历史建筑修缮贷款合同

历史建筑修缮贷款合同合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用法律1.4合同的签订时间和地点第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款的支付方式第三章贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款时间表第四章贷款利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3费用支付方式第五章担保与保险5.1担保方式5.2保险要求5.3保险权益的转让第六章合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止6.3合同终止后的处理第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的处理第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的生效与解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除第十章借款人的权利与义务10.1借款人的权利10.2借款人的义务第十一章贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利11.2贷款人的义务第十二章合同的转让12.1合同的转让条件12.2转让的程序第十三章特殊条款13.1建筑修缮的要求13.2保护历史建筑的规定第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署页合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1借款人的定义1.1.2贷款人的定义1.2合同的目的和原则1.2.1合同目的1.2.2合同原则1.3合同的适用法律1.3.1适用法律的范围1.4合同的签订时间和地点1.4.1合同签订时间1.4.2合同签订地点第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款总额2.1.2分期贷款金额2.2贷款用途2.2.1贷款具体用途2.2.2用途的变更程序2.3贷款的支付方式2.3.1贷款支付方式2.3.2支付的时间和条件第三章贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.1.1贷款期限的定义3.1.2期限的延长条件3.2还款方式3.2.1还款的基本方式3.2.2还款的具体操作3.3还款时间表3.3.1还款计划表的编制3.3.2还款的截止日期第四章贷款利率与费用4.1贷款利率4.1.1利率的确定方式4.1.2利率的调整条件4.2贷款费用4.2.1费用的种类4.2.2费用的支付方式4.3费用支付方式4.3.1费用的支付时间4.3.2费用的支付地点第五章担保与保险5.1担保方式5.1.1担保的种类5.1.2担保的提供程序5.2保险要求5.2.1保险的种类5.2.2保险的购买程序5.3保险权益的转让5.3.1保险权益转让的条件5.3.2转让的程序和方式第六章合同的变更与终止6.1合同的变更6.1.1变更的条件6.1.2变更的程序6.2合同的终止6.2.1合同终止的条件6.2.2终止的程序6.3合同终止后的处理6.3.1终止后的债务处理6.3.2终止后的权益处理第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.1.1违约行为的界定7.1.2违约行为的处理方式7.2贷款人的违约行为7.2.1违约行为的界定7.2.2违约行为的处理方式7.3违约责任的处理7.3.1违约责任的处理程序7.3.2违约责任的赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1争议解决的途径8.1.2调解或仲裁的程序8.2诉讼管辖法院8.2.1诉讼的管辖法院8.2.2法院的选择理由第九章合同的生效与解除9.1合同的生效条件9.1.1合同生效的条件9.1.2生效的确认程序9.2合同的解除9.2.1合同解除的条件9.2.2解除的程序和方式第十章借款人的权利与义务10.1借款人的权利10.1.1借款人的权益保障10.1.2借款人的监督权10.2借款人的义务10.2.1借款人的还款义务10.2.2借款人的其他义务第十一章贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利11.1.1贷款人的权益11.1.2贷款人的监督权11.2贷款人的义务11.2.1贷款人的信息披露义务11.2.2贷款人的服务义务第十二章合同的转让12.1合同的转让条件12.1.1转让的条件12.1.2转让的程序12.2转让的程序12.2.1转让的申请12.2.2转让的批准程序第十三章特殊条款13.1建筑修缮的要求13.1.1修缮的标准和规范13.1.2修缮的监管和验收13.2保护历史建筑的规定13.2.1保护措施的实施13.2.2保护责任的承担第十四章附则14.1合同的附件14.1.1附件的列表14.1.2附件的保管和使用14.2合同的修订历史14.2.1修订的记录14.2.2修订的日期和版本14.3合同的签署页14.3.1签署的程序14.3.2签署的地点和时间借款人（签字）：日期：_______年_______月_______日贷款人（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导的额外修缮要求甲方应确保修缮工作符合相关文物保护法规和标准，并在合同中列明具体的修缮要求和标准。