体育场馆用地购置居间服务

体育场馆用地购置居间服务合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章居间服务的内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的期限第三章双方的权利和义务3.1购房者的权利和义务3.2体育场馆方的权利和义务3.3居间方的权利和义务第四章居间费用4.1居间费用的计算方式4.2居间费用的支付时间4.3居间费用的支付方式第五章房地产交易5.1购房者的购房条件5.2体育场馆方的售房条件5.3购房合同的签订5.4购房合同的履行第六章居间方的义务6.1提供真实信息的义务6.2促成交易成功的义务6.3保密义务第七章违约责任7.1购房者违约的责任7.2体育场馆方违约的责任7.3居间方违约的责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章通知与送达9.1通知的方式9.2送达的时间和地点第十章附则10.1合同的修改和补充10.2合同的解除10.3合同的继承第十一章合同的效力11.1合同的成立11.2合同的生效11.3合同的无效和撤销第十二章合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件第十三章保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的例外情况第十四章其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的签署日期和地点合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指_______（购房者）与_______（体育场馆方）就_______（体育场馆用地）购置事宜，由_______（居间方）提供居间服务所达成的协议。1.1.2本合同所述词语，如无特殊说明，具有如下含义：（一）"体育场馆用地"指的是_______（具体位置、面积等描述）。（二）"居间方"指的是_______（居间方名称）。（三）"购房者"指的是_______（购房者名称）。（四）"体育场馆方"指的是_______（体育场馆方名称）。1.1.3本合同的解释权归_______（购房者）与_______（体育场馆方）共同所有。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用_______（国家或地区）的法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同及附件是本合同的全部文件，前述文件如与本合同有任何冲突，以本合同及附件为准。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自_______（签署日期）起生效。1.4.2在_______（条件）下，本合同可由双方协商一致终止。第二章居间服务的内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方同意为购房者提供关于体育场馆用地的购置事宜的咨询、介绍及协调等服务。2.1.2居间方应确保购房者与体育场馆方之间的沟通畅通，并协助双方达成共识。2.2居间服务的目标2.2.1居间方的目标是促成购房者与体育场馆方就体育场馆用地的购置事宜达成交易。2.3居间服务的期限2.3.1本合同的居间服务期限自合同生效之日起至购房者与体育场馆方完成购置事宜之日止。第三章双方的权利和义务3.1购房者的权利和义务3.1.1购房者有权按照本合同的约定购买体育场馆用地。3.1.2购房者应按照本合同的约定支付居间费用。3.2体育场馆方的权利和义务3.2.1体育场馆方有权按照本合同的约定出售体育场馆用地。3.2.2体育场馆方应保证所出售的体育场馆用地符合法律法规及合同约定。3.3居间方的权利和义务3.3.1居间方有权按照本合同的约定收取居间费用。3.3.2居间方应按照诚实信用原则，尽最大努力促成购房者与体育场馆方的交易。第四章居间费用4.1居间费用的计算方式4.1.1居间方按照购房者与体育场馆方实际成交金额的_______%收取居间费用。4.2居间费用的支付时间4.2.1购房者应在_______（时间）内向居间方支付居间费用。4.3居间费用的支付方式4.3.1购房者应通过_______（方式）向居间方支付居间费用。第五章房地产交易5.1购房者的购房条件5.1.1购房者应具备_______（条件），包括但不限于具备相应的购买能力、符合购房资格等。5.2体育场馆方的售房条件5.2.1体育场馆方应保证所出售的体育场馆用地具备_______（条件），包括但不限于产权清晰、符合法律法规等。5.3购房合同的签订5.3.1购房者与体育场馆方应在本合同约定的期限内签订购房合同。5.4购房合同的履行5.4.1购房者与体育场馆方应按照购房合同的约定履行各自的权利和义务。第六章居间方的义务6.1提供真实信息的义务6.1.1居间方应对体育场馆用地的情况及交易双方的真实意愿尽到审查义务，并如实向双方披露相关信息。6.2促成交易成功的义务6.2.1居间方应尽最大努力促成购房者与体育场馆方的交易，并协助双方完成交易手续。6.3保密义务6.3.1居间方应对第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效8.2.1双方在发生争议后，应在_______（时间）内提出解决争议的请求。第九章通知与送达9.1通知的方式9.1.1双方可通过书面、电话、电子邮件等方式相互通知。