2024年不动产抵押融资担保协议版

2024年标准不动产抵押融资担保协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2术语定义1.3适用法律第二条：抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估第三条：贷款额度与用途3.1贷款额度3.2贷款用途3.3贷款期限第四条：还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款处理第五条：担保措施5.1抵押权设立5.2抵押权实现5.3债务人履行债务第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的权利义务处理第七条：合同的履行与监督7.1各方履行的义务7.2合同履行的监督7.3违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同后的权利义务处理第十条：保密条款10.1保密义务10.2保密期限10.3例外情况第十一条：合同的转让11.1权利转让11.2义务转让11.3转让通知第十二条：适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附属文件13.3修订历史第十四条：全文生效14.1合同签字盖章14.2合同生效日期14.3合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方甲方：（全称），住所地：（详细地址）；乙方：（全称），住所地：（详细地址）。1.2术语定义本合同中下列术语定义如下：抵押物：指甲方持有的，位于（详细地址）的不动产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。贷款：指乙方同意向甲方提供的，用于（具体用途）的货币资金。还款：指甲方按照本合同约定的还款方式和还款期限，向乙方归还贷款本息的行为。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用（国家或地区）的法律。第二条：抵押物描述2.1抵押物概述甲方同意将本合同第一条所述的抵押物作为本合同贷款的抵押物。2.2抵押物权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，以证明甲方对抵押物拥有完全的所有权或其他合法权利。2.3抵押物价值评估甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。第三条：贷款额度与用途3.1贷款额度乙方同意向甲方提供的贷款额度为（具体金额）。3.2贷款用途甲方承诺所获得的贷款仅用于（具体用途），并应提供相关的证明文件。3.3贷款期限本合同的贷款期限为（具体期限），自贷款发放之日起计算。第四条：还款方式与期限4.1还款方式甲方应按照本合同约定的还款方式进行还款。4.2还款期限甲方的还款期限为（具体期限），自贷款发放之日起计算。4.3逾期还款处理如甲方未能按照本合同约定的还款期限还款，乙方有权按照逾期还款利率收取逾期利息，并有权要求甲方支付违约金。第五条：担保措施5.1抵押权设立甲方在本合同项下设立的抵押权，自本合同签订之日起设立。5.2抵押权实现如甲方未能按照本合同约定的还款期限还款，乙方有权依法实现抵押权。5.3债务人履行债务甲方应履行本合同项下的债务，确保乙方在本合同项下的权益得到实现。第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。6.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理未了事项。第七条：合同的履行与监督7.1各方履行的义务甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。7.2合同履行的监督甲乙双方应对本合同的履行情况进行监督。7.3违约责任如甲乙任何一方未能履行本合同的约定，应承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为（具体地点）。8.3诉讼时效甲乙双方在本合同项下的权利和义务，受诉讼时效法的保护。本合同争议的诉讼时效期间为（具体期限）。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更甲乙双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项。9.3解除合同后的权利义务处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理未了事项。第十条：保密条款10.1保密义务甲乙双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后（具体期限）内继续有效。10.3例外情况（1）依法应当向政府机关披露的信息；（2）获得信息的一方已经公开的信息，除非该信息来源自对方；（3）其他依法可以披露的情况。第十一条：合同的转让11.1权利转让甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2义务转让甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的义务转让给第三方。11.3转让通知甲乙双方如拟进行权利或义务转让，应提前（具体期限）以书面形式通知对方。第十二条：适用法律与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用（具体国家或地区）的法律。第十三条：其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附属文件本合同的附属文件包括：（1）抵押物权属证明；（2）贷款用途证明文件；（3）其他甲乙双方约定的文件。13.3修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，签订原始合同；（2）2024年1月（具体日期），进行第一次修订；（3）其他修订记录。第十四条：全文生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求和说明：本附件应包括土地使用权证、房产证等证明甲方对抵押物拥有完全所有权或其他合法权利的文件。附件二：贷款用途证明文件详细要求和说明：本附件应详细说明甲方所获得的贷款将用于的目的和具体用途，并提供相关证明文件。附件三：抵押物价值评估报告详细要求和说明：本附件应由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值，并提供评估依据和计算方法。附件四：合同修订历史记录详细要求和说明：本附件应记录本合同自签订以来的所有修订历史，包括修订日期、修订内容和修订人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定的还款期限还款；2.甲方未能按照本合同约定的用途使用贷款；3.甲方未能履行本合同项下的债务，导致乙方权益受损；4.乙方未能按照本合同约定的还款方式进行还款；5.乙方未能按照本合同约定的期限提供贷款。违约责任认定标准：1.甲方未能按照本合同约定的还款期限还款，乙方有权按照逾期还款利率收取逾期利息，并有权要求甲方支付违约金；2.甲方未能按照本合同约定的用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方支付违约金；3.甲方未能履行本合同项下的债务，导致乙方权益受损，乙方有权依法实现抵押权，并要求甲方支付违约金；4.乙方未能按照本合同约定的还款方式进行还款，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金；5.乙方未能按照本合同约定的期限提供贷款，甲方有权要求乙方支付贷款金额的违约金。示例说明：如甲方未能按照本合同约定的还款期限还款，乙方有权按照逾期还款利率收取逾期利息，并有权要求甲方支付违约金。例如，如果甲方逾期还款1个月，乙方可以按照合同约定的逾期还款利率计算逾期利息，并有权要求甲方支付相当于贷款金额1%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.抵押权：指债务人或第