甲方应承担因额外修缮要求导致的额外费用。2.甲方主导的修缮监督权甲方有权对修缮工作进行监督和检查，确保修缮质量符合合同约定的标准。甲方应在修缮过程中定期派遣代表进行现场检查，并在发现问题时及时通知乙方进行整改。3.甲方主导的修缮变更权如甲方认为有必要对修缮工作进行变更，甲方有权提出变更要求。甲方应在变更前与乙方进行充分沟通，并在取得乙方同意后进行变更。变更导致的额外费用由甲方承担。4.甲方主导的修缮成果验收权修缮完成后，甲方有权对修缮成果进行验收。甲方应在验收合格后支付剩余的贷款金额。如果甲方对修缮成果不满意，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到甲方的要求。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导的修缮进度保障乙方应确保修缮工作按照合同约定的进度进行，并在合同中列明具体的修缮时间表。如果乙方因故无法按照进度完成修缮，乙方应提前通知甲方，并协商调整进度。2.乙方主导的修缮质量保障乙方应保证修缮工作的质量，确保修缮后的历史建筑符合相关文物保护法规和标准。乙方应对修缮过程中出现的质量问题负责并及时进行整改。3.乙方主导的修缮费用控制乙方应合理控制修缮费用，确保修缮费用不超出了合同约定的贷款金额。如果修缮费用超出，乙方应承担超出的部分费用。4.乙方主导的修缮信息披露乙方应定期向甲方披露修缮工作的进展情况，包括修缮的进度、质量和费用等方面的情况。乙方应确保甲方对修缮工作有充分的了解。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的协调职责第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保修缮工作的顺利进行。第三方中介应定期组织双方进行沟通，并在出现分歧时进行调解。2.第三方中介的监督职责第三方中介应对修缮工作进行监督，确保修缮质量符合相关文物保护法规和标准。第三方中介应在修缮过程中定期进行现场检查，并在发现问题时及时通知甲方和乙方进行整改。3.第三方中介的服务费用第三方中介应向甲方和乙方收取合理的服务费用，用于支付中介服务的成本和报酬。服务费用的具体金额应在合同中明确规定。4.第三方中介的责任限制第三方中介应对其在合同履行过程中的行为负责，但不对甲方和乙方的违约行为承担责任。如果第三方中介的行为导致甲方和乙方的损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.历史建筑修缮计划书2.修缮设计方案3.修缮预算报告4.文物保护法规和相关标准5.贷款合同副本6.担保文件7.保险合同8.修缮进度报告9.修缮质量验收报告10.费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付贷款金额：甲方未在合同约定的时间内支付全部或部分贷款金额。2.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于约定的修缮用途，或未按照合同约定的方式使用贷款。3.乙方未按约定时间完成修缮：乙方未在合同约定的时间内完成修缮工作。4.乙方未按约定质量标准完成修缮：乙方完成的修缮工作未达到合同约定的质量标准。5.乙方未按约定进度进行修缮：乙方未按照合同约定的进度进行修缮工作。6.第三方中介未履行协调职责：第三方中介未能有效协调甲方和乙方之间的关系，导致修缮工作受阻。7.第三方中介未履行监督职责：第三方中介未能有效监督修缮工作，导致修缮质量问题。8.第三方中介收取不合理服务费用：第三方中介收取的服务费用超出合同约定的范围。三、法律名词及解释：1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值，被认定为文物的建筑。2.修缮：指对历史建筑进行必要的维护、修复和保护工作。3.文物保护法规：指国家和地方制定的关于保护文物的法律法规。4.贷款合同：指借款人与贷款人之间签订的关于贷款的协议。5.担保：指借款人提供给贷款人的担保财产或保证人，以保障贷款的安全。6.保险：指借款人或贷款人为修缮工作购买的保险，以降低修缮过程中的风险。7.第三方中介：指在贷款合同中指定的，负责协调、监督修缮工作的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.修缮进度延误：及时沟通，调整修缮进度计划，并协商延期事宜。2.修缮质量问题：要求乙方整改，必要时聘请第三方专业机构进行质量评估。3.贷款用途变更：双方协商