2024年房地产项目全程招商代理合同书

2024年房地产项目全程招商代理合同书合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（代理方）：____________一、代理范围及期限1.1甲方委托乙方作为_______房地产项目的全程招商代理，代理范围包括但不限于项目的市场调研、招商策划、客户挖掘、商务谈判、合同签订等。1.2本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、平面图、效果图、招商政策等。2.2甲方应确保乙方在代理期限内享有独家代理权，不得擅自与其他第三方合作。2.3甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。2.4甲方有权对乙方的招商工作进行监督、检查，并提出合理建议。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的委托要求，积极开展招商工作，确保项目招商目标的实现。3.2乙方在代理期限内，应定期向甲方报告招商进展情况，并及时反馈市场信息。3.3乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，不得泄露给第三方。3.4乙方在招商过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。四、代理费用及支付方式（1）本合同签订后_______日内，甲方支付乙方代理费用总额的_______%；（2）剩余代理费用按招商进度分_______期支付，每期支付金额为代理费用总额的_______%。4.2乙方开具正规发票后，甲方按约定时间支付代理费用。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用总额的_______%。6.2乙方未能在代理期限内完成招商目标的，甲方有权单方面终止本合同，但应支付乙方已实际发生的费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订地点：____________注意事项及解决办法：1.注意事项：合同双方的权益保护。解决办法：明确双方的权利与义务，设定保密条款，规定违约责任。2.注意事项：代理范围的界定。解决办法：详细列举代理范围，避免因模糊不清导致的纠纷。3.注意事项：代理费用的支付及开具发票。解决办法：明确规定代理费用的支付方式和时间，以及乙方开具发票的义务。4.注意事项：合同期限及延长程序。解决办法：明确代理期限，约定延长代理期限的书面补充协议。5.注意事项：争议的解决方式。解决办法：选择适用法律，约定争议解决途径，如协商、诉讼等。法律名词解释：独家代理权：指在代理期限内，甲方赋予乙方唯一代理该项目招商的权利，甲方不得再委托其他第三方进行招商。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应依法或依约向对方承担的民事责任。保密期限：指合同双方对所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息的保密义务所持续的时间段。法律适用：指在处理合同相关争议时，所依据的国家或地区的法律。书面补充协议：指在原合同基础上，双方为变更、补充原合同内容而另行签订的书面协议。在咱们这个房地产项目全程招商代理合同中，有些特殊情况可能需要特别考虑，下面我列出了几个可能的应用场合，以及针对这些场合可以增加的补充条款。场合1：如果项目附近突然有大型公共设施建设，比如新建地铁站。补充条款：“若在代理期间，甲方项目所在地附近新增重大公共设施，如地铁站等，影响项目招商策略，双方应友好协商，及时调整代理方案。”场合2：市场突然变化，比如经济衰退或者行业政策变动。补充条款：“若因不可抗力因素，如市场急剧变化或国家政策调整，影响项目招商进度，双方应共同评估影响，协商延长代理期限或调整代理费用。”场合3：甲方有特殊要求，比如需要特定行业的招商对象。补充条款：“甲方对招商对象有特定行业要求时，乙方应优先考虑并针对该行业开展招商工作，若因此增加招商难度，双方可另行协商代理费用的调整。”1.项目详细介绍书：包括项目的位置、规模、设计理念等。2.项目平面图和效果图：帮助乙方更好地了