买二手房定金合同样本2024年

买二手房定金合同样本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房产基本情况1.1该房产位于_______（具体地址），房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.2该房产建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，装修情况为_______。第二条定金金额及支付方式2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金一次性支付给甲方。第三条定金的法律效力3.1本合同签订后，定金具有法律效力，对甲乙双方均具有约束力。3.2甲方收取定金后，若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，则应双倍返还定金给乙方。第四条定金的处理4.1双方同意，自本合同签订之日起_______日内，甲乙双方应签订正式的房屋买卖合同。4.2若双方按照约定签订正式的房屋买卖合同，定金将自动转化为购房款的一部分。4.3若因不可抗力因素导致双方无法签订正式的房屋买卖合同，定金予以退还。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同，否则应承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：____________签订日期：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________见证人：____________联系电话：____________签订日期：____________注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，买方应核实房产的真实性、合法性及其权属情况，确保房产无抵押、无查封等权利限制。一、注意事项：1.法律名词解释：定金：是指合同当事人为了确保合同的履行，由一方当事人预先向对方支付的一定数额的金钱或者其他有价物。定金具有违约赔偿和合同担保的作用。解决办法：注意事项：解决办法：解决办法：解决办法：1.定金支付：确保定金支付方式、金额、时间明确无误。解决办法：明确约定定金支付方式、金额及时间，并留存相关支付凭证。2.法律名词解释：房屋买卖合同：指房屋所有权人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2.确认定金法律效力：明确定金的法律效力，包括定金的退还、没收及双倍返还条件。解决办法：在合同中明确约定定金的法律效力及相关条件。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.约定违约责任：明确双方违约责任，确保违约方承担相应后果。解决办法：详细列举可能出现的违约情况，并约定相应的违约责任。4.争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议的解决方式。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。见证人：指在合同签订过程中，见证双方签字（或盖章）行为的第三方。解决办法：解决办法：解决办法：解决办法：解决办法：解决办法：1.特殊情况：卖方需要时间腾房应用场合：卖方家里有老人小孩，需要时间找到新住处。补充条款："第九条腾房期限甲方向乙方承诺，将在本合同签订之日起额外给予_______个月的腾房时间。在此期间，甲方应确保房产保持现状，不得损坏。"2.特殊情况：买方需要分期付款应用场合：买方资金周转需要时间，希望分期支付房款。补充条款："第十条分期付款3.特殊情况：房产涉及遗产分割应用场合：房产是卖方继承得来，需要与其他继承人分割。补充条款："第十一条遗产分割甲方保证已就房产继承事宜与其他继承人达成一致，并负责解决所有相关法律问题。"附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图6.付款时间表（如果适用）7.遗产分割协议（如果适用）房产证和土地证的复印件，确保房产信息准确无误。卖方和买方的身份证复印件，用来确认身份。房屋的平面