费用为人民币（金额），支付方式为（银行转账/现金支付）。1.5.2甲方如有特殊要求，需额外支付费用，具体费用及服务内容由双方协商确定。1.6服务标准1.6.1乙方应按照（行业标准/甲方要求）提供服务，确保服务质量。1.6.2乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和检查。1.7合同的生效、变更与终止1.7.1生效条件1.7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。1.7.2变更条件1.7.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。1.7.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。1.7.3终止条件1.7.3.1合同期满，双方未续签。1.7.3.2双方协商一致提前终止合同。1.7.3.3依法或合同约定的其他终止条件。1.8违约责任1.8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同的签署与备案1.10.1签署程序1.10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.10.1.2双方签字盖章后，合同生效。1.10.2备案程序1.10.2.1双方应将合同副本报送相关管理部门备案。1.11保密条款1.11.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。1.11.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任。1.12法律适用及争议解决1.12.1本合同适用中华人民共和国法律。1.12.2双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。1.13合同的解除1.13.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。1.13.2除非合同另有约定，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。1.14附则1.14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。1.14.2本合同的附件为（附件名称），与合同具有同等法律效力。第八条甲方权利与义务8.1甲方应确保停车场土地及建筑物的合法性，不得侵犯他人的合法权益。8.2甲方应提供停车场所需的设施设备，并保证其正常运行。8.3甲方有权监督乙方的工作，要求乙方按照合同约定提供服务。8.4甲方应按时支付管理费用，不得无故拖延或拖欠。8.5甲方应遵守国家法律法规，不得利用停车场从事违法活动。第九条乙方权利与义务9.1乙方应按照合同约定提供管理及服务，确保停车场秩序井然。9.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，不得擅自损坏或挪用。9.3乙方有权要求甲方支付管理费用，并对费用支付情况进行监督。9.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用停车场从事违法活动。9.5乙方在合同期限内不得将合同权利义务转让给第三方。第十条保险条款10.1乙方应为其员工办理工伤保险，并承担员工因工受伤的责任。10.2乙方应购买停车场责任保险，保障甲方及车主的合法权益。10.3乙方在合同期限内不得解除保险合同，如保险合同到期，应提前通知甲方并重新购买。第十一条安全与应急预案11.1乙方应制定停车场安全管理制度，并定期进行安全巡查。11.2乙方应制定停车场应急预案，确保在突发事件发生时能够及时应对。11.3乙方应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。第十二条信息与数据管理12.1乙方应建立停车场信息管理系统，实时记录车辆出入、停放等信息。12.2乙方应确保信息数据的准确性、完整性和安全性，不得泄露或篡改。12.3乙方应按照甲方要求提供停车场运营数据，接受甲方的监督和检查。第十三条合同的转让与继承13.1未经甲方同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。13.2本合同在有效期内，如乙方发生合并、分立、解散等情形，本合同由新的法人主体继承。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.2本合同的附件为（附件名称），与合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场管理制度详细规定停车场运营管理的相关规定，包括车辆出入管理、停车位分配、收费标准等内容。附件二：停车场应急预案详细规定停车场在突发事件发生时的应急处理流程，包括火灾、自然灾害、交通事故等应急预案。附件三：停车场信息管理系统操作手册详细说明停车场信息管理系统的操作流程，包括数据录入、查询、修改等操作步骤。附件四：停车场设施设备维护保养计划详细规定停车场设施设备的维护保养周期、内容和要求。附件五：员工培训记录表记录员工参加安全培训的相关信息，包括培训时间、培训内容、考核结果等。附件六：停车场收费标准及优惠政策详细列出停车场的收费标准，以及针对特定人群的优惠政策。附件七：合同履行监督报告甲方对乙方合同履行情况的监督报告，包括服务满意度、违规行为等内容的记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付管理费用。2.乙方未按照合同约定提供管理及服务。3.乙方擅自损坏或挪用甲方提供的设施设备。4.乙方未购买或未按时购买保险。5.乙方未按照甲方要求提供停车场运营数据。责任认定标准：1.甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供管理及服务，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.乙方擅自损坏或挪用甲方提供的设施设备，乙方应承担赔偿责任。4.乙方未购买或未按时购买保险，乙方应承担因此产生的法律责任。5.乙方未按照甲方要求提供停车场运营数据，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：1.甲方未按时支付管理费用，乙方暂停提供服务，并要求甲方支付违约金1000元。2.乙方未按照合同约定提供管理及服务，乙方赔偿甲方损失5000元，并支付违约金2000元。说明三：法律名词及解释：1.停车场：指由甲方拥有并管理的供车辆停放的场所。2.管理费用：指乙方为停车场提供管理及服务所收取的费用。3.合同期限：指本合同的有效期