2024年厂房买卖合同范文

2024年厂房买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条厂房基本情况1.1甲方转让给乙方的厂房位于（具体位置）__________，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.2甲方保证其对所转让的厂房及附属设施拥有合法、完整、无争议的所有权，并保证该厂房及附属设施不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。第二条厂房买卖价格及支付方式2.1双方同意，厂房买卖总价为人民币（大写）__________元整（小写）__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）__________日内，乙方向甲方支付剩余厂房买卖价款。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在本合同生效之日起__________日内，将厂房及附属设施交付给乙方。3.2甲方负责办理厂房及附属设施过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，双方共同签署《厂房交接确认书》。第四条甲方承诺与保证4.1甲方保证其在本合同签订时及厂房交付时，对厂房及附属设施拥有合法、完整、无争议的所有权。4.2甲方保证厂房及附属设施不存在任何质量、安全隐患，符合国家相关法律法规及行业标准。4.3甲方负责解决厂房及附属设施在交付前产生的债权、债务、纠纷等问题，确保乙方在使用过程中不受任何第三方干扰。第五条乙方承诺与保证5.1乙方按照本合同的约定支付厂房买卖价款。5.2乙方在接收厂房及附属设施后，按照国家相关法律法规及行业标准进行使用、管理和维护。5.3乙方承诺在厂房过户后，对厂房及附属设施进行改造、扩建等，应符合国家相关法律法规及行业标准。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为厂房买卖总价款的__________%。6.2甲方未按约定时间交付厂房及附属设施的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为__________元/天。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方的所有权及厂房权利负担解决办法：要求甲方提供厂房产权证明、土地使用证等相关文件，并调查厂房是否存在抵押、查封等权利负担。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。权利负担：指附着在财产上的、限制财产权利人行使权利的法律事实，如抵押、租赁等。2.注意事项：明确厂房买卖价格及支付方式解决办法：在合同中详细列明厂房买卖的总价、支付方式、支付时间节点等。法律名词解释：买卖价格：指买卖双方约定的，买方为取得卖方财产所支付的货币金额。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.注意事项：厂房交付及过户手续解决办法：约定具体的交付日期，明确过户手续的责任方和费用承担。法律名词解释：交付：指卖方将标的物的占有移转给买方的法律行为。过户：指将不动产或动产的权属从一方转移到另一方的法律行为。4.注意事项：违约责任及争议解决方式解决办法：在合同中明确违约情形、违约金的计算方式以及争议解决的方式和地点。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。关键词语的法律名词解释：统一社会信用代码：指用于法人和其他组织身份识别的、全国唯一的社会信用代码。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。土地使用年限：指土地使用权人依法使用土地的期限。质量安全隐患：指可能造成人员伤害、财产损失、环境破坏等安全问题的产品质量缺陷或安全隐患。1.特殊场合：如果厂房内含有特殊设备补充条款：考虑到厂房内含有特殊设备，甲乙双方同意，设备清单作为本合同附件，设备按现状转让，乙方接受设备现状。2.特殊场合：厂房转让后，甲方需要一段时间来搬迁补充条款：甲方向乙方保证，将在合同生效后____个月内完成搬迁工作，在此期间，甲方应合理使用厂房，并保证不造成任何损害。附件列表：厂房及设备清单3.特殊场合：厂房所在地的环保要求特别严格补充条款：甲方保证厂房及附属设施符合当地环保要求，乙方接收后将继续遵守相关环保法规，如有违反，乙方自行承担相应责任。4.特殊场合：买方打算对厂房进行改造补充条款：乙方如需对厂房进行改造，应确保改造方案符合相关法律法规，并承担因改造产生的一切费用和责任。环保合规证明5.特殊场合：厂房转让涉及员工转移补充条款：关于厂房现有员工的转移，甲乙双方应友好协商解决，具体员工转移事宜在本合同附件中详细列