2024年度型钢结构厂房租赁协议版

2024年度标准型钢结构厂房租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的类型1.2租赁物的数量1.3租赁物的地点第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买及费用承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知第十一条附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物为标准型钢结构厂房，厂房结构符合我国相关标准和规范，具备合法的使用功能。1.2租赁物的数量为一座，面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁物位于市区路号，地理位置优越，交通便利。第二条租赁期限2.1本租赁协议的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2本租赁协议的租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币万元整，共计五年，总计人民币万元整。3.2租金支付周期为每年一次，于每年的租赁开始日期前支付当年的租金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：钢结构有限公司账号：开户银行：银行分行第四条租赁物的使用和维护4.1承租人应按照厂房的设计用途合理使用租赁物，不得擅自改变厂房的结构和功能。4.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保厂房的安全和使用寿命。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于厂房的结构安全、设备设施的维修更换等。5.2承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于照明、门窗、卫生设施等。第六条保险6.1承租人应按照我国相关法律法规的规定，为租赁物购买保险，确保厂房的安全。6.2保险费用由承租人承担，保险合同应提交给出租人备案。第七条违约责任7.1出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人未按照约定支付租金，或未能合理使用和维护租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。7.3双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼地为合同签订地，即中华人民共和国省市区。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。10.2双方同意，转让本合同应签订书面转让协议，并提交给对方备案。第十一条附件11.1本合同附件一为租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、型号等。11.2本合同附件二为租赁物现状照片，用以确认租赁物的初始状态。第十二条通知12.1任何一方发出的通知，应以书面形式作出，并送达对方指定的地址。12.2双方同意，通知的送达以寄出日期为准。第十三条法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的生效条件为双方均已完成本合同约定的义务，包括但不限于租赁物的交付和租金的支付。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格、生产厂家等信息，以便双方明确租赁物的具体内容。附件二：租赁物现状照片用以确认租赁物在交付时的初始状态，包括外观、结构、设备设施等，照片应由双方共同确认并签字。附件三：租赁物维修保养记录记录租赁物在租赁期间的所有维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息，以备双方查阅。附件四：租金支付凭证记录承租人支付租金的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等，以备双方查阅。附件五：保险单据承租人为租赁物购买保险的单据，包括保险合同、保险费收据等，以备双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。例如，若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，则属于违约行为，应向承租人支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：承租人未按照约定支付租金，或未能合理使用和维护租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。例如，若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则属于违约行为，应向出租人支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定：双方在履行合同过程中，若发生其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。例如，若承租人擅自改变厂房的结构和功能，导致厂房安全出现问题，则承租人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.标准型钢结构厂房：指符合我国相关标准和规范，具备合法使用功能的钢结构厂房。2.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的标准型钢结构厂房。3.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。4.租赁