2024年新版房产买卖协议模板版

2024年新版房产买卖协议标准模板版A版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他相关文件第十条其他约定10.1物业管理费10.2户口迁移10.3家具家电归属第十一条合同的签订、修改和解除11.1签订时间11.2修改时间11.3解除时间第十二条合同的保管12.1合同原件保管12.2复印件分发第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条合同的履行14.1出卖人履行合同义务14.2买受人履行合同义务14.3双方共同履行合同义务第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、小区名称、所在区域及街道。1.2房屋面积：建筑面积为【具体面积】平方米，使用面积为【具体面积】平方米。1.3房屋户型：为【具体户型】，包括但不限于卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等房间数量及布局。1.4房屋所有权证号：【具体证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：【出卖人姓名】；2.1.2身份证号：【出卖人身份证号码】；2.1.3地址：【出卖人通讯地址】；2.1.4联系方式：【出卖人电话号码】或其他有效通讯方式。2.2买受人信息：2.2.1姓名：【买受人姓名】；2.2.2身份证号：【买受人身份证号码】；2.2.3地址：【买受人通讯地址】；2.2.4联系方式：【买受人电话号码】或其他有效通讯方式。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：【总金额】元整（大写：【总金额】元整）。3.2付款方式：【付款方式】，包括但不限于现金、转账、贷款等方式。3.3付款时间：【付款时间】，包括但不限于签约后【具体时间】日内支付首付款【具体金额】元整，剩余款项【具体时间】日内支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：【交付时间】，出卖人应保证在【具体时间】内将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时应符合【交付条件】，包括但不限于物业、水电、家具家电等设施设备齐全且正常使用。4.3过户时间：【过户时间】，双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。4.4过户费用：过户费用包括【过户费用具体项目】，双方按照【承担比例】承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋【质量保证内容】，如存在瑕疵或问题，应承担相应的维修、更换责任。5.2维修责任：房屋交付后，对于因房屋本身质量问题导致的损毁或故障，出卖人应承担维修责任。5.3维修费用：维修费用由【承担方】承担，如因买受人使用不当造成的问题，维修费用由【承担方】承担。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金【具体金额】元整。6.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金【具体金额】元整。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，可向【具体机构】申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向【具体机构】申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：8.3.1房屋过户至买受人名下；8.3.2双方协商一致解除本合同；8.3.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件【附件1】。9.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含出卖人身份证复印件【附件2】和买受人身份证复印件【附件3】。9.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与房屋买卖有关的相关文件【附件4】。第十条其他约定10.1物业管理费：买受人自交付之日起承担物业管理费。10.2户口迁移：出卖人应在本合同约定的交付时间之前将户口迁出，否则买受人有权要求出卖人支付违约金【具体金额】元整。10.3家具家电归属：家具家电的归属按照双方另行签订的《家具家电清单》确定。第十一条合同的签订、修改和解除11.1签订时间：【签订时间】。11.2修改时间：【修改时间】。11.3解除时间：【解除时间】。第十二条合同的保管12.1合同原件保管：本合同原件由【保管方】保管，副本由【另一方】保管。12.2复印件分发：合同复印件应分发给【分发方】，并由其负责保管。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由【具体法院】管辖。第十四条合同的履行14.1出卖人履行合同义务：出卖人应保证房屋符合交付条件，并按照本合同约定履行其义务。14.2买受人履行合同义务：买受人应按照本合同约定支付房价款，并配合出卖人完成过户手续。14.3双方共同履行合同义务：双方应共同努力，确保本合同的履行，并相互配合完成相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人对于房屋的所有权。附件2：出卖人身份证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人的身份信息。附件3：买受人身份证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买受人的身份信息。附件4：其他相关文件附件要求：必须为有效文件，包括但不限于房屋买卖合同、房产证附件、物业费欠缴证明等。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋买卖的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：违约行为：未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋，应按照本合同约定支付违约金【具体金额】元整。2.买受人违约：违约行为：未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房价款、不配合办理过户手续等。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如果买受人延迟支付房价款，应按照本合同约定支付违约金【具体金额】元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依