2024建设部前期物业服务合同

合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为物业的业主（或业主代表），乙方为物业服务公司，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方房屋的前期物业管理服务事项，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________。1.2物业类型：____________________。第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容主要包括：（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业环境卫生；（4）公共区域维修；（5）公共安全保卫；（6）其他物业服务事项。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准和计算方式如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）公共维修基金：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况收取。3.2物业服务费用支付方式如下：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应损失。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权催缴，并有权依法追讨欠款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（物业服务公司）：签字/盖章日期：____年__月__日注意事项：1.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保了解合同约定的各项权利和义务。2.双方应严格按照合同约定的服务内容、服务期限、费用支付等方式履行合同。3.合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，协商不成的，可通过法律途径解决。4.双方应妥善保管合同副本，以便在履行合同过程中查阅。5.合同终止或解除后，乙方应按照约定办理相关交接手续，确保物业的正常运行。解决办法：1.双方在签订合可邀请专业律师进行审核，确保合同条款的合法性和合理性。2.合同中涉及的法律法规如有变更，双方应及时签订补充协议，以适应新的法律法规要求。3.双方在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，应及时提出书面异议，并要求对方在规定时间内予以改正。4.针对合同中的模糊条款或不明确事项，双方可通过协商补充明确，以确保合同的可操作性。5.双方可定期对合同履行情况进行检查，发现问题及时解决，以确保合同的正常履行。法律名词及名词解释：1.甲方（业主）：指物业的所有人或业主代表，具有物业使用权和监督权。2.乙方（物业服务公司）：指承担物业管理工作，为业主提供物业服务的企业。3.物业管理费：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所需的费用。4.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.物业服务期限：指物业服务公司提供物业服务的有效期限。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务所应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.补充协议：指在合同履行过程中，双方为明确或调整合同条款所签订的书面协议。应用场合：1.适用于新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理服务。2.适用于物业服务公司与其他物业管理相关方（如业主委员会、物业开发商等）之间的前期物业管理服务合同。补充条款：1.物业共用部位、共用设施设备的定义及范围。2.物业服务公司的管理团队和服务人员的要求及配置。3.物业服务公司在紧急情况下的应对措施和责任。4.业主的义务和责任，如遵守物业管理规定、配合物业服务公司工作等。5.物业服务公司对业主投诉和意见的处理机制。6.物业服务公司的信息披露义务，如定期公布物业服务费用使用情况等。7.合同的变更、解除和终止条件及程序。8.双方在合同履行过程中的保密义务。附件列表：1.物业基本情况说明书2.