北京租房合同合同常见格式范文

北京租房合同合同常见格式范文本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还日期及条件6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续9.合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3设施设备使用13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同副本14.签字盖章页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息身份证号/营业执照号：通讯地址：联系电话：1.2承租方信息身份证号：通讯地址：联系电话：第二条房屋信息2.1房屋地址：省（自治区、直辖市）___________市（地、州）___________县（区、旗）___________街道（镇、乡）___________号2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____室____厅____厨房____卫生间____阳台第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限总计：____个月第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的____日4.4支付方式：银行转账/现金支付第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元5.2押金退还日期及条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：乙方租赁该房屋用于居住/办公/经营等活动，但不得用于从事违法活动、制造噪音、排放有毒有害物质或者其他影响甲方及邻里正常生活的行为。6.2房屋维修责任：租赁期内，因自然损耗、正常使用或老化导致的房屋及附属设施损毁，由甲方负责维修、更换；因乙方使用不当导致的损毁，由乙方负责维修、更换。如遇下列情况，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施：（1）房屋及附属设施出现安全隐患；（2）房屋及附属设施出现影响正常使用的故障；（3）其他可能影响乙方使用的情况。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿甲方损失。乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用。如乙方未按时交纳，甲方有权从乙方的租金中扣除。乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。租赁期满后，如乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应退还乙方已支付的改动费用。乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借所租赁的房屋。确需转租的，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。未经甲方同意的转租行为无效，甲方有权解除本合同。乙方在租赁期内应按照约定的用途使用房屋，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。如乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权解除本合同。第八条房屋转租（1）征得甲方书面同意；（2）转租对象应为具备租赁资格的合法使用者；（3）转租期限不得超过原租赁合同剩余期限；（4）转租期间，乙方继续承担本合同约定的出租方义务。8.2转租手续：乙方如需转租，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并提供转租对象的身份证复印件、联系方式等资料。甲方应在接到申请后____个工作日内予以回复。如甲方同意转租，乙方与转租对象签订《房屋转租合同》，并按照甲方要求办理相关手续。第九条合同解除（1）提前____个月书面通知对方；（2）按照本合同约定承担违约责任；（3）办理房屋及附属设施交还手续。9.2解除通知期限：乙方提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方；甲方提前解除合同的，应提前____个月书面通知乙方。第十条违约责任（1）未能按照约定提供房屋或未能按时提供房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）未能按照约定维修、更换房屋及附属设施的，应承担乙方因此而产生的费用；（3）提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，并退还已收取的租金及押金。（1）未能按照约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）未能按照约定使用房屋及附属设施的，应承担甲方因此而产生的费用；（3）提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，并退还已收取的租金及押金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：本合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：乙方在租赁期内饲养宠物的，应遵守相关法律法规，并承担因宠物造成的一切后果；12.2访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜；12.3设施设备使用：乙方应合理使用房屋内的设施设备，如因使用不当导致损坏，应承担维修或更换费用。第十三条附件13.1房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状照片，作为甲方交付房屋及乙方交还房屋的依据；13.2租赁合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章页14.1出租方签字：甲方（签字）：日期：____年____月____日14.2承租方签字：乙方（签字）：日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：租赁合同副本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定提供房屋或未能按时提供房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：租金金额×逾期交付天数。示例说明：若甲方未能在合同约定的租赁开始日期前交付房屋，则甲方应支付给乙方自租赁开始日期起至实际交付房屋之日止的违约金。（2）未能按照约定维修、更换房屋及附属设施的，甲方应承担乙方因此而产生的费用。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内维修破裂的水管，导致乙方遭受水淹损失，则甲方应承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。（3）提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：租金金额×提前解除合同的天数。示例说明：若甲方未经乙方同意擅自提前解除合同，则甲方应支付给乙方自合同解除日期起至租赁期限届满之日止的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定支付租金的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：租金金额×逾期支付天数。示例说明：若乙方未能在合同约定的租金支付日期前支付租金，则乙方应支付给甲方自租金支付日期起至实际支付之日止的违约金。（2）未能按照约定使用房屋及附属设施的，乙方应承担甲方因此而产生的费用。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，则乙方应承担相应的维修费用。（3）提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：租金金额×提前解除合同的天数。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自提前解除合同，则乙方应支付给甲方自合同解除日期起至租赁期限届满之日止的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租