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文档简介
2024年物业经理聘用协议合同编号:____________地址:________________________联系人:____________________联系电话:__________________身份证号:__________________住址:______________________联系电话:__________________鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业,乙方具有丰富的物业管理经验和能力,甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则,就甲方聘请乙方担任物业经理一职达成如下协议:一、聘用期限1.本协议自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。二、工作职责1.乙方负责甲方所管理物业的日常运营、维护及客户服务工作。2.乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方公司规章制度,认真履行职责,维护甲方及业主的合法权益。3.乙方具体工作职责详见附件一。三、工作时间及地点1.乙方工作时间为每周五天,每天____小时。2.乙方工作地点为甲方指定的物业管理区域内。四、薪酬待遇1.甲方根据乙方的职务和工作经验,给予乙方每月税前工资人民币____元。2.甲方按月支付乙方工资,发放时间为每月的____日。3.乙方享有甲方公司规定的各项福利待遇。五、保密条款1.乙方在任职期间及离职后两年内,应保守甲方的商业秘密,不得向第三方泄露。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款。2.如乙方违反本协议,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金人民币____元。七、解除和终止(1)协议期限届满;(2)乙方提前一个月书面通知甲方;(3)甲方因经营需要,需调整乙方工作岗位,经双方协商一致。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________法定代表人(或授权代表):____签订日期:____________乙方(签名):____________签订日期:____________附件一:物业经理工作职责注意事项:1.确保合同条款的合法性,不得含有违反国家法律法规的内容。一、合同条款的明确性注意事项:合同中的权利义务、责任条款必须明确具体,避免模糊不清导致争议。解决办法:详细列举双方的权利和义务,对可能发生的违约情形进行具体规定。1.权利和义务:指合同当事人在合同关系中享有的权益和承担的职责。1.聘用期限:指合同双方约定的乙方担任物业经理职务的有效时间段。2.商业秘密:指不为公众所知悉,能为权利人带来经济利益,具有实用性并且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金:指合同当事人违反合同约定时,按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。二、合同解除和终止条款注意事项:明确约定合同解除和终止的条件和程序,防止一方擅自解除合同。三、争议解决方式注意事项:选择合适的争议解决方式,确保在发生争议时能有效解决。解决办法:在合同中明确约定争议解决的方式(如协商、调解、仲裁或诉讼)和地点。4.保密条款:指合同中关于保护商业秘密的约定,限制当事人泄露或不当使用商业秘密的行为。5.法律适用:指合同当事人在合同关系中应遵守的法律规定,以及解决合同争议所适用的法律。确保所有条款均经过双方仔细阅读,并且在双方充分理解的基础上签订合同。所有修改和补充条款均需双方书面确认,以确保合同的效力和执行力。1.特殊情况:如果物业经理需要经常加班或者是处理紧急情况。补充条款:我们可以加一条关于加班和紧急情况处理的条款,比如“乙方在遇到紧急情况需加班时,甲方应支付相应的加班费。”2.特殊场合:物业经理可能需要在节假日工作。补充条款:可以加一条“乙方在法定节假日工作的情况下,甲方应按国家规定支付节假日工资。”3.特殊场合:如果物业经理需要出差。补充条款:“乙方因工作需要出差时,甲方应承担合理的差旅费用。”4.特殊场合:物业经理可能需要使用公司车辆。补充条款:“甲方提供乙方工作所需的交通工具,并负责车辆的维护和保险。”附件列表:1.附件一:物业经理工作职责这个附件会详细列出物业经理的日常工作职责和预期的工作成果。2.附件二:薪资和福利明细这里会详细说明物业经理的薪资结构,包括基本工资、加班费、奖金等,以及享有的福利待遇。3.附件三:保密协议这个附件会详细说明哪些信息属于商业秘密,以及物业经理在保密方面的具体要求。4.附件四:工作时间和假期安排这里会详细列出
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