2024年商业门面房屋租赁合同范文（二篇）

第7页共7页2024年商业门面房屋租赁合同范文租赁合同条款修订第五条：关于乙方义务的具体事项，可由甲、乙双方在本合同相关条款中进一步协商确定。第七条：租赁期满时，甲方保留收回全部出租门面的权利，乙方则需按时交还。在同等条件下，乙方享有优先租赁权，但须在租赁期满前两个月内向甲方提交书面申请。双方可基于本合同规定及实际情况，重新协商并签订新的租赁合同。第八条：1.除非甲方同意乙方续租，乙方应在租期届满后的指定天数内（具体天数需填写）返还门面。未经甲方同意而逾期返还的，乙方需按每日每平方米____元的标准向甲方支付占用费。2.乙方在按本合同约定返还门面时，需经甲方验收认可，并结清各自费用后，方可办理退租手续。第九条：1.租赁期间，乙方若需转租门面，必须事先书面通知甲方并获得其书面同意。2.乙方承诺，在转租期间不将承租权转让给他人或与他人承租的门面进行交换使用。第十条：1.乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除合同：未按约定期限交付租金超过15天；未经甲方书面认可擅自改变门面结构或用途且在限定时间内未修复；未经甲方书面同意擅自转租或转让承租门面；从事非法经营及违法犯罪活动。2.甲方存在以下情形之一的，乙方有权解除合同：不交付或迟延交付租赁门面超过20天；因甲方与第三方纠纷导致乙方无法正常营业超过20天；未经乙方书面许可擅自将出租门面抵押或转让给第三方；租赁门面主体结构存在危及安全的缺陷。3.在租赁期限内，双方可基于以下情形之一变更或解除合同：双方协商一致并书面确认；因不可抗力导致门面及其附属设施严重受损，合同无法继续履行；租赁门面被征收、征用或被拆迁；因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法继续履行。4.合同解除时，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金，以弥补乙方因此遭受的损失。若违约金不足以弥补损失，甲方还需承担赔偿责任。第十一条：1.符合本合同第九条第1、2项约定情形的，非违约方有权解除合同并要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，违约方还需承担赔偿责任。2.乙方应按时交付租金。逾期交付的，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，并赔偿经济损失。3.租赁期满时，乙方应按时交还门面。逾期交还的，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，并赔偿经济损失。第十二条：1.租赁期间，乙方缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应开具相应收据。乙方因门面使用而缴纳的其他费用收据复印件应提交给甲方。2.双方如需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，并在双方同意后办理相关手续。若甲方违约，除退还乙方相应期限内的房租外，还需支付乙方未到期房租____倍的违约金；反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金。3.本合同未尽事宜，双方可通过补充协议另行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同及其补充条款和附件共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：证件号：产权证号：签约日期：2024年商业门面房屋租赁合同范文（二）若乙方未能按时交付租金，甲方则保留权利，自履约保证金中扣除相应租金，并有权要求乙方额外支付当年租金总额的百分之二十作为违约金。五、双方的权利与义务1.甲方应于乙方租金支付完成之日，将所述门面的钥匙交付予乙方。2.甲方在签署本合同时，需确保所提供的门面及其设施完好无损，并具备正常使用条件。在合同有效期内，甲方不得擅自将乙方承租的门面转租或出售给第三方。3.租赁期间，甲方应确保所出租门面的权属清晰，无其他共有人的异议，亦无使用上的纠纷。4.甲方应向乙方提供购房合同或房产证的复印件，以供查验。5.乙方在合同有效期内，对所承租的门面及设施享有合法的使用权。6.乙方需按时缴纳由市场管理方规定的租金、电费、物业税费及其他社会公共费用（如治安、卫生、工商、税务等）。7.续租：租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方需确保房屋及设施完好并按时归还。若乙方有意续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请，并在同等条件下享有优先租赁权。双方可依据本合同条款及实际情况重新协商续租事宜。若乙方未提出续租，甲方则有权收回门面。乙方所购置的可移动、可拆除的设备设施归乙方所有，其余则需在租赁期满后搬离。8.其他：乙方在合同有效期内若需改变经营性质，需与甲方协商达成一致。乙方不得擅自转让或转租门面。若乙方擅自终止合同，甲方将不退还已缴纳的租金及履约保证金。乙方若违反国家法律，甲方有权立即终止合同。乙方在营业时如需临时占用周围公共面积，需与相邻业主协商一致。六、合同的变更与解除1.乙方若出现以下情形之一，甲方有权解除合同：未按时支付租金超过15天；未经甲方书面同意擅自改变门面结构或用途且在限定时间内未修复；未经甲方书面同意擅自转租或转让承租门面；进行非法经营或违法犯罪活动。2.甲方若出现以下情形之一，乙方有权解除合同：迟延交付租赁门面超过20天；因甲方与第三方纠纷导致乙方无法正常营业超过20天；甲方未经乙方书面同意擅自将门面抵押或转让给第三方。3.在租赁期限内，若发生以下情形之一，双方均可变更或解除合同：双方协商一致并书面确认；因不可抗力导致门面及其附属设施严重受损而无法继续履行合同；承租门面被国家政府征收、征用或被拆迁；因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法继续履行。七、违约责任及赔偿双方均应严格遵守本合同约定。非违约方有权要求违约方支付当年租金百分之二十的违约金。若违约金不足以弥补经济损失的，违约方应依法赔偿对方的经济损失。八、其他条款1.租赁最后一年期，乙方应妥善保留水费、电费、房租等费用的收据作为费用结清的依据。2.合同执行过程中若发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜由双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同含补充条款及附件共八条肆页，一式两份甲乙双方各执一份均具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：_____