中英文商铺租赁合同范本2024年

中英文商铺租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：__________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：__________________一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于（地址）：________________2.商铺建筑面积：____平方米。3.商铺产权证号：________________4.商铺用途：乙方承诺仅用于____（具体用途）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。2.乙方负责商铺的日常维修保养，确保商铺及附属设施的正常使用。3.因乙方使用不当造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租商铺符合国家有关租赁使用的规定。2.甲方应在租赁期满后，按照乙方交还的商铺及附属设施现状，无息退还乙方押金。3.甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期间合法使用商铺。2.乙方应按本合同约定支付租金、押金及其他相关费用。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更、解除与终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采取书面形式。2.在租赁期间，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同。3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲方未按本合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方未按本合同约定支付租金、押金，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日LeaseAgreementforCommercialPropertySample2024ContractNo.:__________Landlord(Lessor):__________Address:__________Phone:__________Tenant(Lessee):__________Address:__________Phone:__________Pursuanttotheprovisionsofthe"ContractLawofthePeople'sRepublicofChina","PropertyLawofthePeople'sRepublicofChina"andotherrelevantlawsandregulations,basedontheprinciplesofequality,voluntariness,frness,andgoodfth,bothpartieshavereachedthefollowingagreementafterfullconsultation:注意事项：1.确认商铺的合法性和权属：在签订合同前，应确保甲方拥有商铺的合法产权，避免因权属不清导致的纠纷。解决办法：审查甲方提供的商铺产权证明文件，确保其具有出租权。法律名词解释：1.权属：指财产（包括商铺）的所有权、使用权、收益权等权利的归属。租赁期限：指租赁合同有效期内，乙方使用甲方商铺的时间长度。押金：为保证合同的履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的金钱，作为合同违约的担保。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的一定数额的金钱作为赔偿。2.明确租金支付方式和时间：避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付的具体时间、方式和金额，确保双方遵守。3.商铺的使用和维护：明确双方在商铺使用和维护方面的责任。解决办法：合同中详细规定乙方使用商铺的要求以及维护保养的责任。4.争议解决方式：确定解决合同争议的方式和地点。解决办法：在合同中明确争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）和地点（如商铺所在地法院）。5.合同的变更与解除：明确合同变更或解除的条件和程序。解决办法：规定任何一方提出变更或解除合同应遵循的程序和应承担的责任。1.特殊场合：商铺需进行装修补充条款："由于乙方需要对商铺进行装修以符合其商业需求，甲乙双方同意在租赁期开始前给予乙方____天的时间进行装修。装修期间，乙方无需支付租金。"2.特殊场合：商铺所在区域有特殊营业时间规定补充条款："鉴于商铺所在区域有特殊的营业时间规定，乙方同意遵守相关规定，并确保经营活动不会违反区域内的营业时间限制。"3.特殊场合：乙方业务涉及噪音或异味补充条款："乙方意识到其业务可能产生噪音或异味，乙方承诺采取一切必要措施，确保不影响周围商户和顾客的正常经营和购物体验。"附件列表：1.商铺的平面图这样乙方可以更好地规划装修和布局。2.商铺的产权证明复印件确保甲方有权出租。3.双方的身份证明文件确保我们知道谁是谁，正规的嘛！1.装修相关的：一份装修计划和预算的附件，确保双方都清楚装修的细节。2.营业时间相关的：区域的营业时间规定副本，避免未来有任何误会。一个租赁期间的建筑保险证明，确保双方