房产过户名变更协议规范（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产过户名变更协议规范（2024年版）版本合同目录一览1.房产过户名变更协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议主体2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利人信息2.3房产过户名变更原因3.过户名变更流程3.1双方协商一致3.2提交相关材料3.3缴纳税费3.4办理过户手续3.5领取新不动产权证书4.双方权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3第三方机构的服务与责任5.费用与支付5.1过户费用5.2税费支付5.3其他费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3第三方机构违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1房产过户名变更协议的补充规定11.2双方的其他特殊约定12.合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关材料13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3第三方机构签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产过户名变更协议概述1.1协议目的本协议旨在规范房产过户名变更过程中的双方行为，确保交易的合法性、公正性和安全性，明确双方的权利和义务，维护买卖双方的合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于中华人民共和国境内，双方当事人依据相关法律法规，通过买卖、赠与、继承等方式发生的房产过户名变更活动。1.3协议主体第二条房产信息2.1房产基本情况本协议涉及的房产具体情况如下：（1）房产地址：____________________；（2）房产面积：____________________平方米；（3）房产性质：____________________；（4）房产所有权证号：____________________。2.2房产权利人信息卖方身份信息如下：（1）姓名：____________________；（2）身份证号：____________________；（3）联系方式：____________________。买方身份信息如下：（1）姓名：____________________；（2）身份证号：____________________；（3）联系方式：____________________。2.3房产过户名变更原因房产过户名变更的原因为：____________________，具体依据的相关法律法规或政策文件为：____________________。第三条过户名变更流程3.1双方协商一致双方应就房产过户名变更的具体事项进行充分协商，达成一致意见，并签署本协议。3.2提交相关材料（1）房产所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）户口本；（5）税务部门要求缴纳的税费凭证；（6）其他可能需要提交的材料。3.3缴纳税费双方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，按时足额缴纳过户过程中产生的税费。3.4办理过户手续双方应共同前往房产登记机构，按照规定的程序和要求，办理房产过户手续。3.5领取新不动产权证书房产过户名变更完成后，双方应共同前往房产登记机构领取新的不动产权证书。第四条双方权利与义务4.1卖方的权利与义务卖方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并积极配合买方完成过户手续。4.2买方的权利与义务买方应按照约定时间支付房价款，并按照协议约定的时间办理过户手续。4.3第三方机构的服务与责任如双方选择聘请第三方机构（如中介、律师等）提供服务，第三方机构应按照法律法规和行业规范提供专业服务，并承担相应的法律责任。第五条费用与支付5.1过户费用双方应按照相关法律法规的规定，承担过户过程中产生的相关费用。5.2税费支付双方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，按时足额缴纳过户过程中产生的税费。5.3其他费用双方应承担的其他费用包括但不限于：房产中介费、律师费、评估费等。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本协议的约定，导致过户手续或者买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。6.2买方违约买方违反本协议的约定，导致过户手续或者卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。6.3第三方机构违约如双方选择的第三方机构未按照约定提供服务或者提供服务存在过错，导致过户手续或者双方遭受损失的，第三方机构应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。8.3合同终止本协议在下列情况下终止：（1）房产过户名变更顺利完成；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3违约责任如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房产过户名变更协议的补充规定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2双方的其他特殊约定双方就本协议的履行可能有其他特殊约定的，可在本协议中予以明确。第十二条合同的附件12.1房产证复印件本协议附件包括房产证的复印件，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。12.2买卖双方身份证复印件本协议附件包括买卖双方身份证的复印件，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。12.3其他相关材料双方认为需要作为本协议附件的其他相关材料，可在本协议中明确，并作为本协议的附件。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本协议的签署日期为：____________________。13.2签署地点本协议的签署地点为：____________________。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章卖方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________14.2买方签字盖章买方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________14.3第三方机构签字盖章如双方选择第三方机构提供服务，第三方机构（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________本协议一式肆份，双方各执壹份，第三方机构执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、性质、所有权证号等。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号、照片等。附件3：婚姻状况证明详细要求：婚姻状况证明应由民政部门或户口所在地派出所出具，证明买方或卖方的婚姻状况。附件4：户口本详细要求：户口本应清晰，包含家庭成员的信息，如姓名、性别、出生日期等。附件5：税务部门要求缴纳的税费凭证详细要求：税费凭证应由税务部门出具，证明买方已按照法律法规的规定缴纳了过户过程中产生的税费。附件6：房产中介费收据详细要求：中介费收据应由房产中介机构出具，证明买方已支付了房产中介服务费。附件7：律师费收据详细要求：律师费收据应由律师事务所出具，证明买方已支付了律师服务费。附件8：评估费收据详细要求：评估费收据应由评估机构出具，证明买方已支付了房产评估费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供的房产信息不真实、准确、完整；2.买方未按照约定时间支付房价款；3.买方未按照约定时间办理过户手续；4.第三方机构未按照约定提供服务或者提供服务存在过错；5.双方未按照约定履行合同的其他情形。违约责任认定标准：1.卖方违反保密条款，泄露买方保密信息的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失；2.买方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付滞纳金；3.买方未按照约定时间办理过户手续的，应承担因此导致的相关费用；4.第三方机构未按照约定提供服务或者提供服务存在过错的，应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失；5.双方未按照约定履行合同的其他情形，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未如实提供房产信息，导致过户手续，卖方应承担因未能完成过户手续而产生的相关费用，并赔偿买方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有房屋和土地所有权的不动产，包括房屋及其附属设施和土地。2.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的行为。3.不动产权证书：指证明房产所有权归属的法律文件，由房产登