住宅租赁代理协议样本 2024 年标准格式

住宅租赁代理协议样本2024年标准格式本合同目录一览1.租赁代理协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限2.租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁代理服务内容3.1代理招生3.2代理租赁3.3代理管理3.4代理维护4.租赁代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式及时间4.3费用调整5.租赁代理期限5.1代理期限5.2代理终止条件5.3代理续约6.租赁房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准7.租赁房屋使用及管理7.1使用规定7.2安全管理7.3维修责任7.4绿化管理8.租赁房屋的转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租费用9.租赁房屋的退租9.1退租条件9.2退租手续9.3退租费用10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的手续13.合同的附则13.1合同生效13.2合同终止13.3合同续签14.其他约定14.1甲方权利与义务14.2乙方权利与义务14.3第三方的权利与义务第一部分：合同如下：第一条租赁代理协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限本协议自【起始日期】至【终止日期】止，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第二条租赁房屋描述2.1房屋位置租赁房屋位于【城市】市【区/县】街道【门牌号码】，处于【商圈/居民区】附近，交通便利。2.2房屋面积租赁房屋实际使用面积为【平方米】。2.3房屋结构租赁房屋为【结构类型】，共有【几室几厅】布局，具体结构详见附件二。2.4房屋设施租赁房屋内配备有【家具清单】，【电器清单】，以及其他设施【其他设施清单】。第三条租赁代理服务内容3.1代理招生代理方负责为出租方招募租户，并协助出租方进行tenant管理。3.2代理租赁代理方负责租赁房屋的租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、带看房屋、签订租赁合同等。3.3代理管理代理方负责租赁房屋的日常管理工作，包括但不限于租金收缴、物业费代收、房屋维护协调等。3.4代理维护代理方负责租赁房屋的维护工作，包括但不限于设施维修、房屋检查、定期保洁等。第四条租赁代理费用及支付方式4.1代理费用标准代理方应向出租方支付代理费，代理费标准为每月人民币【金额】元。4.2支付方式及时间代理费每月底支付，支付方式为银行转账。4.3费用调整代理费用的调整应由双方协商决定，并以书面形式确认。第五条租赁代理期限5.1代理期限本协议代理期限为【起始日期】至【终止日期】。5.2代理终止条件代理方未按照约定完成招生、租赁、管理、维护等义务，出租方有权提前终止本协议。5.3代理续约代理期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的代理协议。第六条租赁房屋交付及验收6.1交付时间出租方应在协议起始日期前【提前天数】将租赁房屋交付给代理方。6.2交付条件a)房屋及设施完好无损；b)房屋内清洁整洁；c)房屋相关手续齐全。6.3验收标准代理方应按照附件三《房屋验收标准》对租赁房屋进行验收，并在验收合格后开始履行代理职责。第八条租赁房屋的转租8.1转租条件代理方如需要转租租赁房屋，应提前一个月通知出租方，并取得出租方书面同意。8.2转租手续代理方应与转租方签订书面转租协议，并提交给出租方备案。8.3转租费用代理方应确保转租过程中涉及的费用明细清晰，不得擅自增加转租方的负担。第九条租赁房屋的退租9.1退租条件代理方如需退租租赁房屋，应提前一个月通知出租方，并按照约定办理退租手续。9.2退租手续代理方应按照附件四《退租手续》办理退租手续，包括但不限于支付违约金、结清水电费等。9.3退租费用退租过程中涉及的费用按照附件四《退租手续》约定处理。第十条违约责任10.1甲方违约甲方未按照约定交付租赁房屋或违反本协议其他约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金标准为每月租金的【百分比】。10.2乙方违约乙方未按照约定支付代理费或违反本协议其他约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金标准为每月代理费的【百分比】。10.3违约赔偿因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并书面确认。12.3变更与解除的手续变更或解除本协议应按照附件五《变更与解除手续》办理。第十三条合同的附则13.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止本协议在代理期限届满或双方协商一致解除时终止。13.3合同续签代理期限届满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，并签订新的代理协议。第十四条其他约定14.1甲方权利与义务甲方应按照本协议约定履行各项义务，并保证租赁房屋符合法律法规和本协议的约定。14.2乙方权利与义务乙方应按照本协议约定履行各项义务，并保证代理行为的合法性。14.3第三方的权利与义务本协议涉及的第三方租户应遵守租赁房屋的使用规定，并按照租赁合同约定履行相关义务。本部分内容为合同的第八条到第十四条，为了确保合同的完整性和法律效力，建议在签订正式合同前，双方进一步完善合同条款，并可寻求专业法律人士的意见。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋信息详细列出租赁房屋的地址、面积、结构、设施等信息。附件二：家具清单和电器清单详细列出租赁房屋内配备的家具和电器清单。附件三：房屋验收标准明确验收房屋时应满足的标准和要求。附件四：退租手续详细说明退租过程中涉及的费用处理、违约金计算等手续。附件五：变更与解除手续详细说明合同变更与解除的手续和流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定交付租赁房屋或违反本协议其他约定。2.乙方未按照约定支付代理费或违反本协议其他约定。3.代理方转租、退租不符合约定或未按照约定办理相关手续。4.甲方未按照约定履行房屋维护、管理职责。5.乙方未按照约定履行招生、租赁、管理职责。违约责任认定：1.违约金计算：违约金标准为每月租金的5%或每月代理费的5%。2.损失赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付租赁房屋，则需向乙方支付违约金，违约金计算标准为每月租金的5%。若甲方违约行为导致乙方损失人民币10,000元，则甲方还需赔偿乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁房屋的一方。2.代理方：指本合同中承担租赁代理服务的一方。3.租赁房屋：指本合同中由出租方提供，由代理方进行租赁的房屋。4.代理费：指代理方为出租方提供租赁代理服务所收取的费用。5.转租：指代理方将租赁房屋转租给第三方使用的行为。6.退租：指代理方或租户提前