2024年新的分房合同书

2024年新的分房合同书合同编号：__________甲方（分房方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（接受方）：__________地址：__________________联系方式：______________第一条分房基本情况1.2分给乙方的房屋面积为_______平方米，具体户型及位置见附件一。第二条分房期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。第三条房屋使用及维修3.1乙方在合同期内享有该房屋的使用权，但不得将该房屋转借、转租、转让给他人。3.2乙方应合理使用该房屋，爱护公共设施，不得损坏房屋结构，保持房屋及公共区域的整洁。3.3甲方负责该房屋的维修、保养，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第四条房屋费用4.1乙方应按月向甲方支付房屋使用费，费用为_______元/平方米·月，共计_______元。支付方式为_______，每_______个月支付一次。4.2乙方使用该房屋期间产生的物业费、水电气费、网络费等费用，由乙方自行承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方不得无故收回乙方使用的房屋，如因特殊情况需要收回，应提前三个月通知乙方，并按照剩余租期折算赔偿乙方。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确认甲乙双方的身份及权限，确保合同签订人有权代表相应主体签订合同。2.明确分房的具体信息，包括房屋地址、面积、户型等，避免日后产生纠纷。3.注意分房期限的约定，确保合同期限合理，并约定续约条款。4.明确房屋使用及维修责任，规定双方的权利和义务。5.确定房屋使用费用的标准及支付方式，避免费用纠纷。6.设定违约责任，为可能的违约行为提供救济措施。7.约定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.在签订合同前，核实甲乙双方的资质和授权情况。2.在合同中详细描述房屋信息，并附上相关附件作为合同的一部分。3.在合同中明确期限，并设置合理的续约条款。4.明确双方在使用和维修房屋方面的责任，必要时可另行签订维护保养协议。5.对于费用问题，详细列出费用项目、标准和支付方式。6.设定违约金等违约责任条款，保障双方的合法权益。7.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：使用权：指在不改变房屋所有权的前提下，对房屋进行使用、收益的权利。合同期限：指合同有效的时间段，在此期间合同双方应履行合同约定的权利和义务。违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。违约金：违约方因违约行为而向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的体现。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.特殊场合：乙方家庭有小孩，需要安全设施补充条款：甲方应在分房区域内安装必要的安全设施，如防护栏、防滑垫等，确保乙方家庭居住安全。场景一：哦，对了，如果乙方家里有小朋友，那么我们得考虑到孩子的安全。合同里可以加一条，甲方得负责在房子里装上一些安全设备，比如窗户的防护栏之类的，这样家长就能更放心。2.特殊场合：乙方需要改造房屋布局补充条款：乙方在征得甲方书面同意后，可对房屋进行合理改造，但不得影响房屋结构安全。场景二：如果乙方想对房子进行一点小改造，比如换个门或者调整一下布局，合同里得说清楚，乙方得先跟甲方打个招呼，确保改造不会影响到房子的安全。附件列表：1.附件一：房屋平面图及具体分房位置图（这个附件主要是为了让乙方知道，自己的房间具体在哪儿，长什么样子）2.附件二：房屋使用费支付明细表（这个附件用来详细