2024年长春市住宅购销协议书版

2024年长春市住宅购销协议书版A版本合同目录一览1.购销双方1.1购房者信息1.2销售方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅楼栋3.购房价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3首付款比例3.4贷款利率3.5付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料6.售后服务6.1物业服务6.2维修责任6.3投诉处理7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1购房者违约8.2销售方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效10.1签订日期10.2生效日期10.3合同期限11.其他约定11.1装修标准11.2配套设施11.3公共费用12.附件12.1住宅平面图12.2付款凭证12.3交付确认书13.签字盖章13.1购房者签字13.2销售方签字13.3见证方签字14.合同副本14.1购房者副本14.2销售方副本14.3见证方副本第一部分：合同如下：第一条购销双方1.1购房者信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4住址：X1.1.5联系方式：X1.2销售方信息1.2.1名称：X1.2.2法人代表：X1.2.3统一社会信用代码：X1.2.4地址：X1.2.5联系方式：X第二条住宅信息2.1住宅地址：X2.2住宅面积：X平方米2.3住宅户型：X2.4住宅楼栋：X栋第三条购房价格3.1住宅总价：X元人民币3.2付款方式：一次性付款/按揭付款3.3首付款比例：X%3.4贷款利率：X%3.5付款时间：按照销售方指定的时间表进行付款第四条交付及验收4.1交付时间：按照销售方指定的时间表进行交付4.2交付条件：住宅达到国家规定的交付标准4.3验收程序：购房者对住宅进行验收，如发现问题，应在验收期内向销售方提出，销售方应在规定时间内解决4.4质量问题处理：按照相关法律法规和销售方的质量保证承诺进行处理第五条产权过户5.1过户时间：按照相关法律法规和销售方指定的时间表进行过户5.2过户费用：按照相关政府部门的规定进行计算5.3过户资料：购房者应提供合法的过户资料，销售方应协助购房者完成过户手续第六条售后服务6.1物业服务：由物业公司提供，服务内容包括但不限于安保、清洁、绿化等6.2维修责任：住宅在保修期内出现的质量问题，由销售方负责维修6.3投诉处理：购房者对售后服务有异议时，可以向销售方投诉，销售方应在规定时间内回复并解决问题第八条违约责任8.1购房者违约8.1.1购房者未按照合同约定时间付款的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。8.1.2购房者未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2销售方违约8.2.1销售方未按照合同约定时间交付住宅的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为迟延交付天数×住宅总价千分之五。8.2.2销售方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决：如选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：如选择诉讼，应向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期：本合同的生效日期为签字盖章之日起。10.3合同期限：本合同的有效期限为X年，自合同生效之日起计算。第十一条其他约定11.1装修标准：住宅的装修标准按照销售方提供的装修方案执行。11.2配套设施：销售方承诺在交付时提供住宅的配套设施，如未能提供，应承担相应的违约责任。11.3公共费用：住宅的公共费用按照物业公司的收费标准执行。第十二条附件12.1住宅平面图：作为本合同的附件，构成合同不可分割的一部分。12.2付款凭证：作为本合同的附件，构成合同不可分割的一部分。12.3交付确认书：作为本合同的附件，构成合同不可分割的一部分。第十三条签字盖章13.1购房者签字：13.2销售方签字：13.3见证方签字：第十四条合同副本14.1购房者副本：本合同一式两份，购房者执一份。14.2销售方副本：本合同一式两份，销售方执一份。14.3见证方副本：本合同一式两份，见证方执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细要求：住宅平面图应详细展示住宅的布局、尺寸、房间功能等信息，图纸应由专业设计师提供，并经过销售方审核确认。附件说明：住宅平面图是购房者了解住宅结构的重要依据，应确保图纸的准确性和清晰度。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款人的姓名、付款金额、付款日期、付款方式等详细信息，并由销售方开具。附件说明：付款凭证是证明购房者付款的重要证据，应确保信息的准确无误。附件三：交付确认书详细要求：交付确认书应包括住宅的交付时间、交付条件、购房者对住宅的验收情况等详细信息，并由双方签字确认。附件说明：交付确认书是证明住宅交付的重要文件，应确保信息的准确性和双方的认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定时间付款。2.购房者未按照合同约定履行其他义务。3.销售方未按照合同约定时间交付住宅。4.销售方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.购房者违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。2.销售方违约金计算方式为迟延交付天数×住宅总价千分之五。3.双方违约责任的具体认定标准应根据合同约定的条款进行。示例说明：如果购房者迟延付款，销售方可以依据合同约定的违约金计算方式向购房者收取迟延付款违约金。如果销售方迟延交付住宅，购房者可以依据合同约定的违约金计算方式向销售方收取迟延交付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年长春市住宅购销协议书版A版，是购房者与销售方之间达成的权利义务关系的法律文件。2.购房者：指本合同中购买住宅的一方，具有购买住宅的权利和义务。3.销售方：指本合同中出售住宅的一方，具有出售住宅的权利和义务。4.住宅：指本合同中购买的房产，包括房屋及其附属设施。