建筑项目综合包工包料2024年协议模板

建筑项目综合包工包料2024年协议模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3综合包工包料第二条合同范围及工程内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4预付款3.5进度付款3.6竣工付款3.7质量保证金第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3延期交付4.4提前交付第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量争议的处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备验收第七条施工安全与环境保护7.1施工安全措施7.2环境保护措施第八条变更与调整8.1合同变更的条件8.2合同调整的方式第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.2承包方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3税费承担13.4合同的副本第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，承担工程发包义务的一方，即项目的业主或投资人。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程承包义务的一方，即承担工程设计、施工、材料供应等任务的建筑企业。1.3综合包工包料综合包工包料是指承包方按照合同约定，承担工程的全部或部分设计、施工任务，并负责工程所需材料、设备及其他供应的采购和供应。第二条合同范围及工程内容2.1工程概述本合同所涉及的工程是一项（工程名称），工程地点位于（工程地点），工程内容包括（工程内容概述）。2.2工程地点工程地点具体为（详细地址）。2.3工程规模工程规模具体为（工程规模描述，如建筑总面积、建筑高度等）。2.4工程内容工程内容包括（详细列出工程的所有内容，如土建工程、装修工程、安装工程等）。第三条合同价格3.1合同总价本合同的总价为（合同总价），币种为（币种）。3.2价格调整合同价格调整的方式和条件按照本合同附件一《价格调整条款》执行。3.3支付方式支付方式分为预付款、进度付款和竣工付款，具体支付方式和支付时间按照本合同附件二《支付条款》执行。3.4预付款预付款的金额为（预付款金额），支付时间为（预付款支付时间）。3.5进度付款进度付款的付款周期和付款比例按照本合同附件二《支付条款》执行。3.6竣工付款竣工付款的条件和时间为工程验收合格后（具体时间），支付金额为（竣工付款金额）。3.7质量保证金质量保证金的金额为（质量保证金金额），支付时间为（质量保证金支付时间）。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划承包方应按照本合同附件三《工程进度计划》的要求，完成工程的施工任务。4.2工程交付时间工程交付时间为（工程交付时间），以发包方签收的工程竣工证书为准。4.3延期交付如承包方原因导致工程延期交付，应按照本合同附件四《延期交付条款》承担违约责任。4.4提前交付如承包方原因导致工程提前交付，提前交付部分工程的质量问题由承包方承担责任。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求本工程的质量要求按照本合同附件五《工程质量要求》执行。5.2质量检验工程质量检验的方式和时间按照本合同附件五《工程质量要求》执行。5.3质量争议的处理工程质量争议的处理按照本合同附件六《质量争议处理条款》执行。第六条材料与设备6.1材料供应材料供应的方式、时间和数量按照本合同附件七《材料供应条款》执行。6.2设备供应设备供应的方式、时间和数量按照本合同附件七《材料供应条款》执行。6.3材料与设备验收材料与设备的验收按照本合同附件八《材料与设备验收条款》执行。第八条变更与调整8.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）发包方因工程需要，提出变更要求，经双方协商一致后，可以进行合同变更。（2）承包方因施工需要，提出变更要求，经发包方同意后，可以进行合同变更。8.2合同调整的方式合同调整的方式如下：（1）双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。（2）按照本合同附件九《合同变更与调整条款》的规定进行调整。第九条违约责任9.1发包方的违约责任发包方违约责任如下：（1）未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工付款的，应支付违约金，违约金计算方式按照本合同附件十《违约金计算方式》执行。（2）未按约定提供施工场地、施工条件或施工资料的，应承担由此导致承包方损失的责任。（3）发包方原因导致工程延期交付的，应按本合同附件四《延期交付条款》承担违约责任。9.2承包方的违约责任承包方违约责任如下：（1）未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同附件五《工程质量要求》和附件十二《违约责任条款》执行。