2024年物业合作协议书范文

2024年物业合作协议书范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：________________联系方式：______________一、合作范围（1）物业设施设备的维护与运行；（2）公共区域的清洁、绿化及养护；（3）安全保卫及消防管理工作；（4）客户服务及投诉处理；（5）其他甲方委托的物业管理事项。1.2本协议所指物业管理区域为：_______（详细描述物业管理区域范围）。二、合作期限2.1本协议自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，合作期限为_______年。2.2合同期满后，如双方无异议，可续签本协议；否则，本协议自动终止。三、物业管理服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）其他服务费用：根据实际发生情况，双方另行协商。3.2甲方应在每月_______日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）监督乙方按照本协议约定提供物业管理服务；（2）配合乙方开展各项物业管理活动；（3）按照约定支付物业管理服务费用；（4）不得擅自改变物业管理区域内共用部位的用途。4.2乙方权利与义务（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护；（3）建立健全客户服务制度，及时处理业主/使用权人的投诉；（4）遵守国家及地方有关物业管理法律法规。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________年____月____日注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利与义务，避免因权责不清导致的纠纷。解决办法：1.法律名词解释：注意事项及解决办法：合同主体资格：确保甲乙双方具备签订和履行合同的资格。解决办法：核对双方的营业执照、法人身份证明等，确保合法有效。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有权利、承担义务的当事人，即甲乙双方。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约金：违约方按照合同约定或法律规定应支付给守约方的金钱赔偿。补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。权责清晰：指在合同中明确各方享有的权利和承担的义务，避免模糊地带。确保在合同中上述事项都被妥善注意并解决，可以大大降低合同履行中的风险和纠纷。特殊应用场合与补充条款：1.如果物业里有幼儿园或学校：补充条款：乙方需额外提供上下学高峰期的安全护卫，并在物业内设置安全警示标志，确保孩子们的安全。补充条款示例："考虑到本物业内设有教育机构，乙方将特别安排安保人员在上下学高峰时段加强巡逻，并在物业内适当位置设置安全警示标志。"2.如果物业经常举办大型活动：补充条款：乙方需协助甲方进行活动策划和现场管理，确保活动的顺利进行。补充条款示例："鉴于甲方物业定期举办大型活动，乙方同意在活动期间提供必要的管理与支持，包括但不限于活动策划和现场管理服务。"3.如果物业有特殊的环保要求：补充条款：乙方需按照甲方提供的环保标准进行物业管理，包括垃圾分类、节能减排等。补充条款示例："甲方物业致力于环保和可持续发展，乙方将严格遵守甲方提供的环保标准，包括垃圾分类、节能减排等措施。"1.物业设施设备清单：详细列出所有设施设备的品牌、型号、数量和安装位置。2.物业管理服务费用明细表：具体列出各项服务费用的计算方式和收费标准。3.环保标准和操作指南：如果有环保要求，提供具体的环境保护标准和操作指南。4.安全护卫工作计划：特别是有幼儿园或学校的情况下，需