9.1.2通知应在发送之日起_______（时间）内被视为送达。第十章附则10.1合同的修改和补充10.1.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2合同的解除10.2.1在本合同有效期内，除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。10.3合同的继承10.3.1本合同的继承应按照法律法规的规定和双方的约定办理。第十一章合同的效力11.1合同的成立11.1.1本合同在双方签字盖章且满足法律法规要求的条件下成立。11.2合同的生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的无效和撤销11.3.1本合同在任何一方违反法律法规或公序良俗的情况下无效。第十二章合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.1.1在本合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同。12.2合同终止的条件12.2.1本合同在购房者与体育场馆方完成购置事宜后终止。第十三章保密条款13.1保密信息的定义13.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的未公开且具有保密性的信息。13.2保密信息的保护期限13.2.1保密信息的保护期限自本合同终止之日起_______（时间）。13.3保密信息的例外情况13.3.1法律要求披露的、或者对方同意披露的保密信息除外。第十四章其他条款14.1合同的转让14.1.1本合同未经双方同意，不得转让给第三方。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的签署日期和地点14.3.1本合同于_______（日期）在_______（地点）签署。（购房者签字）（体育场馆方签字）（居间方签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定购买体育场馆用地的具体位置和面积。1.2甲方应按照合同约定的时间支付居间费用。1.3甲方应按照合同约定的时间完成购房合同的签订。1.4甲方应按照合同约定的时间履行购房合同的义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应保证所出售的体育场馆用地符合法律法规及合同约定。2.2乙方应按照合同约定的时间提供体育场馆用地的相关文件和资料。2.3乙方应协助甲方完成购房合同的签订和履行。2.4乙方应按照合同约定的时间支付居间费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应提供真实、准确的体育场馆用地信息，并如实向甲方和乙方披露相关信息。3.2第三方中介应尽最大努力促成甲方和乙方的交易，并协助双方完成交易手续。3.3第三方中介应按照合同约定的时间收取居间费用，并按照约定的比例分配给甲方和乙方。3.4第三方中介应对甲乙双方的保密信息承担保密义务，并在合同终止后继续履行保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.体育场馆用地购置居间服务合同2.购房合同3.居间服务费支付凭证4.体育场馆用地相关文件和资料5.居间方保密协议6.购房者的购房资格证明7.体育场馆方的产权证明8.居间服务合同的续约协议9.购房合同的补充协议10.居间费用的结算凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间支付居间费用，视为违约。2.乙方未按照合同约定的时间提供体育场馆用地的相关文件和资料，视为违约。3.甲方未按照合同约定的时间完成购房合同的签订，视为违约。4.乙方未按照合同约定的时间履行购房合同的义务，视为违约。5.第三方中介未按照合同约定的时间促成交易成功，视为违约。6.任何一方未按照合同约定的时间支付购房款项，视为违约。7.任何一方未按照合同约定的时间完成购房手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.体育场馆用地：指用于建设体育场馆的土地。2.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供促成交易的咨询服务。3.购房合同：指甲方和乙方签订的关于购买体育场馆用地的合同。4.居间费：指居间方为促成交易而收取的费用。5.违约：指当事人未履行合同约定的义务。6.合同解除：指合同双方或一方依法解除合同关系的行为。7.合同终止：指合同双方约定或依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间费用。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付居间费用，逾期支付的，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间提供文件和资料。解决办法：乙方应在合同约定的时间内提供文件和资料，逾期提供的，应承担违约责任。3.问题：购房合同签订时间超过约定时间。解决办法：双方应尽快签订购房合同，如超过约定时间，应协商延长合同签订时间。4.问题：甲方未按约定时间履行购房合同义务。解决办法：甲方应按照购房合同约定的时间履行义务，逾期履行的，应承担违约责任。5.问题：居间方未按约定时间促