（2）未按约定供应材料或设备的，应承担由此导致工程延期或质量问题的责任。（3）承包方原因导致工程提前交付的，提前交付部分工程的质量问题由承包方承担责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方通过友好协商、调解的方式解决争议。（2）如协商、调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼的选择由双方在签订合同时明确。如双方选择仲裁，仲裁机构为（仲裁机构名称）。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）工程验收合格，双方办理竣工结算手续。（2）合同约定的期限届满。（3）双方协商一致提前终止合同。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容如下：（1）合同双方的商业秘密。（2）合同履行过程中获知的对方的技术秘密、商业秘密和其他不宜公开的信息。12.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力的认定及后果按照本合同附件十一《不可抗力条款》执行。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（合同签订地）的法律。13.3税费承担合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。13.4合同的副本本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期本合同于（年月日）由双方签字盖章。14.2签订地点本合同签订地点为（签订地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《价格调整条款》详细要求和说明：本附件详细说明了合同价格调整的条件、方式和计算方法。包括但不限于材料价格波动、工程变更等情况下的价格调整规定。附件二：《支付条款》详细要求和说明：本附件详细说明了预付款、进度付款和竣工付款的支付方式、时间和比例。包括但不限于支付的具体流程、支付凭证的要求等。附件三：《工程进度计划》详细要求和说明：本附件详细列出了工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间、关键节点等。附件四：《延期交付条款》详细要求和说明：本附件详细说明了工程延期交付的违约责任，包括违约金的计算方式、违约责任的承担等。附件五：《工程质量要求》详细要求和说明：本附件详细列出了工程的质量要求，包括质量标准、检验方式、质量争议的处理等。附件六：《质量争议处理条款》详细要求和说明：本附件详细说明了质量争议的处理方式，包括双方的责任、争议解决的程序等。附件七：《材料供应条款》详细要求和说明：本附件详细说明了材料和设备的供应方式、时间和数量，包括供应的具体流程、验收标准等。附件八：《材料与设备验收条款》详细要求和说明：本附件详细说明了材料与设备的验收程序和要求，包括验收的标准、验收报告的要求等。附件九：《合同变更与调整条款》详细要求和说明：本附件详细说明了合同变更和调整的条件、方式和程序，包括变更请求的提出、变更协议的签订等。附件十：《违约金计算方式》详细要求和说明：本附件详细说明了违约金的计算方式，包括计算的基础、计算的比例等。附件十一：《不可抗力条款》详细要求和说明：本附件详细说明了不可抗力的认定标准和后果，包括不可抗力的证明、不可抗力事件的影响评估等。附件十二：《违约责任条款》详细要求和说明：本附件详细列出了违约行为的责任认定，包括违约责任的承担方式、违约金的支付等。附件十三：《保密条款》详细要求和说明：本附件详细说明了保密内容的具体范围、保密期限以及保密义务的履行等。附件十四：《法律适用及争议解决条款》详细要求和说明：本附件详细说明了合同的法律适用和争议解决方式，包括适用法律的确定、仲裁或诉讼的选择等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工付款。2.未按约定提供施工场地、施工条件或施工资料。3.工程质量不符合约定。4.未按约定供应材料或设备。5.工程延期交付或提前交付。6.未按约定完成工程或施工进度不符合计划。7.未经对方同意擅自变更合同内容。8.违反保密义务，泄露合同双方的商业秘密或技术秘密。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件十《违约金计算方式》执行。2.违约责任承担：根据附件十二《违约责任条款》的具体规定，承担相应的违约责任。示例说明：假设承包方未按约定时间完成工程，属于违约行为。根据附件十二《违约责任条款》的规定，承包方应承担违约责任，支付违约金。具体违约金的计算方式按照附件十《违约金计算方式》执行。说明三：法律名词及解释：1.合同签订地：指本合同签订的具体地点。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.预付款：指发包方在合同签订后支付给承包方的一定金额，作为承包方施工的启动资金。4.进度付款：指根据工程进度，发包方按照约定的比