2024年无底薪房产销售合同模板

2024年无底薪房产销售合同模板合同编号：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________一、房产基本信息1.1甲方出售房产的地址为：_______1.2甲方出售房产的建筑面积为：_______平方米。1.3甲方出售房产的产权证号为：_______1.4甲方保证所出售房产不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题。二、合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。2.2若在合同有效期内，乙方未能完成房产销售，则合同自动终止。三、销售价格及支付方式3.1甲方同意房产的销售价格为：_______元/平方米。3.2乙方在签订本合同后_______日内，向甲方支付定金：_______元。3.3甲方在收到全部房款后_______日内，将房产过户给乙方。四、乙方的权利与义务4.1乙方有权在合同约定的有效期内销售甲方房产。4.2乙方应按照甲方提供的房产信息，积极寻找购房客户，并确保所提供信息的真实性。4.3乙方在销售过程中，不得损害甲方利益，否则甲方有权单方面解除合同。五、甲方的权利与义务5.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。5.3甲方在合同有效期内，不得擅自提高房产销售价格。六、无底薪条款6.1甲方同意在合同有效期内，不向乙方支付任何底薪。6.2乙方按照房产实际成交价的_______%提取佣金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金：_______元。7.2甲方未能按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付定金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：房产证复印件、身份证复印件等。注意事项：1.确保房产信息的准确性：在合同中，甲方需保证房产的权属清晰，无法律纠纷，乙方需确保提供的信息真实性。1.权利与义务的明确：双方应清晰了解并遵守合同中规定的权利与义务。一、权属清晰：法律名词解释：权属清晰是指房产的所有权、使用权等权利明确，无争议，可以依法进行交易。解决办法：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。无底薪条款：指在合同中规定，乙方（销售人员）在合同期间不享受固定底薪，仅通过销售业绩提取佣金。违约责任：若出现违约情况，应按照合同约定执行违约金条款，确保守约方权益。争议解决：双方应通过协商解决争议，若不成，可通过房产所在地人民法院提起诉讼，这是常见的法律解决办法。1.特殊情况：房产内有租客补充条款：如果房产内目前有租客居住，甲方需在合同中明确租客的租赁期限和解除租赁合同的相关事宜，确保房产交易顺利进行。场合补充："嘿，如果房子里现在有人租着，咱们得提前说好怎么处理他们的租约问题，别到时候卖房的时候闹得不愉快。”2.特殊情况：房产需维修或翻新补充条款：如果房产在销售前需要维修或翻新，甲方需在合同中约定维修翻新的完成时间和相关费用承担。场合补充："看这房子可能得收拾收拾才能卖个好价钱，咱们得商量一下谁来负责这部分工作，还有大概需要多少钱和时间。”附件列表：1.房产证复印件2.甲方（卖方）身份证复印件3.乙方（买方）身份证复印件4.房产平面图（如果有）5.维修或翻新预算（如果适用）房产证复印件：这是为了证明房子确实是你的，买家也需要看到这个。身份证复印件：这个是用来确认买卖双方的身份，毕竟咱们得知道谁是谁。房产平面图：有时候买家想看看房子的布局，这个图就能派上用场。维修或翻新预算：如果房子需要修，这个预算单能帮咱们算清楚需要花多少钱。补充条款：1