写字楼建设项目居间协议

写字楼建设项目居间协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除1.4协议的争议解决第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的主要任务3.3居间服务的期限3.4居间服务的费用第四章项目实施主体4.1项目实施主体的基本情况4.2项目实施主体的权利和义务4.3项目实施主体的资信保障第五章项目投资与合作5.1投资与合作的方式5.2投资与合作的原则5.3投资与合作的主体资格5.4投资与合作的风险控制第六章项目进度与质量控制6.1项目进度计划6.2项目质量管理6.3项目进度与质量的监督与检查6.4项目进度与质量的调整与改进第七章项目融资7.1融资方式7.2融资主体7.3融资条件7.4融资风险控制第八章项目转让与并购8.1转让与并购的条件8.2转让与并购的主体8.3转让与并购的价格8.4转让与并购的程序第九章居间佣金支付9.1佣金支付的条件9.2佣金支付的计算方式9.3佣金支付的时间9.4佣金支付的违约责任第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的形式10.3违约责任的免除10.4违约责任的追究第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外11.4违反保密条款的责任第十二章争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的适用法律12.4争议解决的时效第十三章附则13.1协议的生效条件13.2协议的终止条件13.3协议的解除条件13.4协议的修改和补充第十四章附件14.1附件的名称和数量14.2附件的效力14.3附件的补充和修改14.4附件的终止和解除合同编号：_______第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除1.4协议的争议解决第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的主要任务3.3居间服务的期限3.4居间服务的费用第四章项目实施主体4.1项目实施主体的基本情况4.2项目实施主体的权利和义务4.3项目实施主体的资信保障第五章项目投资与合作5.1投资与合作的方式5.2投资与合作的原则5.3投资与合作的主体资格5.4投资与合作的风险控制第六章项目进度与质量控制6.1项目进度计划6.2项目质量管理6.3项目进度与质量的监督与检查6.4项目进度与质量的调整与改进第七章项目融资7.1融资方式7.2融资主体7.3融资条件7.4融资风险控制第八章项目转让与并购8.1转让与并购的条件8.2转让与并购的主体8.3转让与并购的价格8.4转让与并购的程序第九章居间佣金支付9.1佣金支付的条件9.2佣金支付的计算方式9.3佣金支付的时间9.4佣金支付的违约责任第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的形式10.3违约责任的免除10.4违约责任的追究第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外11.4违反保密条款的责任第十二章争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的适用法律12.4争议解决的时效第十三章附则13.1协议的生效条件13.2协议的终止条件13.3协议的解除条件13.4协议的修改和补充第十四章附件14.1附件的名称和数量14.2附件的效力14.3附件的补充和修改14.4附件的终止和解除甲方签字：__________________日期：____年__月__日乙方签字：__________________日期：____年__月__日丙方签字：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明：1.1甲方主导项目的决策权和管理权，对项目的整体进度和质量负责。1.2甲方应确保项目的投资资金来源合法，不得使用非法资金进行项目投资。1.3甲方应按照约定时间节点完成项目的建设，确保项目按期交付。1.4甲方应保证项目的建设质量，符合相关法律法规和行业标准。1.5甲方应承担因自身原因导致项目延期、质量问题等产生的违约责任。2、乙方为主导时的附加条款及说明：2.1乙方主导项目的实施和运营，对项目的日常管理和运营负责。2.2乙方应按照约定时间和质量要求完成项目建设的各项任务。2.3乙方应承担因自身原因导致项目延期、质量问题等产生的违约责任。2.4乙方应确保项目的投资资金来源合法，不得使用非法资金进行项目投资。2.5乙方应按照约定向甲方支付居间佣金，并根据项目的实际进展和完成情况计算佣金金额。3、第三方中介为主导时的附加条款及说明：3.1第三方中介负责协助甲方和乙方达成项目合作，提供居间服务。3.2第三方中介应按照约定时间和质量要求完成居间服务的各项任务。3.3第三方中介应保守项目相关的保密信息，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取居间费用，并按照约定的比例分成。3.5第三方中介应承担因自身原因导致居间服务不达标、信息泄露等产生的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概述说明书2.居间服务范围详细说明3.项目实施主体资质证明文件4.投资与合作方式的具体方案5.项目融资计划书6.项目转让与并购的具体协议7.居间佣金支付计算公式及相关说明8.项目进度计划和质量管理计划9.保密协议详细内容10.争议解决方式的选择标准11.项目投资资金合法性证明文件12.项目建设质量符合性证明文件13.居间服务费用分成比例协议14.合同履行过程中可能需要的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间节点完成项目建设2.甲方使用非法资金进行项目投资3.甲方未保证项目建设质量符合相关标准4.乙方未按约定时间和质量要求完成建设任务5.乙方未向甲方支付居间佣金6.第三方中介未按约定完成居间服务7.第三方中介泄露项目相关保密信息8.第三方中介未按约定收取和分配居间费用9.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.居间协议：指居间方协助两边当事人达成交易协议，并为此收取佣金的协议。2.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的行为。3.居间服务：指居间方在交易双方之间沟通协商，促进交易的达成，并为此收取佣金的服务。4.投资合作：指投资方和合作方共同投入资金、资源，共同经营、分享利润和承担风险的行为。5.融资：指项目方通过各种方式筹集资金的行为。6.转让与并购：指项目方通过出售或购买股权、资产等方式，实现项目的转让或并购的行为。7.佣金：指居间方为促成交易而收取的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：协商调整项目进度计划，必要时追加投资或延长合同期限。2.资金问题：确保投资资金合法合规，及时筹集到位，必要时寻求外部融资。3.质量问题：加强质量监管，及时整改，确保项目质量符合标准。4.佣金支付争议：明确佣金计算方式和支付时间，通过协商解决争议。5.保密信息泄露：加强保密措施，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追究。6.居间服务不达标：协商改进居间服务，提高服务质量，必要时终止