2024年土地买卖合同格式范文（二篇）

第13页共13页2024年土地买卖合同格式范文第十九条产权登记约定条款。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方有义务协助乙方在房地产产权登记机关规定的合理期限内，完成向相关登记机关提交权属登记手续。若因甲方之过失，导致乙方在双方实际交接之日起预设的____天内未能获得房地产权属证书，乙方享有退房权利，且甲方需在乙方提出退房要求的____天内，全额退还乙方已支付款项，并额外支付已付款项的____%作为赔偿。第二十条物业管理规定。该商品房交付使用后，乙方应遵守由小区（楼宇）管理委员会所选聘的物业管理公司所制定的物业管理规章制度。在小区（楼宇）管理委员会尚未选定物业管理机构之前，甲方暂指定_____公司负责物业管理事务，乙方需遵循该公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任条款。自乙方正式接收该商品房之日起，甲方对下述部位及设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内相关费用由甲方承担：墙面保修期为____月；地面保修期为____月；顶棚保修期为____月；门窗保修期为____月；上水系统保修期为____月；下水系统保修期为____月；暖气系统保修期为____月；煤气系统保修期为____月；电路系统保修期为____月；（后续项目根据实际情况填写，如未列明，则无需填写具体保修期）在保修期内，若因不可抗力因素或非甲方责任导致的损坏，甲方不承担直接责任，但可提供协助维修服务，维修费用由乙方承担。第二十二条用途与共用设施条款。乙方所购房屋仅限用于_____（具体用途），在使用期间，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。除非本合同及其附件另有规定，乙方有权与其他权利人共同使用与该商品房相关联的公共区域及设施，并按其占用的土地面积及公共区域分摊面积履行相应义务。甲方则不得擅自改变与该商品房相关联的公共设施及公共用地的原定使用性质。第二十三条无产权与财务纠纷保证。甲方保证在交接时，该商品房不存在任何产权或财务纠纷，并已解除原由甲方设定的任何抵押权。若交接后发现该商品房在交接前即已存在的财务纠纷，甲方将承担全部责任。第二十四条权利与义务转移。自该商品房交付之日起，原（____号划拨土地使用权批准文件）及（甲方与_____签订的____号土地使用权出让合同）中规定的甲方权利、义务和责任，依法转移至乙方。第二十五条合同补充条款。对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议。第二十六条合同附件效力。本合同之所有附件均视为本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中的空格填写部分与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件和补充协议中未明确规定的事项，均应遵循中华人民共和国相关法律法规及政策执行。第二十七条涉外公证条款。若甲、乙双方中任一方或双方均为境外组织或个人，则本合同需经该商品房所在地公证机关进行公证。第二十八条争议解决机制。本合同在履行过程中若发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，双方同意提交至_____仲裁委员会进行仲裁。若双方未在本合同中约定仲裁机构且事后也未达成书面仲裁协议，则任何一方可向人民法院提起诉讼。第二十九条合同生效条件。本合同自甲、乙双方签字（或经_____公证机构公证，针对外销商品房）之日起正式生效。第三十条合同终止与违约责任。本合同生效后，除非双方另行签订补充协议，否则任何一方无正当理由要求终止合同的，责任方需按照本合同及其补充协议的相关条款承担违约责任，并向对方支付实际已付款（或已收款）的____%作为赔偿。第三十一条合同登记备案。本合同自生效之日起____天内，由甲方负责向_____机构申请登记备案。第三十二条合同份数与效力。本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，_____（如有）各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________代表人/代理人（签章）：_____代表人/代理人（签章）：_____日期：年____月____日日期：年____月____日签订地点：签订地点：_2024年土地买卖合同格式范文（二）甲方（转让方）：_____乙方（受让方）：_____经甲、乙双方友好协商，依据平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下正式协议：第一条地块概况地块位置：该地块坐落于_____。土地面积：共计____平方米（折合约____亩）。土地规划用途：明确为工业用地。第二条转让方式甲方同意将其所购土地转让予乙方，供乙方作为项目用地。土地转让价格设定为____万元/亩，包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物及构筑物拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下管线（水、电、通讯等）迁移费及土地管理费等，总计人民币____万元。乙方同意按照以下时间及金额分两期向甲方支付土地价款：第一期：定金，即地价款的____%，共计人民币____万元，需在双方签订本协议后____天内支付。第二期：余款，共计人民币____万元，需在乙方签订国有土地使用权出让协议并取得该土地国有土地使用证后的____个工作日内支付完毕。该项目由乙方独立运营，盈亏由乙方自行承担。甲方承诺协助乙方处理相关税费返还及政策协调工作。第三条违约责任甲方诚邀乙方参与其____亩土地的处理，并承诺为乙方创造条件以获取该地块。若乙方最终未能取得该地块使用权，甲方需双倍返还定金，即____万元，并在确认乙方无法取得土地使用权之日起____个工作日内完成支付。若乙方未能按时支付地价款，需按每日未付部分的万分之_____向甲方支付滞纳金。若逾期超过____个工作日，则视为乙方终止履行本协议，甲方有权处置已付定金。甲方对乙方承担连带责任。第四条其他在转让过程中，乙方仅需承担应由受让方承担的土地契税及交易费用，其余如营业税等相关税费均由甲方承担。乙方应依法依规办理相关手续。本协议未尽事宜，各方应协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力