商业地产买卖中介合同范本

商业地产买卖中介合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条商业地产基本情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状2.4地产权属证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介费用及支付方式4.1中介费用4.2支付方式4.3支付时间第五条交易程序及时间安排5.1签订合同5.2办理过户手续5.3交割地产5.4交易完成时间第六条甲方义务6.1提供真实信息6.2配合办理过户手续6.3保证地产权属清晰第七条乙方义务7.1按时支付交易价格7.2配合办理过户手续7.3保证中介费用的支付第八条丙方义务8.1提供专业服务8.2协助办理过户手续8.3保密双方信息第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3丙方声明14.4附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有商业地产所有权并愿意出售的商业地产所有者。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方所出售的商业地产的买家。1.3丙方（中介方）：指承担协调、协助甲方和乙方完成商业地产买卖的中介服务机构。第二条商业地产基本情况2.1地产位置：指甲方所拥有的商业地产的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2地产面积：指甲方所拥有的商业地产的总面积，以平方米为单位。2.3地产现状：指甲方所拥有的商业地产目前的用途、建筑结构、设施设备等情况。2.4地产权属证明：指甲方提供的证明其对商业地产拥有所有权的合法文件，如房产证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商确定的商业地产的买卖价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首付款，剩余款项按照双方约定的支付计划分批支付。第四条中介费用及支付方式4.1中介费用：双方约定的丙方为本次商业地产买卖提供服务所收取的费用。4.2支付方式：乙方应在支付交易价格的同时，向丙方支付中介费用。4.3支付时间：乙方应在合同签订后的七个工作日内支付中介费用。第五条交易程序及时间安排5.1签订合同：双方在充分了解商业地产情况后，签订本合同。5.2办理过户手续：乙方应在合同签订后的十五个工作日内，协助甲方完成商业地产过户手续。5.3交割地产：商业地产过户手续完成后，甲方应将商业地产交付给乙方。5.4交易完成时间：自商业地产交付给乙方之日起，本交易完成。第六条甲方义务6.1提供真实信息：甲方应对商业地产的真实情况向乙方和丙方提供详细、真实的信息。6.2配合办理过户手续：甲方应协助乙方办理商业地产过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.3保证地产权属清晰：甲方应保证商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷。第八条丙方义务8.1提供专业服务：丙方应对本次商业地产买卖提供专业的咨询、协调和协助服务。8.2协助办理过户手续：丙方应协助甲方和乙方办理商业地产过户手续，提供必要的指导和帮助。8.3保密双方信息：丙方应对在本次交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未按照合同约定提供真实信息、未协助办理过户手续或未保证地产权属清晰，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。9.2乙方违约：如乙方未按照合同约定支付交易价格或中介费用，或未协助办理过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。9.3丙方违约：如丙方未按照合同约定提供专业服务、协助办理过户手续或泄露双方信息，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应在合同履行过程中发生的争议通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向中介方申请调解，中介方应中立公正地协调双方解决争议。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁解决争议。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。11.3合同解除：如因不可抗力或其他双方约定的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同履行过程中涉及到的甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任：如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款仍具有法律效力。第十四条其他条款14.1甲方声明：甲方确认本合同是其真实意愿的表示，并对商业地产的权属、现状等提供真实、准确的信息。14.2乙方声明：乙方确认本合同是其真实意愿的表示，并按期支付交易价格和中介费用。14.3丙方声明：丙方确认本合同是其真实意愿的表示，并按照合同约定提供专业服务。14.4附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明附件二：商业地产现状图片及描述附件三：交易价格支付计划附件四：中介费用支付计划附件五：过户手续办理指南附件六：甲方声明书附件七：乙方声明书附件八：丙方声明书附件九：合同补充协议附件十：违约金计算公式附件一：商业地产权属证明详细要求：提供商业地产的房产证、土地使用权证等合法权属证明文件。附件说明：权属证明文件用于证明甲方对商业地产的所有权，是办理过户手续的必要文件。附件二：商业地产现状图片及描述详细要求：提供商业地产的内外部图片及详细描述，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。附件说明：现状图片及描述用于直观展示商业地产的实际状况，便于乙方了解并作出购买决策。附件三：交易价格支付计划详细要求：明确交易价格的支付时间、支付方式及支付金额。附件说明：交易价格支付计划用于规范乙方支付交易价格的行为，确保合同顺利履行。附件四：中介费用支付计划详细要求：明确中介费用的支付时间、支付方式及支付金额。附件说明：中介费用支付计划用于规范乙方支付中介费用的时间和方式，确保丙方权益。附件五：过户手续办理指南详细要求：提供商业地产过户手续的办理流程、所需材料、办理时限等详细信息。附件说明：过户手续办理指南用于指导双方办理过户手续，提高办理效率。附件六：甲方声明书详细要求：甲方对商业地产权属、现状等信息的声明。附件说明：甲方声明书用于证明甲方对合同约定的商业地产权属和现状的声明的真实性。附件七：乙方声明书详细要求：乙方对交易价格、中介费用支付等承诺的声明。附件说明：乙方声明书用于证明乙方对合同约定的交易价格和中介费用支付的承诺的真实性。附件八：丙方声明书详细要求：丙方对提供专业服务、协助办理过户手续等义务的声明。附件说明：丙方声明书用于证明丙方对合同约定的提供专业服务和协助办理过户手续的义务的真实性。附件九：合同补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议。附件说明：合同补充协议用于明确合同未尽事宜，完善合同内容。附件十：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式。附件说明：违约金计算公式用于规范违约行为造成的损失计算，确保合同各方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供真实信息。2.甲方未协助办理过户手续。3.甲方未保证地产权属清晰。4.乙方未按照合同约定支付交易价格。5.乙方未协助办理过户手续。6.乙方未按期支付中介费用。7.丙方未按照合同约定提供专业服务。8.丙方未协助办理过户手续。9.丙方泄露双方信息。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约金责任，向甲方支付违约金。3.丙方违约：丙方应承担违约金责任，向甲方和乙方支付违约金。示例说明：若甲方未按照合同约定提供真实信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金。具体金额按照合同约定的违约金计算公式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商铺、办公楼、酒店等。2.交易价格：指双方约定