二手房买卖合同委托书模板2024年

二手房买卖合同委托书模板2024年合同编号：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、委托事项（1）寻找合适的购房人；（2）与购房人协商房产买卖事宜；（3）签订房产买卖合同；（4）办理房产过户、抵押、解押等相关手续；（5）收取购房款及支付相关费用；（6）其他与本次房产买卖相关的一切事宜。二、委托权限2.1甲方授权乙方在授权范围内，以甲方的名义办理本委托书第一条所列事项。2.2未经甲方书面同意，乙方不得转委托他人处理上述事项。2.3乙方在办理委托事项时，应尽到善良管理人的注意义务，维护甲方的合法权益。三、委托期限3.1本委托书的有效期为____年，自双方签字之日起计算。3.2在委托期限内，如双方达成一致，可提前终止本委托书。四、报酬及支付方式五、保密条款5.1双方应对在办理委托事项过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。六、违约责任6.1双方应严格履行本委托书约定的各项义务，如因一方违约导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金：__________七、争议解决7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.委托事项的明确性：委托书中应详细列举委托事项，避免模糊不清导致双方权利义务不明确。2.委托权限的限定：应明确乙方的代理权限，防止越权代理。3.委托期限的合理性：设定合理的委托期限，确保交易过程的顺利进行。4.报酬及支付方式的明确：明确乙方的报酬及支付时间、方式，避免日后纠纷。5.保密条款的执行：双方对商业秘密和个人隐私的保护应严格遵守。6.违约责任的界定：明确违约情形及违约责任，为争议解决提供依据。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保各项内容准确无误。2.在合同中明确争议解决的方式和地点，如协商、调解、诉讼等。3.保留合同签订过程中的所有文件和通讯记录，以备不时之需。法律名词解释：委托人：指授权他人代理自己处理特定事务的人。受托人：指接受委托，代理委托人处理事务的人。代理权限：指委托人授予受托人代理事务所拥有的权利范围。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。保密条款：指合同中关于保护商业秘密和个人隐私的约定。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和方法。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果甲方着急出售房产，希望尽快完成交易。补充条款：甲方如因特殊原因需加快房产交易进度，乙方应积极配合，并在合理时间内完成交易。若因此产生额外费用，双方协商解决。2.场合：房产涉及家庭成员共有，需要其他共有人同意。补充条款：甲方保证该房产的出售已取得所有共有人的同意，并负责提供相关证明文件。如因共有权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。3.场合：甲方要求乙方对房产进行保密，不对外公开甲方信息。补充条款：乙方应对甲方的个人信息和房产交易事宜严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。附件列表：1.特殊情况1：万一你这边房子急着卖，希望尽快找到买家，咱们可以在合同里加一条，让乙方加把劲帮你找买家，如果因此产生了额外开销，咱们再坐下来商量怎么分担。2.特殊情况2：如果这房子不只是你一个人的，还有家里其他人也有份，那就得确保大家都同意卖房。合同里可以补充说，你得保证其他共有人也同意了，如果有问题，你这边得负责。3.特殊情况3：如果你不希望你的信息被到处乱说，咱们可以在合同里强调一下保密的事情，确保乙方不会把你的信息告诉别人。房产证复印件甲方身份证复印件受托人身份证复印件房产共有权人