2024年建筑工程总包协议格式版

2024年标准建筑工程总包协议格式版A版本合同目录一览1.一般条款1.1合同定义1.2合同文件的优先顺序1.3合同的生效与开始日期1.4合同的完成与交付1.5合同的修改与补充1.6合同的解除与终止1.7合同的争议解决2.工程范围与内容2.1工程概述2.2工程的设计与施工标准2.3工程的关键节点与进度2.4工程的质量要求与标准2.5工程的安全管理3.承包商的责任与义务3.1承包商的资质与能力3.2承包商的施工组织与管理3.3承包商的人员与材料供应3.4承包商的工程保修与维护4.发包人的责任与义务4.1发包人的权利与义务4.2发包人的支持与协调4.3发包人的变更与调整4.4发包人的付款与结算5.合同价格与支付5.1工程总价5.2工程变更价格5.3工程进度付款5.4工程质量保证金5.5工程结算与支付6.时间与进度6.1工程开工与竣工日期6.2工程进度计划与关键节点6.3工程延期与加速6.4工程的时间违约与赔偿7.质量与标准7.1工程的质量要求7.2工程的质量控制与检验7.3工程的质量问题与处理7.4工程的质量保修与维护8.安全与环境保护8.1工程的安全管理8.2工程的安全培训与防护8.3工程的安全事故与处理8.4工程的环境保护与节能9.变更与调整9.1工程变更的范围与程序9.2工程变更的价格与时间9.3工程变更的违约与赔偿9.4工程调整的程序与方法10.违约与赔偿10.1承包商的违约行为10.2发包人的违约行为10.3违约的赔偿方式与金额10.4违约的争议解决11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的调解与仲裁11.3争议的法律适用与管辖11.4争议的诉讼与执行12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.2合同终止的原因与效果12.3合同解除与终止的赔偿与责任13.一般规定13.1合同的适用法律与解释13.2合同的保密与信息保护13.3合同的转让与分包13.4合同的效力与持续性14.其他条款14.1合同附件与补充协议14.2合同的签字与盖章14.3合同的生效与备案14.4合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条一般条款1.1合同定义为本合同所述，“工程”是指发包人委托承包人按照本合同约定的设计文件、施工图纸及施工技术标准和要求施工的工程。1.2合同文件的优先顺序本合同文件的优先顺序如下：（1）本合同协议书；（2）本合同第一条至第七条、第一条附录；（3）本合同附件；（4）其他构成合同的文件。1.3合同的生效与开始日期本合同自合同双方签字盖章之日起生效。合同的开始日期为本合同生效之日起。1.4合同的完成与交付承包人应在本合同约定的合同完成日期之前完成工程的施工，并按照本合同约定的方式向发包人交付。1.5合同的修改与补充本合同的任何修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。1.6合同的解除与终止发包人和承包人有权按照本合同约定的条件和程序解除或终止本合同。1.7合同的争议解决双方因履行本合同而发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第二条工程范围与内容2.1工程概述工程名称为：工程工程地点为：工程规模为：2.2工程的设计与施工标准承包人应按照发包人提供的设计文件、施工图纸及施工技术标准和要求进行施工。2.3工程的关键节点与进度承包人应按照本合同约定的关键节点和进度完成工程的施工。2.4工程的质量要求与标准承包人应按照本合同约定的质量要求和标准完成工程的施工。2.5工程的安全管理承包人应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保工程安全。第三条承包商的责任与义务3.1承包商的资质与能力承包人应具备本合同工程所需的资质和能力。3.2承包商的施工组织与管理承包人应建立健全施工组织和管理体系，确保工程顺利进行。3.3承包商的人员与材料供应承包人应按照本合同约定的时间和要求，提供施工人员、材料、设备等。3.4承包商的工程保修与维护承包人应按照本合同约定的保修范围和保修期限，对工程进行保修和维护。第四条发包人的责任与义务4.1发包人的权利与义务发包人应按照本合同约定的时间和方式，向承包人支付工程价款。4.2发包人的支持与协调发包人应给予承包人施工所需的现场支持与协调。4.3发包人的变更与调整发包人不得擅自变更或调整本合同约定的工程范围、内容、质量要求等。如确需变更或调整的，应与承包人协商一致，并签订补充协议。4.4发包人的付款与结算发包人应按照本合同约定的付款方式和时间，向承包人支付工程价款。第五条合同价格与支付5.1工程总价本合同的工程总价为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。5.2工程变更价格工程变更的价格，按照双方协商一致的原则确定。5.3工程进度付款发包人应按照本合同约定的付款时间和比例，向承包人支付工程进度款。5.4工程质量保证金5.5工程结算与支付工程完成后，承包人应向发包人提交工程结算报告。发包人应在收到报告后28天内进行审核，确认无误后支付剩余工程价款。第六条时间与进度6.1工程开工与竣工日期本工程的开工日期为：年月日，竣工日期为：年月日。6.2工程进度计划与关键节点承包人应按照本合同约定的时间节点，向发包人提交工程进度计划。6.3第八条质量与标准8.1工程的质量要求承包人应按照设计和施工图纸的要求，以及国家、行业和地方的相关标准，保证工程的施工质量。8.2工程的质量控制与检验承包人应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制和检验，确保工程质量符合要求。8.3工程的质量问题与处理工程质量不符合要求的，承包人应按照发包人的指示及时整改，并承担由此产生的费用。