2024年房屋抵押借款委托代理协议版

2024年房屋抵押借款委托代理协议版A版本合同目录一览1.房屋抵押借款的基本情况1.1借款人信息1.2抵押房屋信息1.3借款金额与用途1.4借款期限1.5利率与还款方式2.委托代理的基本情况2.1代理人信息2.2代理范围与职责2.3代理费用3.房屋抵押与评估3.1抵押物的评估与价值3.2抵押物登记与转让3.3抵押物的保管与维护4.借款的发放与使用4.1借款的发放4.2借款的使用监督4.3借款的续借与展期5.还款责任与保障5.1借款人的还款责任5.2担保人的责任5.3违约责任5.4法律适用与争议解决6.合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止6.3合同终止后的权利与义务7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密责任的履行7.3保密信息的例外8.合同的生效与解除8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件8.3解除合同后的处理9.其他条款9.1通知与送达9.2适用法律与争议解决9.3合同的附件10.房屋抵押借款的提前还款10.1提前还款的条件10.2提前还款的利息计算10.3提前还款的手续与处理11.房屋抵押借款的逾期还款11.1逾期还款的定义与处理11.2逾期还款的利息计算11.3逾期还款的催收与追讨12.房屋抵押借款的担保方式12.1担保的种类与条件12.2担保物的价值与评估12.3担保人的责任与权益13.房屋抵押借款的风险提示13.1抵押房屋的风险13.2借款用途的风险13.3还款能力的风险14.房屋抵押借款的保险14.1保险的种类与范围14.2保险的办理与费用14.3保险理赔与权益处理第一部分：合同如下：第一条房屋抵押借款的基本情况1.1借款人信息1.2抵押房屋信息1.3借款金额与用途甲方本次借款金额为人民币万元，用于X项目/用途。1.4借款期限甲方应在约定的借款期限内，即自借款发放之日起至X日止，按期还款。1.5利率与还款方式本次借款年利率为%，甲方按月还息，到期还本。还款方式为转账至乙方指定的银行账户。第二条委托代理的基本情况2.1代理人信息甲方委托乙方作为本次房屋抵押借款的代理人，乙方具备相应的代理资质和能力。2.2代理范围与职责乙方负责办理本次借款的抵押登记、贷款发放、还款协调等相关事宜。2.3代理费用乙方代理本次借款的相关费用为元，由甲方承担。第三条房屋抵押与评估3.1抵押物的评估与价值抵押房屋的价值由具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为万元。3.2抵押物登记与转让抵押房屋的登记手续由乙方负责办理，抵押期间，未经乙方同意，甲方不得转让或处置抵押房屋。3.3抵押物的保管与维护甲方应妥善保管和维护抵押房屋，确保其价值和使用状况符合借款合同的约定。第四条借款的发放与使用4.1借款的发放乙方在确认甲方符合借款条件后，将借款金额发放至甲方指定的银行账户。4.2借款的使用监督甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督。4.3借款的续借与展期如需续借或展期，甲方应提前个工作日向乙方提出申请，并经乙方同意后办理相关手续。第五条还款责任与保障5.1借款人的还款责任甲方应按约定的还款计划和方式，按时足额还款。5.2担保人的责任如甲方未能按时还款，担保人（如有）应承担连带还款责任。5.3违约责任甲方如违反合同约定的还款义务，应承担违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。5.4法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止本合同在甲方按约定还清借款本息后自动终止。6.3合同终止后的权利与义务合同终止后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押房屋的抵押登记解除手续，并将抵押房屋的所有权证书等相关材料归还乙方。第八条保密条款8.1保密信息的范围本合同涉及的双方商业秘密、财务信息、客户信息等，均属于保密信息。8.2保密责任的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密信息的例外法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第九条合同的生效与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2合同的解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，经双方协商一致，可以解除合同。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的相关事项，包括但不限于抵押房屋的抵押登记解除、借款本息的结算等。第十条房屋抵押借款的提前还款10.1提前还款的条件甲方如希望提前还款，应提前个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后办理相关手续。10.2提前还款的利息计算提前还款的利息按照合同约定的利率和实际借款期限计算。10.3提前还款的手续与处理提前还款的手续按照乙方的要求办理，甲方应按照乙方的指示完成还款操作。第十一条房屋抵押借款的逾期还款11.1逾期还款的定义与处理甲方未按约定的还款计划和方式还款，视为逾期还款。乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究甲方的还款责任。11.2逾期还款的利息计算逾期还款的利息按照合同约定的利率加收%计算。11.3逾期还款的催收与追讨乙方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等，以追讨甲方的逾期还款。第十二条房屋抵押借款的担保方式12.1担保的种类与条件甲方提供的担保包括但不限于抵押房屋、保证金等。担保的具体种类和条件按照合同约定和法律规定执行。12.2担保物的价值与评估担保物的价值应由具有资质的评估机构进行评估，并符合合同约定的担保价值要求。12.3担保人的责任与权益担保人对甲方的借款承担连带责任，享有合同约定的权益。第十三条房屋抵押借款的风险提示13.1抵押房屋的风险抵押房屋可能存在价值下降、损毁等风险。13.2借款用途的风险甲方可能因借款用途不当而无法按时还款。13.3还款能力的风险甲方可能因财务状况恶化等原因导致还款能力下降。第十四条房屋抵押借款的保险14.1保险的种类与范围甲方应按照乙方的要求办理抵押房屋的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。14.2保险的办理与费用甲方应按时办理并支付保险费用，保险单据交由乙方留存。14.3保险理赔与权益处理如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险理赔款项优先用于偿还借款本息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：抵押房屋产权证复印件附件三：借款合同专用章附件四：授权委托书附件五：担保人身份证复印件及担保协议附件六：评估机构出具的抵押物评估报告附件七：保险单复印件附件八：还款计划表附件九：提前还款申请表附件十：逾期还款催收通知书附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。附件二：抵押房屋产权证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。附件三：借款合同专用章为合同签订时用于盖章的章，需与合同正本保持一致。附件四：授权委托书应明确委托事项、权限和期限，并由委托人签字或盖章。附件五：担保人身份证复印件应清晰、完整，担保协议应明确担保范围、责任及权益。附件六：评估机构出具的抵押物评估报告应具有法律效力，评估价值应符合合同约定。附件七：保险单复印件应清晰、完整，保险金额和范围应符合合同约定。附件八：还款计划表应明确还款时间、金额和方式。附件九：提前还款申请表应由借款人填写，并明确提前还款的金额和时间。附件十：逾期还款催收通知书应明确催收事项、金额和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款计划和方式按时足额还款。2.甲方未按约定用途使用借款。3.甲方未经乙方同意，转让或处置抵押房屋。4.乙方未按约定办理抵押登记手续。5.乙方未按约定履行代理职责。6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。2.甲方违约，担保人（如有）应承担连带还款责任。3.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。4.双方违约，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按约定的还款计划和方式按时足额还款，甲方应承担逾期利息、罚息等违约责任。如甲方未能按约定用途使用借款，乙方有权停止发放借款或采取其他措施追究甲方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或其他合法主体。2.乙方：指作为借款人代理人的合法主体，具备相应的代理资质和能力。3.抵押房屋：指甲方为担保借款而提供的作为抵押物的房屋。4.借款金额：指甲方从乙方借款的金额。5.借款期限：指借款合同约定的借款期限。6.利率：指借款合同约定的年利率。