2024年市区房产出租协议标准样本（二篇）

第3页共3页2024年市区房产出租协议标准样本出租方：_____身份证件号：_____电话：_____承租方：_____身份证件号：_____电话：_____鉴于双方对提高个人住房使用效率的共识，现甲乙双方经友好协商，一致同意订立以下租赁协议：一、甲方确认拥有____市房屋的产权或合法处置权，同意将其出租予乙方作为居住之用。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方每月应支付租金人民币_____元整，租金须按约定向甲方缴纳，甲方在收到租金后应向乙方提供收据或正式发票。四、甲方需在____年____月____日之前将房屋交付给乙方，否则需支付相当于一个月租金的违约金。房屋交付时，乙方应向甲方支付人民币_____元作为室内财物押金，押金在合同解除时由甲方无息退还。五、租赁期间，房屋的管理费、供暖费等相关费用由甲方负责缴纳。六、甲方对房屋的质量及附属设施的维修负有责任。如乙方发现非人为损坏或设施故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权代为维修，相关费用由甲方承担。七、租赁期满或合同解除时，乙方须结清所有费用后将房屋原状返还给甲方。八、在租赁期间，乙方有权将房屋转租给第三方，但需事先征得甲方同意。九、如发生地震、火灾等不可抗力事件，本合同即告终止。十、如因房屋拆迁，甲方有权解除合同，但需提前一个月书面通知乙方。十一、如甲方违反本合同条款，应支付相当于一个月租金的违约金，且乙方有权解除合同。租赁期间，如乙方因特殊情况需解除合同，也需提前一个月书面通知甲方。十二、如在合同执行过程中发生争议，双方应首先尝试通过协商解决，协商无果时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。十三、特别条款：甲方保证在交付租赁房屋时，所有家具、家电（包括双人床一张、冰箱、电热水器、燃气灶等）配备齐全且能正常使用。十四、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起立即生效，双方各执一份。如有未尽事宜，可经双方协商后以补充条款形式确定，补充条款与本合同具有同等法律效力。出租人：_____日期：_____承租人：_____日期：_____租房合同必备条款：1.当事人的姓名或名称及住址；2.房屋的位置、面积、装饰及设施；3.房屋的使用目的；4.租赁期限；5.租金金额及支付方式；6.房屋维修责任；7.装修的约定；8.转租的约定；9.解除合同的条件。2024年市区房产出租协议标准样本（二）房屋租赁合同第一条租赁期限本合同租赁期共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁期满与续租1.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。2.若乙方要求续租，须在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为____元（大写：____万____仟____佰____拾元整）。租金总额为____元（大写：____拾____万____仟____佰____拾元整）。2.租金支付方式：租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____个月的____日（一次性支付）交付给甲方。第四条房屋的维修与装潢1.租赁期内，房屋的正常维修由乙方自行承担。如遇特殊情况需大修理，乙方须及时书面告知甲方，甲方将根据实际情况进行维修（乙方使用不当除外）。2.乙方对房屋的装修改造方案须事先征得甲方书面同意后方可施工。乙方不得擅自改变房屋结构，装潢费用由乙方自行承担。甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮义务。装潢部分与第三方产生的纠纷，由乙方承担全部责任。租赁期满后，乙方应自行拆除并恢复原状。3.乙方应合理使用承租房屋及其附属设施。因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。第五条双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）租赁期内，甲方资产产权性质不变，乙方不得以任何方式用甲方资产申请贷款或抵押，否则后果自负。（2）乙方正常履行合同，合法经营，甲方不得干涉。（3）乙方应按水、电表使用数，按月向水电部门或甲方财务部交纳水电费。如乙方拖欠水电费，所产生的违约金甲方有权加5倍从保证金中扣除。2.乙方的权利和义务（1）乙方享有自主经营权，全权负责本企业的经营和管理工作，主动接受工商、税务部门的管理，依法纳税。（2）合同签订前，乙方需向甲方提供企业法人代表纸质证书、营业执照或经营其他物品的资质、质检证、税务登记证等资料。（3）乙方在租赁期间应服从相关部门管理，承担安全、防火、防盗、保险、计划生育、门前三包、卫生、环境等管理工作，相关费用由乙方自行承担。（4）租赁期结束后，乙方发生的一切债权、债务由乙方自行负责清偿，甲方不承担任何责任。（5）乙方未经甲方书面同意，不得擅自退租、转租、转借房屋，不得改变房屋结构和擅自搭建。（6）乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁用途，不得利用租赁房屋进行非法活动。第六条合同的变更、解除与终止1.双方可协商变更或终止本合同。2.甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的，乙方有权解除合同。3.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、搭建。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）拖欠房租或水电费累计____个月以上。4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5.租赁期满合同自然终止。6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第七条履约保证金乙方在合同签订时需向甲方交纳履约保证金____元（大写：____拾____