房产中介服务协议基本格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产中介服务协议基本格式版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房产信息2.1房产基本情况2.2产权情况2.3占用情况第三条中介服务内容3.1信息收集与发布3.2客源匹配3.3交易协调3.4法律法规咨询第四条服务费用及支付4.1服务费金额4.2支付方式4.3支付时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条甲方义务6.1提供真实信息6.2配合乙方工作第七条乙方义务7.1保密义务7.2专业服务7.3如实告知第八条丙方义务8.1提供真实信息8.2配合乙方工作第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条隐私保护13.1保护原则13.2保护范围13.3保护措施第十四条其他约定14.1甲方与丙方直接交易的风险提示14.2乙方不参与交易纠纷的处理14.3合同的复印、传真和电子版本效力第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，愿意将其房屋出售或出租的一方。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得营业执照的房地产经纪机构，接受甲方委托提供房地产中介服务的一方。1.3丙方（买方）：指愿意购买或租赁甲方房屋的一方。第二条房产信息2.1房产基本情况：甲方同意向乙方提供房屋的详细情况，包括房屋的面积、结构、设施、使用状况等。2.2产权情况：甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。2.3占用情况：甲方应向乙方说明房屋是否有人占用，如有占用，应明确占用人的身份及占用期限。第三条中介服务内容3.1信息收集与发布：乙方负责收集房屋的销售或出租信息，并通过合法渠道进行发布。3.2客源匹配：乙方根据甲方的需求，为甲方寻找合适的买方或租户。3.3交易协调：乙方负责协调甲乙丙三方进行看房、谈判、签订合同等交易活动。3.4法律法规咨询：乙方应为甲方提供与房地产交易相关的法律法规咨询服务。第四条服务费用及支付4.1服务费金额：双方根据房地产的市场行情，协商确定中介服务的费用。4.2支付方式：甲方应按照乙方的收费标准，以现金、转账等方式支付服务费用。4.3支付时间：甲方应在合同签订后的七个工作日内支付中介服务费用。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在甲方支付完全部服务费用，且房屋交易完成后的一个月内终止。第六条甲方义务6.1提供真实信息：甲方应对乙方提供的房产信息进行真实、准确、完整的说明。6.2配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的中介服务，包括安排看房、提供相关证明文件等。第七条乙方义务7.1保密义务：乙方应对在业务过程中获得的甲方、丙方的个人信息和商业秘密予以保密。7.2专业服务：乙方应按照甲方的需求，提供专业的房地产中介服务。7.3如实告知：乙方应及时向甲方告知房屋交易过程中的相关信息，包括市场行情、政策法规等。第八条丙方义务8.1提供真实信息：丙方应对乙方和甲方提供真实、准确、完整的个人信息和需求。8.2配合乙方工作：丙方应积极配合乙方的中介服务，包括看房、谈判、签订合同等。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。9.2乙方违约：乙方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。9.3丙方违约：丙方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向房地产经纪行业组织申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：甲乙丙三方同意变更合同内容的，可以签订补充协议。11.2合同解除条件：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除、撤销、无效的，合同终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理未了事项。第十三条隐私保护13.1保护原则：甲乙丙三方应尊重彼此的隐私，不得泄露对方的个人信息。13.2保护范围：保护范围包括甲乙丙三方的姓名、联系方式、住址等个人信息。13.3保护措施：甲乙丙三方应采取合理措施保护对方的隐私，防止泄露。第十四条其他约定14.1甲方与丙方直接交易的风险提示：甲方和丙方在进行直接交易时，应注意审查对方的真实性和合法性。14.2乙方不参与交易纠纷的处理：乙方在交易过程中，不参与甲乙丙三方之间的纠纷处理。14.3合同的复印、传真和电子版本效力：合同的复印、传真和电子版本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋买卖合同模板附件五：房屋租赁合同模板附件六：中介服务费用收据附件七：看房确认单附件八：交易协调确认单附件九：法律法规咨询记录附件十：甲方、乙方、丙方之间的沟通记录附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，需包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋坐落、产权面积等。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，需包含土地使用权证上的所有信息，如土地使用权人、土地位置、使用权面积等。附件三：房屋所有权转移登记申请书说明：房屋所有权转移登记申请书应由甲方和乙方共同填写，并加盖公章。附件四：房屋买卖合同模板说明：房屋买卖合同模板应符合相关法律法规的规定，明确甲乙丙三方的权利和义务。附件五：房屋租赁合同模板说明：房屋租赁合同模板应符合相关法律法规的规定，明确甲乙丙三方的权利和义务。附件六：中介服务费用收据说明：中介服务费用收据应由乙方开具，并加盖公章。附件七：看房确认单说明：看房确认单应由甲乙丙三方共同签署，确认看房的时间、地点、房屋状况等信息。附件八：交易协调确认单说明：交易协调确认单应由甲乙丙三方共同签署，确认交易协调的结果和日期。附件九：法律法规咨询记录说明：法律法规咨询记录应记录甲方、乙方就房地产交易过程中涉及的法律问题进行咨询的内容。附件十：甲方、乙方、丙方之间的沟通记录说明：甲方、乙方、丙方之间的沟通记录应详细记录三方在合同履行过程中的沟通情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定时间提供法律法规咨询服务，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.丙方违约行为及责任认定：示例：丙方未按约定时间支付购房款，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，支付甲方违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权证，是证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。3.房地产经纪机构：指依法设立并取得营业执照，从事房地产经纪业务