2024年校舍维修及保养服务协议版

2024年校舍维修及保养服务协议版A版本合同目录一览1.合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3校舍的定义2.维修及保养服务内容2.1维修项目的范围2.2保养项目的范围2.3维修及保养的具体工作内容3.服务期限3.1维修服务期限3.2保养服务期限4.服务费用4.1维修服务费用的计算方式4.2保养服务费用的计算方式4.3服务费用的支付方式和时间5.维修及保养的质量标准5.1维修项目的质量标准5.2保养项目的质量标准6.合同的履行6.1甲方提供的资料和条件6.2乙方的工作程序和时间安排6.3乙方在合同履行过程中的权利和义务7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他条款11.1保密条款11.2知识产权保护条款11.3法律适用和争议解决条款12.附件12.1校舍维修及保养项目清单12.2维修及保养服务费用的详细计算明细13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同的修订历史记录14.1修订日期14.2修订内容及责任人第一部分：合同如下：1.合同主体与定义1.1甲方名称及地址甲方全称：学校甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方全称：维修保养有限公司乙方地址：市区路号1.3校舍的定义本合同所指校舍包括但不限于：教室、实验室、宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等所有建筑物及其附属设施。2.维修及保养服务内容2.1维修项目的范围乙方负责对甲方校舍进行定期检查，对于检查中发现的安全隐患及时向甲方报告，并按照甲方的要求进行修复。包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施等。2.2保养项目的范围乙方负责对甲方校舍进行定期保养，包括但不限于：清洁、防锈、防腐、润滑、绝缘、冷却、保温等。2.3维修及保养的具体工作内容乙方根据甲方提供的校舍维修及保养项目清单，按照约定的服务标准和质量要求，完成相应的维修及保养工作。3.服务期限3.1维修服务期限本合同签订后，乙方应在甲方要求的维修项目完成期限内完成维修工作。3.2保养服务期限本合同签订后，乙方应对甲方校舍进行定期保养，保养周期为一年，每年进行一次全面保养。4.服务费用4.1维修服务费用的计算方式乙方的维修服务费用根据实际维修项目、维修材料和维修人工进行计算，具体费用双方在合同签订后另行协商确定。4.2保养服务费用的计算方式乙方的保养服务费用根据甲方校舍的面积、保养项目和要求进行计算，具体费用双方在合同签订后另行协商确定。4.3服务费用的支付方式和时间甲方应在乙方完成维修及保养工作后，按照双方约定的支付方式和时间支付服务费用。5.维修及保养的质量标准5.1维修项目的质量标准乙方的维修项目应达到我国相关法律法规、行业标准和甲方的要求，确保维修质量。5.2保养项目的质量标准乙方的保养项目应达到我国相关法律法规、行业标准和甲方的要求，确保保养质量。6.合同的履行6.1甲方提供的资料和条件甲方应向乙方提供校舍的相关资料，包括但不限于：校舍的结构、设备配置、使用情况等。同时，甲方应确保乙方在合同履行过程中能够正常使用校舍。6.2乙方的工作程序和时间安排乙方应根据甲方提供的资料和维修保养项目清单，制定详细的工作程序和时间安排，并向甲方报告。6.3乙方在合同履行过程中的权利和义务乙方在履行合同过程中，应遵守我国法律法规，按照约定的服务标准和技术要求进行维修保养工作。同时，乙方应对甲方校舍的安全、环保和保密负责，确保校舍的正常使用。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的具体金额双方另行约定。8.2乙方违约责任乙方未按照约定完成维修保养工作的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额双方另行约定。9.争议解决9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁如果双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同期满，双方未续签的，合同自然终止。10.3合同的解除条件任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。11.其他条款11.1保密条款双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2知识产权保护条款双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。双方另有约定的，从其约定。11.3法律适用和争议解决条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.附件12.1校舍维修及保养项目清单12.2维修保养服务费用明细表13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同的修订历史记录14.1修订日期14.2修订内容及责任人第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.校舍维修及保养项目清单附件说明：详细列出需要维修保养的校舍名称、地点、设施及具体项目。附件要求：清单应详尽准确，包括每个项目的描述、数量、预计维修保养时间等。2.维修保养服务费用明细表附件说明：列出各项维修保养项目的费用计算明细，包括材料费、人工费等。附件要求：费用明细表应清晰显示每项费用的计算依据和总额。3.校舍平面图附件说明：提供校舍的平面图，标明各个区域的分布和需要维修保养的具体位置。附件要求：平面图应清晰可辨，确保乙方能够准确无误地识别维修保养区域。4.维修保养质量标准规范附件说明：详细说明维修保养的质量标准，包括安全规范、材料要求、验收标准等。附件要求：规范应具有可操作性，便于乙方按照标准执行维修保养工作。5.乙方工作程序和时间安排附件说明：列出乙方在维修保养过程中的工作步骤和完成各个阶段工作的时间节点。附件要求：时间安排应合理，确保维修保养工作能够按时完成。6.保密协议附件说明：明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围，包括商业秘密、技术秘密等。附件要求：保密协议应具体明确保密信息的类型和保密期限。7.知识产权保护协议附件说明：规定双方在合同履行过程中创造的知识产权的归属和保护措施。附件要求：协议应详细说明知识产权的归属标准和保护措施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未按约定时间提供校舍相关资料或未保证乙方正常使用校舍。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金金额根据双方约定和实际损失确定。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未按约定时间完成维修保养工作或维修保养质量不符合标准。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金金额根据双方约定和实际损失确定。3.双方共同违约行为及责任违约行为示例：双方未按约定时间完成合同约定的工作或违反合同其他条款。责任认定标准：双方应共同承担违约责任，根据实际情况和双方约定确定违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律法律名词：中华人民共和国法律应用解释：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.仲裁机构法律名词：仲裁机构应用解释：双方在合同履行过程中发生的争议，可以向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。3.违