个人房屋买卖协议书2024年

个人房屋买卖协议书2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况2.该房屋结构为_______层，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋用途为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________________元整）；（3）余款人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方通过银行按揭方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方使用。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.该房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同到相关部门办理房屋所有权转移登记手续。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。2.甲方保证该房屋在交付前未设定任何抵押、担保等他项权利。3.甲方保证该房屋在交付时符合合同约定的质量标准。五、乙方承诺1.乙方按照合同约定的价格和支付方式支付购房款。2.乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方，按照相关法律规定办理。3.乙方承诺在购房后合理使用该房屋，遵守物业管理规定。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.乙方未按合同约定的期限和方式支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，可以向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________签名：____________日期：____________乙方（买方）：____________签名：____________日期：____________注意事项：1.确保房屋权属清晰，避免产权纠纷。2.确认房屋无抵押、担保等他项权利。3.明确房屋买卖的价格、支付方式及期限。4.确认房屋交付及过户的时间、方式。5.明确违约责任及违约金的数额。6.确保合同内容真实、合法、有效。解决办法：1.审查房屋所有权证和土地使用权证，确认权属。2.到不动产登记机构查询房屋是否有抵押、担保等情况。3.在合同中详细约定价格、支付方式及期限。4.约定合理的房屋交付和过户时间，明确双方的权利义务。5.设定合理的违约金条款，以保障合同的履行。6.依法签订合同，确保合同的有效性。法律名词解释：1.甲方：合同中的卖方，指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。2.乙方：合同中的买方，指购买房屋并愿意支付购房款的一方。3.定金：为确保合同的履行，乙方在合同签订后支付给甲方的一部分款项，具有担保作用。4.首付款：购房款的一部分，乙方在合同约定的期限内支付给甲方。5.按揭：购房者在支付部分购房款后，以所购房屋为抵押，向银行申请贷款支付剩余购房款的融资方式。6.过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。7.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。8.补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充说明的协议。特殊场合1：房屋存在租客场合描述：如果卖方的房屋目前有租客居住，那么在买卖过程中就需要考虑租客的权益。补充条款：1.甲方负责与租客协商解决租赁合同的事宜。2.乙方同意在房屋交付后，继续履行原租赁合同，直至合同期满。特殊场合2：房屋需要翻新场合描述：如果买方打算购买房屋后进行翻新，可能需要在合同中明确翻新的相关事宜。补充条款：1.甲方应提供该房屋的原始结构图纸和相关资料。2.翻新期间产生的一切费用由乙方承担。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构图4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋现状照片（如有租客，包含租客居住情况）场景1：如果这房子现在有人租着呢，咱们得商量好怎么处理跟租客的关系，不能让人家租客吃亏。场景2：你看这房子买回去想重新装修一下，那咱们就得把装修的事儿也说清楚，比如卖方得提供房子的原始