8.4工程的质量保修与维护工程竣工后，承包人应按照合同约定对工程进行保修和维护，确保工程在使用过程中的质量。第九条安全与环境保护9.1工程的安全管理承包人应制定并执行施工现场的安全管理制度，确保施工过程中的安全。9.2工程的安全培训与防护承包人应对施工人员进行安全教育培训，并为施工人员提供必要的安全防护设施。9.3工程的安全事故与处理发生安全事故的，承包人应立即报告发包人，并按照有关规定处理。9.4工程的环境保护与节能承包人应遵守国家有关环境保护和节能的法律、法规，采取有效措施保护环境，节能降耗。第十条变更与调整10.1工程变更的范围与程序工程变更范围包括设计变更、工程量变更等。变更程序为：双方协商一致，签订补充协议。10.2工程变更的价格与时间工程变更的价格和时间，按照双方协商一致的原则确定。10.3工程变更的违约与赔偿因变更导致合同价款增减的，双方按约定调整合同价款。因变更导致工程延期时，双方按约定处理。10.4工程调整的程序与方法工程调整的程序和方法，双方应协商确定，并签订补充协议。第十一条违约与赔偿11.1承包商的违约行为承包人违反合同约定，应承担违约责任，赔偿发包人因此造成的损失。11.2发包人的违约行为发包人违反合同约定，应承担违约责任，赔偿承包人因此造成的损失。11.3违约的赔偿方式与金额违约赔偿方式可为违约金、损害赔偿等，具体金额双方协商确定。11.4违约的争议解决双方因违约产生的争议，按照本合同争议解决条款处理。第十二条争议解决12.1争议的解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁。12.2争议的调解与仲裁调解和仲裁均应在本合同约定的地点进行。12.3争议的法律适用与管辖本合同争议适用中华人民共和国法律，并由人民法院管辖。12.4争议的诉讼与执行双方对仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起3个月内向人民法院提起诉讼。第十三条一般规定13.1合同的适用法律与解释本合同适用中华人民共和国法律，并由人民法院解释。13.2合同的保密与信息保护双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，并采取措施保护信息安全。13.3合同的转让与分包未经对方同意，承包人不得将合同转让或分包给第三方。13.4合同的效力与持续性本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。第十四条其他条款14.1合同附件与补充协议本合同附件包括设计文件、施工图纸等，补充协议应与本合同具有同等法律效力。14.2合同的签字与盖章本合同由双方授权代表签字并加盖公章。14.3合同的生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并由部门备案。14.4合同的修订与更新本合同如有修订或更新，双方应签订补充协议，并注明生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设计文件包含工程的设计图纸、技术说明书、施工图纸等。设计文件应符合国家相关标准和行业规定。设计文件需经双方确认后方可用于施工。2.附件二：施工图纸包含工程的施工详图、施工平面图、施工剖面图等。施工图纸应明确表示出工程的所有细节和施工要求。施工图纸需经双方确认后方可用于施工。3.附件三：施工技术标准和要求包含工程的施工技术标准、施工工艺、施工方法等。施工技术标准和要求应符合国家相关标准和行业规定。施工技术标准和要求需经双方确认后方可用于施工。4.附件四：工程量清单详细列出工程的所有工程量及其对应的单位工程造价。工程量清单应准确无误，作为计算工程价款的基础。工程量清单需经双方确认后方可用于付款。5.附件五：工程进度计划详细列出工程的施工进度计划，包括关键节点和时间表。工程进度计划应符合合同约定的时间和要求。工程进度计划需经双方确认后方可执行。6.附件六：质量保修书详细列出工程的质量保修范围、保修期限和保修责任。质量保修书应符合国家相关法律、法规和行业规定。质量保修书需经双方确认后方可生效。7.附件七：安全防护措施方案详细列出工程施工期间的安全防护措施和应急预案。安全防护措施方案应符合国家相关法律、法规和行业规定。安全防护措施方案需经双方确认后方可执行。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为及责任未能按照合同约定时间完成工程，需支付违约金。未能按照合同约定质量标准完成工程，需整改并支付违约金。未能按照合同约定提供施工人员或材料，需支付违约金。违反合同约定的安全防护措施，导致安全事故发生的，需承担全部赔偿责任。示例说明：如果承包商未能在合同约定的竣工日期前完成工程，按照合同约定，承包商需支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的比例计算。2.发包人违约行为及责任未能按照合同约定时间支付工程进度款，需支付违约金。未能按照合同约定提供施工现场或支持，导致工程延期或中断的，需承担违约责任。违反合同约定的变更程序，导致工程变更产生的额外费用，由发包人承担。未按照合同约定提供设计文件或施工图纸，导致工程无法正常进行的，发包人需承担责任。示例说明：如果发包人未能在合同约定的时间内支付工程进度款，按照合同约定，发包人需支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的比例计算。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年标准建筑工程总包协议格式版A版，由发包人和承包人签订的，约定双方在工程建设项目中权利义务关系的文件。2.发包人：指委托承包人进行工程建设的单位或个人。3.承包人：指承担工程建设的单位或个人。4.工程：指发包人委托承包人施工的建筑物、构筑物及其附属设施。5.设