2024商业门面转租协议规范化文本版

2024商业门面转租协议规范化文本版A版本合同目录一览1.转租协议概述1.1协议主体1.2转租标的1.3转租期限2.转租费用2.1租金2.1.1租金金额2.1.2租金支付方式2.1.3租金支付时间2.2费用承担2.2.1转租期间费用2.2.2水电费等其他费用3.转租条件3.1出租方责任3.2承租方责任3.3转租期限内的使用4.合同的变更与终止4.1变更条件4.2终止条件4.3终止后的处理5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改7.3合同解除8.其他条款8.1保密条款8.2通知条款8.3法律适用8.4合同的完整性与副本9.出租方声明9.1出租方权属证明9.2出租方其他声明10.承租方声明10.1承租方身份证明10.2承租方其他声明11.附件11.1转租标的图片及描述11.2其他相关文件12.签署信息12.1签署日期12.2签署地点12.3签署主体13.合同14.附录14.1定义与解释14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条转租协议概述1.1协议主体1.2转租标的1.3转租期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为【期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。第二条转租费用2.1租金乙方应按月支付租金给甲方，租金金额为【金额】元/月。2.1.1租金支付方式（1）每月【日前】将租金以现金形式支付至甲方指定的账户；（2）每月【日前】将租金通过银行转账至甲方指定的账户，账号为【账号】。2.1.2租金支付时间乙方应在每月【日前】支付当月租金。2.2费用承担2.2.1转租期间费用转租期间，标的的水电费、物业管理费等由乙方承担。2.2.2水电费等其他费用乙方应按照甲方提供的标准支付水电费等其他费用，具体费用按照实际情况结算。第三条转租条件3.1出租方责任甲方应保证标的在转租期间符合约定的使用条件，包括但不限于：（1）标的结构安全，符合相关法律法规要求；（2）标的内部设施完好，不影响乙方正常经营。3.2承租方责任（1）不得擅自改变标的的结构和用途；（2）不得将标的转租给第三方；（3）按照约定支付租金和其他费用；（4）遵守物业管理规定，维护标的的安全和整洁。3.3转租期限内的使用乙方在转租期限内享有使用权，但所有权仍归甲方所有。第四条合同的变更与终止4.1变更条件本协议的任何变更或补充均需双方书面同意，并注明变更日期。4.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本协议；（3）标的因不可抗力原因损毁，导致无法继续使用，双方协商一致解除本协议。4.3终止后的处理本协议终止后，乙方应立即搬离标的，并按照约定办理相关手续。第五条违约责任5.1出租方违约甲方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照约定提供标的，导致乙方无法正常经营；（2）未能按照约定提供设施和服务，影响乙方正常使用标的。5.2承租方违约乙方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照约定支付租金或其他费用；（2）擅自改变标的的结构和用途；（3）将标的转租给第三方。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.3法律途径本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2通知条款双方应及时书面通知对方与本协议有关的重要事项，包括但不限于地址、联系方式变更等。8.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.4合同的完整性与副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条出租方声明9.1出租方权属证明甲方已向乙方出示相关权属证明，证明甲方对标的具有完全的所有权或使用权。9.2出租方其他声明甲方声明，除本协议外，无其他任何形式的书面或口头协议与乙方有关标的的转租。第十条承租方声明10.1承租方身份证明乙方已向甲方出示有效的身份证明，证明乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人。10.2承租方其他声明乙方声明，除本协议外，无其他任何形式的书面或口头协议与甲方有关标的的转租。第十一条附件11.1转租标的图片及描述附件中包含标的的实景图片及详细描述，作为本协议的一部分。11.2其他相关文件其他与本协议有关的相关文件，包括但不限于标的的权属证明、租赁合同等。第十二条签署信息12.1签署日期本协议于【签署日期】签署。12.2签署地点本协议于【签署地点】签署。12.3签署主体甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】第十三条合同本协议的自第一条至第十二条，包括附件及所有附件中的内容。第十四条附录14.1定义与解释本协议中所使用的术语和定义如下：（1）标的：指位于【标的地址】的商业门面。（2）租金：指乙方向甲方支付的每月费用，用于使用标的。（3）转租期限：指本协议的有效期，自【起始日期】至【终止日期】。14.2附加条款附加条款包括本协议未涉及的其他事项，由双方另行协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转租标的图片及描述详细要求和说明：图片应清晰展示标的的外观和内部情况，包括但不限于门面招牌、店铺内部布局、设施设备等。描述应包括标的的面积、地理位置、周边环境、可容纳的经营范围等信息。附件二：相关权属证明详细要求和说明：证明甲方对标的具有完全的所有权或使用权，包括但不限于房产证、土地使用权证、租赁合同等。附件三：租赁合同详细要求和说明：租赁合同应详细记录租赁双方的个人信息或单位信息、租赁标的、租赁期限、租金金额及支付方式等内容。附件四：标的的权属证明详细要求和说明：证明乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，包括但不限于身份证复印件、营业执照副本等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定提供标的，导致乙方无法正常经营。甲方未能按照约定提供设施和服务，影响乙方正常使用标的。乙方未能按照约定支付租金或其他费用。乙方擅自改变标的的结构和用途。乙方将标的转租给第三方。违约责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因未能正常经营而产生的损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿因违约导致的损失等。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付标的，导致乙方无法按时开始经营，甲方应赔偿乙方因此产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：标的：指位于【标的地址】的商业门面，用于本合同中的转租。租金：指乙方向甲方支付的每月费用，用于使用标的。转租期限：指本合同的有效期，自【起始日期】至【终止日期】。违约金：指违约方按照约定向守