2024年小型厂房租赁合同模板

2024年小型厂房租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：______________第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定，有权依法将该厂房出租给乙方使用。第二条租赁期限及交付2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应于合同生效之日起_______日内，将厂房及附属设施交付给乙方使用。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元。第四条保证金4.1为了保证乙方按照本合同约定使用厂房，乙方应在签订合同时向甲方支付保证金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在验收合格后_______日内无息退还保证金。第五条厂房使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的厂房现状使用，不得擅自改变厂房结构。5.2乙方在使用期间应合理爱护厂房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3厂房及附属设施的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。第六条转租及变更6.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租、分租或以任何方式变相转租。6.2乙方如需对厂房进行装修或增设设施，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变厂房结构或用途的；（3）乙方将厂房转租、分租或以其他方式变相转租的。（1）甲方未按约定交付厂房或交付的厂房不符合租赁用途的；（2）甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用的。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。8.2甲方未按约定交付厂房，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为日租金的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确认厂房信息：在签订合同前，甲乙双方应确认厂房的具体位置、面积等信息，确保合同中的描述与实际情况相符。解决办法：1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有厂房所有权或使用权，将其厂房出租给承租方的自然人、法人或其他组织。注意事项及解决办法：注意事项：2.租赁期限：注意租赁的起始日期和终止日期，确保期限合理。解决办法：明确租赁期限，并在合同中约定任何一方提前解除合同的条件和程序。租赁期限：指合同规定的厂房租赁的开始和结束时间。3.租金及支付方式：确保租金的数额、支付方式和时间明确。解决办法：详细规定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。租金：承租方为使用出租方的厂房而支付的费用。4.保证金：明确保证金的数额、支付和退还条件。解决办法：设定合理的保证金数额，并明确保证金在合同结束后的退还条件和时间。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。5.厂房使用及维修：明确双方在使用和维修厂房方面的责任。解决办法：详细规定双方在使用和维修中的责任和义务。使用及维修：指承租方在使用期间对厂房的合理使用及保养维护。6.转租及变更：禁止未经同意的转租和变更厂房用途。解决办法：合同中明确禁止转租条款，并约定任何变更需双方书面同意。7.违约责任：明确违约情形及违约责任的承担。解决办法：列出可能的违约行为，并规定相应的违约金或其他补救措施。违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。8.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并指定法院管辖。争议解决：指合同双方对合同履行发生的纠纷进行解决的方法。应用场合1：如果乙方打算在厂房内进行特殊作业，比如会产生较大噪音或污染的行业。补充条款："鉴于乙方将在厂房内进行特殊作业，甲方同意乙方在遵守相关环保和安全生产法规的前提下进行作业。同时，乙方应采取必要措施，减少对周边环境的影响，并承担因作业造成的环境治理费用。"应用场合2：如果厂房租赁期间遇到不可抗力因素，比如自然灾害。补充条款："如因不可抗力因素导致厂房无法正常使用，双方应协商解决，根据实际情况减少或免除乙方的租金支付责任。"应用场合3：乙方需要定期举办大型活动，可能会影响甲方其他业务。补充条款："乙方如需在厂房内举办大型活动，需提前通知甲方，并确保活动不会干扰甲方的正常运营。如有必要，乙方应负责协调与活动相关的安全、交通等事宜。"附件列表：1.厂房平面图：这个图纸能帮助双方明确厂房的具体布局和面积。2.厂房设施清单：列出了厂房内所有的设施和设备，确保租赁开始和结束时，双方都能清楚东西的状态。3.租金支付凭证：用于记录乙方每次支付租金的证明，避免日后有纠纷。4.