2024年度安置房回购协议样本版

2024年度安置房回购协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1安置房1.2回购1.3甲方1.4乙方1.5协议第二条回购安排2.1回购时间2.2回购价格2.3回购数量第三条回购款的支付3.1支付方式3.2支付时间第四条安置房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权转移与登记5.1产权转移5.2登记手续第六条协议的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章结束第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1安置房：指由甲方按照政府规定提供的，用于安置乙方人员的住房。1.2回购：指甲方在约定的时间内，按照约定的价格和数量，从乙方手中购买回已出售的安置房。1.3甲方：指本合同中出售安置房的一方，即安置房的所有权人。1.4乙方：指本合同中购买安置房的一方，即安置房的购买者。1.5协议：指本合同，即2024年度安置房回购协议样本版A版。第二条回购安排2.1回购时间：双方约定在安置房交付后五年内，甲方按照约定的价格和数量回购安置房。2.2回购价格：双方约定回购价格为本合同签署之日的市场价格，具体金额以实际交易时市场价格为准。2.3回购数量：双方约定回购数量为乙方已购买的安置房数量。第三条回购款的支付3.1支付方式：甲方通过银行转账的方式支付回购款给乙方。3.2支付时间：甲方应在本合同约定的回购时间内，将回购款一次性支付给乙方。第四条安置房交付及验收4.1交付时间：乙方应在本合同约定的时间内，将安置房交付给甲方。4.2交付条件：乙方应确保安置房在交付时符合政府规定的入住条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。4.3验收程序：甲方应在接收安置房后七个工作日内，对安置房进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对安置房有任何异议，应在验收期内向乙方提出，并书面说明具体异议。第五条产权转移与登记5.1产权转移：乙方应在本合同约定的时间内，将安置房的产权转移给甲方。5.2登记手续：乙方应负责办理安置房产权转移登记手续，并将登记证明文件交付给甲方。第六条协议的变更与解除6.1变更条件：协议变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2解除条件：协议解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。在协议解除前，乙方应按照本合同约定履行完毕所有的义务。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向相关调解机构申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议的变更和终止，应书面签署，并经双方认可。第十三条合同附件13.1本协议附件为协议的重要组成部分，与协议具有同等效力。13.2附件包括但不限于安置房回购价格表、交付时间及条件等。第十四条双方签字盖章14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议经双方签字盖章后生效，具有法律效力。“”第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房回购价格表详细列出回购价格的计算方式和参照标准，包括房价、税费等所有费用的计算方法。附件二：安置房交付时间及条件详细列出安置房交付的具体时间节点和必须满足的交付条件，如房屋质量、设施完整性等。附件三：产权转移登记手续指南详细说明产权转移登记的具体流程和所需提交的文件，包括双方需要准备的材料和办理手续的时间节点。附件四：争议解决方式说明详细说明争议解决的流程，包括协商、调解和法律途径的具体操作方式和步骤。附件五：保密协议详细列出需要保密的信息范围和保密期限，以及泄露保密信息的后果和赔偿标准。附件六：不可抗力事件认定标准详细列出不可抗力事件的定义和认定标准，以及不可抗力事件发生时的应对措施和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付回购款。2.乙方未按约定时间交付安置房或交付的安置房不符合约定条件。3.乙方未按约定保密甲方商业秘密和机密信息。4.甲方未按约定履行产权转移登记手续。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方未按约定时间支付回购款，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定交付安置房或交付的安置房不符合约定条件，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同或解除合同并要求赔偿损失。4.乙方未按约定保密甲方商业秘密和机密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲方未按约定履行产权转移登记手续，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同或解除合同并要求赔偿损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付回购款，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据违约金计算公式计算违约金金额。若乙方未按约定交付安置房或交付的安置房不符合约定条件，甲方可以要求乙方在规定时间内履行合同或解除合同，并要求乙方赔偿因延迟交付或不符合条件而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指由甲方按照政府规定提供的，用于安置乙方人员的住房。2.回购：指甲方在约定的时间内，按照约定的价格和数量，从乙方手中购买回已出售的安置房。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的经济赔偿。5.商业秘密和机密信息：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。1.安置房：本合同中指定了甲方提供用于安置乙方的住房。2.回购：本合同中约定了甲方在特定条件下回购