旧房翻新及购买协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

旧房翻新及购买协议样本版本合同目录一览第一条旧房翻新项目概述1.1翻新项目范围1.2翻新项目内容1.3翻新项目标准和要求第二条翻新工程的时间安排2.1工程启动时间2.2工程预计完成时间2.3工程延期条款第三条翻新工程的质量保证3.1工程质量标准3.2质量监督与检查3.3质量问题处理机制第四条翻新工程的费用及支付方式4.1工程总预算4.2费用支付进度安排4.3支付方式及支付账户第五条旧房购买事宜5.1购买房屋的基本信息5.2购房价格及支付方式5.3购房款的支付进度安排第六条购房优惠及奖励政策6.1优惠政策的条件6.2优惠政策的具体内容6.3优惠政策的有效期限第七条合同的履行与违约责任7.1双方的权利与义务7.2违约责任及违约金计算方式7.3合同解除条件及解除后的处理事项第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解机构调解8.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件及程序9.3合同的终止条件及后续处理事项第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的界定10.3保密期限及解密条件第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的生效条件11.3附件的修订与补充第十二条双方联系信息12.1联系人及联系方式12.2通知与送达第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的语言版本第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条旧房翻新项目概述1.1翻新项目范围1.2翻新项目内容翻新内容包括但不仅限于：拆除旧有装修材料、修补损坏的结构部分、进行必要的结构加固、按照约定的设计方案进行装修施工、采购并安装新的设施设备等。1.3翻新项目标准和要求翻新工程应符合国家相关建筑规范和行业标准，同时应满足甲方提出的具体要求。详见附件二。第二条翻新工程的时间安排2.1工程启动时间工程预计于____年__月__日启动。2.2工程预计完成时间工程预计于____年__月__日完成。如因特殊情况导致工程延期，需提前七个工作日通知甲方，并经甲方同意。2.3工程延期条款如因乙方原因导致工程延期，乙方应按甲方要求支付违约金。违约金计算方式为：延期天数×工程总造价的千分之一。第三条翻新工程的质量保证3.1工程质量标准翻新工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。详见附件三。3.2质量监督与检查甲方有权对施工过程和工程质量进行监督和检查。如发现质量问题，甲方有权要求乙方立即整改。3.3质量问题处理机制如乙方在翻新过程中出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应按照甲方要求支付违约金。第四条翻新工程的费用及支付方式4.1工程总预算工程总预算为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2费用支付进度安排甲方应在合同签订后七个工作日内支付预算的30%作为预付款。工程进度达到50%时，支付预算的30%。工程完成后，支付剩余的40%。4.3支付方式及支付账户甲方支付费用时，应通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。账户信息详见附件四。第五条旧房购买事宜5.1购买房屋的基本信息房屋基本信息详见附件五。5.2购房价格及支付方式购房价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。甲方应在签订购房合同后七个工作日内支付房价的30%作为定金。购房款项分三次支付，具体支付进度和金额详见附件六。5.3购房款的支付进度安排甲方按照附件六的进度安排支付购房款。如甲方未能按时支付，应按照购房合同的约定承担违约责任。第六条购房优惠及奖励政策6.1优惠政策的条件甲方在签订翻新工程合同后，按照约定时间支付预付款和工程进度款，即可享受购房优惠。6.2优惠政策的具体内容甲方享受购房优惠，优惠金额为房价的5%。6.3优惠政策的有效期限优惠政策的有效期限为自翻新工程合同签订之日起至购房合同签订之日止。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2提交第三方调解机构调解如双方协商不成，可向甲方所在地的第三方调解机构申请调解。8.3向有管辖权的人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更条件及程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止条件及后续处理事项合同终止的条件详见附件七。合同终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、签订过程及双方商业秘密予以保密。10.2保密信息的界定保密信息包括但不限于合同内容、技术资料、商业计划等。10.3保密期限及解密条件保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。如发生争议，保密期限延长至争议解决完毕之日止。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件八。11.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起生效。11.3附件的修订与补充附件的修订与补充应经双方协商一致，并签订书面修订协议。第十二条双方联系信息12.1联系人及联系方式甲方联系人：________，联系电话：________。乙方联系人：________，联系电话：________。12.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。通知自送达之日起视为已收到。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的语言版本第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3双方签字盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：翻新项目范围详细清单详细列出翻新项目的具体内容，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、厨卫等的具体翻新工作内容和要求。附件二：翻新项目质量标准和要求具体阐述翻新工程应符合的国家相关法律法规、行业标准和甲方提出的具体要求。附件三：工程进度计划表详细列出工程预计启动时间、工程预计完成时间以及各个阶段的完成时间节点。附件四：费用支付明细表详细列出费用支付的进度安排和支付方式，包括预付款、进度款和尾款的支付时间和金额。附件五：房屋基本信息详细列出旧房的基本信息，包括房屋的地址、面积、户型等。附件六：购房款支付进度安排详细列出购房款的支付进度安排和支付方式，包括定金、首付款和尾款的支付时间和金额。附件七：合同终止条件及后续处理事项具体说明合同终止的条件和终止后的处理事项，包括剩余工程的完成和违约责任的承担。附件八：附件清单列出所有附件的名称和编号，方便双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的时间启动或完成工程，即构成了延期违约。2.乙方未能按照约定的质量标准完成工程，即构成了质量违约。3.甲方未能按照约定的时间支付费用，即构成了付款违约。违约责任认定标准：1.延期违约：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，延期天数×工程总造价的千分之一。2.质量违约：乙方应负责及时修复质量问题，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应按照甲方要求支付违约金。3.付款违约：甲方应按照购房合同的约定承担违约责任，如支付购房款迟延。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成工程，即构成了延期违约。根据合同约定的违约金计算方式，乙方向甲方支付违约金。例如，如果工程总造价为100万元，延期了10天，则乙方需向甲方支付100万元×10天×1%=1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