2024年房地产代建协议书范例版

2024年标准房地产代建协议书范例版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同项目1.3合同金额1.4合同期限2.代建项目概述2.1项目概况2.2项目规模2.3项目地点2.4项目进度计划3.代建方责任与义务3.1代建方的基本责任3.2代建方的附加责任3.3代建方的权利与利益4.委托方责任与义务4.1委托方的基本责任4.2委托方的附加责任4.3委托方的权利与利益5.合同价格与支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3支付时间表6.合同履行与监督6.1合同履行的基本要求6.2合同履行的监督与检查6.3合同变更与解除7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同的修改与补充12.合同的签署与生效12.1签署程序12.2生效时间13.合同的履行地点与方式13.1履行地点13.2履行方式14.双方确认与签字盖章14.1双方确认14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同甲方为（甲方全称），营业执照号：_____，统一社会信用代码：_____，地址：_____，法定代表人：_____，联系电话：_____。1.1.2本合同乙方为（乙方全称），营业执照号：_____，统一社会信用代码：_____，地址：_____，法定代表人：_____，联系电话：_____。1.2合同项目1.2.1项目名称：_____1.2.2项目地点：_____1.2.3项目性质：_____1.2.4项目规模：_____1.3合同金额1.3.1代建费用为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.3.2代建费用支付方式及支付时间表见本合同第五条。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第二条代建项目概述2.1项目概况2.1.1项目概述：_____2.1.2项目目标：_____2.2项目规模2.2.1项目占地面积：_____平方米2.2.2项目总建筑面积：_____平方米2.3项目地点2.3.1项目位于：_____2.3.2项目周边情况：_____2.4项目进度计划2.4.1项目整体进度计划：_____2.4.2各阶段关键节点：_____第三条代建方责任与义务3.1代建方的基本责任3.1.1代建方应按照本合同约定的项目规模、质量和进度要求，完成项目的代建工作。3.1.2代建方应保证项目代建过程中的安全、环保、质量等相关手续的合规性。3.2代建方的附加责任3.2.1代建方应协助甲方完成项目前期报批、设计、招投标等工作。3.2.2代建方应在合同约定的范围内，负责项目代建过程中的沟通协调工作。3.3代建方的权利与利益3.3.1代建方按照本合同约定收取代建费用。3.3.2代建方在本合同约定的范围内，享有项目代建过程中的知情权、建议权等。第四条委托方责任与义务4.1委托方的基本责任4.1.1甲方应按照本合同约定向乙方支付代建费用。4.1.2甲方应提供项目所需的设计图纸、技术规范等相关资料。4.2委托方的附加责任4.2.1甲方应协助乙方完成项目前期报批、设计、招投标等工作。4.2.2甲方应在合同约定的范围内，负责项目代建过程中的沟通协调工作。4.3委托方的权利与利益4.3.1甲方按照本合同约定支付代建费用，享有项目代建过程中的监督权、验收权等。第五条合同价格与支付方式5.1合同价格5.1.1本合同代建费用为：人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。5.1.2代建费用支付方式：_____5.2支付方式5.2.1甲方应按照本合同约定的支付时间表向乙方支付代建费用。5.2.2甲方支付代建费用时，应提供合法的发票。5.3支付时间表5.3.1支付时间表如下：

序号|支付时间|支付金额（元）||1|______|______2|______|______3|______|______5.3.2甲方未按照支付时间表支付代建费用的，乙方有权依法追讨。第六条合同履行与监督第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1甲方未按照本合同约定支付代建费用的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金。8.1.3甲方未按照本合同约定提供设计图纸、技术规范等相关资料的，应承担因此造成的一切损失。8.1.4乙方未按照本合同约定保证项目安全、环保、质量等手续的合规性的，应承担因此造成的一切损失。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2.2双方在解决争议时，应保持商业秘密，不得损害对方合法权益。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1双方履行完本合同约定的义务，合同自行终止。9.2.2双方协商一致提前终止合同的，合同终止。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.3合同解除条件9.3.1甲方未按照本合同约定支付代建费用的，乙方有权解除合同。9.3.2乙方未按照本合同约定完成代建工作的，甲方有权解除合同。9.3.3双方协商一致解除合同的，合同解除。第十条保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指本合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.1.2保密信息包括但不限于：合同内容、技术资料、商业计划等。10.2保密义务与期限10.2.1双方对保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2.2保密期限自本合同终止或解除之日起计算，为期____年。第十一条其他条款11.1合同的转让11.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括但不限于：设计图纸、技术规范、招投标文件等。11.2.2附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充11.3.1本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3.2修改与补充的内容与本合同矛盾的，以修改与补充的内容为准。第十二条合同的签署与生效12.1签署程序本合同自双方签字盖章后生效。12.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十三条合同的履行地点与方式13.1履行地点本合同在甲方所在地履行。13.2履行方式双方按照本合同约定的方式履行各自的义务。第十四条双方确认与签字盖章14.1双方确认双方确认本合同的内容真实、准确、完整，并自愿遵守本合同的约定。14.2签字盖章双方代表在本合同上签字并盖章，以证明本合同的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸：包括项目平面图、立面图、剖面图、细部图等，用于指导项目的建设过程。2.技术规范：包括项目建设的技术要求、施工标准、材料标准等，用于确保项目质量。3.招投标文件：包括招标公告、投标书、招标文件、投标文件等，用于规范招投标过程。4.合同履行过程中的沟通协调文件：包括会议纪要、联系单、变更通知等，用于记录合同履行过程中的重要事项和双方沟通协调的情况。5.验收报告：包括项目验收申请表、验收合格证书等，用于证明项目已按合同要求完成。6.付款凭证：包括发票、收据、银行转账凭证等，用于证明代建费用的支付情况。7.违约金计算公式：用于计算一方违约时应支付的违约金。8.争议解决过程中的相关文件：包括诉状、答辩状、调解书、裁决书等，用于记录争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付代建费用的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金。示例：若甲方迟延支付代建费用100万元，则应支付违约金20万元（100万元×20%）。3.甲方未按照本合同约定提供设计图纸、技术规范等相关资料的，应承担因此造成的一切损失。示例：若甲方未按时提供设计图纸，导致乙方无法按计划施工，则甲方应承担由此导致的工期延误损失。4.乙方未按照本合同约定保证项目安全、环保、质量等手续的合规性的，应承担因此造成的一切损失。示例：若乙方未按照相关规定进行施工，导致项目出现质量问题，则乙方应承担由此导致的质量整改费用。说明三：法律名词及解释：1.标准房地产代建协议书：指由甲方委托乙方代为建设房地产项目，并约定双方权利义务的书面文件。2.代建方：指承担房地产项目代建任务的乙方。3.委托方：指委托代建方进行房地产项目建设的甲方。4.代建费用：指乙方为完成代建任务而应得的报酬。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.保密信息：指本合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。8.合同履行地点：指合同约定的双方履行义务的地点。9.合同履行方式