2024年商贸中心门面租赁合同样本（三篇）

第6页共6页2024年商贸中心门面租赁合同样本在完成房屋产权证的办理后，甲方需在两个月内无条件协助乙方完成房屋产权的过户手续，变更所有权人至乙方名下，以确保乙方合法行使房屋所有权。如因甲方原因导致的额外费用，甲方应承担全部。若出现拖延或拒绝配合过户的情况，将被视为违约。若因房屋性质、权属问题导致无法过户给乙方，同样视为违约。正常变更办理房产证产生的费用由乙方负责。甲方有义务在本协议中提供的联系方式及住址变更时，及时通知乙方，以便乙方办理相关手续时能顺利找到甲方。第三条房屋成交价格、付款方式及资金划转(一)双方同意，房屋的成交价款为人民币____元（小写），____元（大写）。同时签订的《房屋租赁合同》中，全部租金人民币____元（大写）在房屋产权过户给乙方时自动转为购房款，租赁合同随之终止。(二)买卖双方自行处理房款交割，并签署《存量房交易结算资金自行划转声明》。(三)具体付款条款如下：签订本合同时，乙方支付人民币____元（大写：____元整）。签约后____年内，乙方支付剩余房款人民币____元（大写：____元整）及____元人民币利息给甲方。乙方取得房产证当日，支付剩余房款人民币____元（大写：____元整）。甲方需开具收款收据。(四)关于贷款的约定甲方取得房产证后____日内，乙方需向银行(公积金管理中心)申请抵押贷款。如因乙方原因未获批准，双方同意按以下方式解决：(1)乙方以现金形式支付剩余房款给甲方；(2)乙方继续申请其他银行贷款，相关费用由乙方承担；(3)终止合同，双方退还已支付款项，互不承担违约责任，乙方承担已发生的费用。第四条房屋相关费用房屋交付日前的物业管理费、供暖、水电、燃气费由甲方承担，产权过户后的费用由乙方承担。房屋专项维修资金余额转移至乙方名下。第五条房屋交付双方签订合同时，甲方应将房屋钥匙、购房合同、收据及相关手续材料一并交给乙方。第六条违约责任乙方违约，需支付甲方贰拾万人民币违约金。甲方违约，应赔偿乙方贰拾万人民币违约金。第七条税、费相关规定税费分担如下：甲方承担：；乙方承担：。如遇未约定、约定不明或政策调整的情况，双方应在权属过户前协商一致，否则按国家法律规定执行。第八条权属转移登记(一)双方同意在本合同生效后日内，共同向房屋权属登记部门申请权属转移登记。(二)若因甲方原因，乙方无法在甲方取得房产证后____日内取得所有权证书，乙方有权退房。退房时，甲方应在接到退房通知后日内退还乙方全部已付款，并按银行同期贷款利率支付利息。若乙方不退房，甲方应自应得产权证期限届满次日起至实际取得产权证之日止，按日计算支付乙方已付款万分之____的违约金，并于乙方实际取得产权证之日起____日内支付。第九条争议解决本合同履行中产生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，按以下第_____种方式解决：(一)提交当地仲裁委员会仲裁。(二)向人民法院提起诉讼。第十条合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。合同及附件共____页，一式____份，具有同等法律效力，其中甲方持____份，乙方持____份，备份____份。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____2024年商贸中心门面租赁合同样本（二）出租方：_____承租方：_____鉴于甲方拥有房屋门面并愿意出租，而乙方有意承租，双方同意遵循自愿原则达成以下协议：甲方将一号门面的一、二层出租给乙方用于商业活动，乙方对此表示接受。甲方确保水、电供应，并负责支付房屋出租税和房屋使用税。除此之外的任何费用由乙方自行承担。租赁期限为五年，即从____年____月____日至____年____月____日。期间，乙方有权转租，但需事先征得甲方同意，并由三方重新签订合同。若乙方需提前退租，需提前半____年通知甲方，甲方仅退还租房押金，乙方的房屋装修将无偿转给甲方，且甲方无需向乙方提供任何补偿。租金为____年____月____日至____年____月____日，每年租金为4万____元，另需支付租房押金____元。租金需每年一交，每年的____年____月____日前支付全年的租金。若乙方未按时支付租金，视为自动退租，押金将扣除实际使用时间的租金并罚款押金的50%。甲方有权在____年____月____日后根据市场行情调整租金，若无法达成协议，租金将维持原价，乙方可使用两个____月，按自动退房处理。在合同期内，如遇国家征收，甲方将退还租房押金，但不承担装修费用。自____年____月____日至____年____月____日，甲方不得无故收回租赁，否则需全额退还押金并补偿乙方的装修费用。合同期满，本合同自动终止。乙方不得擅自改动房屋结构，破坏墙面、墙体、地面及水电设施，否则需照价赔偿。因乙方行为导致的重大损失或人员伤亡，乙方应负全责。若有未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字且款项到位之日起生效。双方对以上条款无异议。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年商贸中心门面租赁合同样本（三）出租方：(简称甲方)承租方：(简称乙方)鉴于《合同法》和《民法通则》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议并签署本合同。一、租赁物业位于：_____________________________。二、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金标准规定如下：无论市场租金水平如何变化，乙方应承担全部租金，甲方仅在市场租金基础上每月加收(_____)元整；乙方需承担所有税收和水电费用。乙方需向甲方支付押金____圆整。四、未经甲方许可，乙方不得转让租赁权。乙方需在每个季度初一次性支付当季的市场租金和额外租金给甲方。若乙方在租赁期内提前解除合同，押金不予退还，并需赔偿甲方的所有损失。五、在合同执行期间，如因自然灾害、政府政策调整或拆迁等原因需收回房屋，甲方有权终止合同，退还乙方押金，但不承担乙方的其他经济损失。若甲方因个人原因单方面解除合同，需赔偿乙方的全部经济损失。六、乙方在租赁期间，必须遵守商城规定，避免与商城发生冲突，否则由此产生的后果由乙方自行承担。七、租赁期满，若甲方继续出租，乙方享有优先权。若乙方不再续租，需提前十五